2日，中國建設銀行支持上海市第一批收購二手住房用于保障性租賃住房項目正式完成簽約。這是上海首次正式披露籌措這一保租房的新模式，將在浦東、徐匯和靜安進行試點。

　　一直以來，上海保租房的籌措方式保持多元化，主要包括新建租賃住房用地、商品房配建、非居住存量房屋改建、產(chǎn)業(yè)園區(qū)配套、集體用地建設等。收購二手住房作為新增渠道，將擴大保租房的供給量，有效縮短建設周期，優(yōu)化區(qū)域布局，完善房型結(jié)構(gòu)，加快形成有效供給，推動上海住房保障體系更完善，強化供給與需求匹配、租賃與購置聯(lián)動。

　　各區(qū)公租房公司是收購主體。此次試點的三個轄區(qū)，將分別結(jié)合自身實際，謀劃機制建設、運作模式、資金籌措、房源篩選和收購目標。第一批計劃收購的房源，優(yōu)先挑選房型匹配、布局合理、配套成熟、交通便捷的二手房，租金可負擔、運營可持續(xù)，精準滿足各類人才“職住平衡”需求，為城市核心產(chǎn)業(yè)人才、更多青年人提供優(yōu)質(zhì)的居住選擇。

　　企業(yè)收購需要充足的資金支持。建設銀行上海市分行有關負責人表示，將定制專項方案，提供全周期、多層次的金融服務支持，來保障項目推進。包括融資安排、資金監(jiān)管、個人住房按揭、科創(chuàng)E建行科技人才一站式服務平臺等。

　　2025年12月22日至23日，全國住房城鄉(xiāng)建設工作會議在北京召開。會上明確，推動收購存量商品房用作保障性住房、安置房、宿舍、人才房等。優(yōu)化和精準實施保障性住房供應，實施房屋品質(zhì)提升工程，有序推進“好房子”建設。據(jù)不完全統(tǒng)計，全國目前有超60個城市計劃或正在推進收購存量商品房。

　　記者從上海市房管局了解到，上海啟動收購二手住房用于保障性租賃住房，是立足中央對城市發(fā)展進入新階段的重大判斷，發(fā)揮上海超大城市人才優(yōu)勢、規(guī)模優(yōu)勢以及綜合資源優(yōu)勢，聚焦“五個中心”建設，精準對接新市民、青年人、大學畢業(yè)生、各類人才等群體的租賃需求。

　　副市長張小宏出席簽約活動。(解放日報 戚穎璞)