市區(qū)不動產(chǎn)轉(zhuǎn)移過戶出“升級版”啦!為方便群眾辦事，避免市民在多個部門間跑動、來回排隊的情況，近日，市審管辦牽頭會同國土、住建、稅務等部門進一步簡化、優(yōu)化不動產(chǎn)轉(zhuǎn)移過戶流程，強化信息互通共享，優(yōu)化窗口服務。

　　新的業(yè)務辦事流程將有效減少當前多個部門出具業(yè)務聯(lián)系單、群眾來回排隊辦事的情況。其中，與廣大市民群眾息息相關的新建商品房、國有土地上存量房轉(zhuǎn)移及涉及劃撥土地使用權的轉(zhuǎn)讓審批更是有較大調(diào)整。

　　屆時，市區(qū)各辦證大廳還將一并公布具體辦理流程和具體業(yè)務窗口信息，方便群眾辦事。

　　一手房辦理流程

　　繳納稅費

　　所需材料：住建部門備案的網(wǎng)簽商品房買賣合同、《溫州市商品房買賣合同備案證明》、發(fā)票等資料

　　辦理地點：地稅窗口

　　權屬登記

　　所需材料：網(wǎng)簽商品房買賣合同、《溫州市商品房買賣合同備案證明》、權屬證書、契稅完稅憑證等相關申請資料

　　辦理地點：不動產(chǎn)登記窗口

　　2016年8月13日前已完成網(wǎng)簽商品房買賣合同備案的，不需提供《溫州市商品房買賣合同備案證明》。

　　二手房辦理流程

　　(一)通過買賣、交換、贈與、拍賣、作價入股、司法處置等方式轉(zhuǎn)移存量房的

　　交易手續(xù)

　　所需材料：網(wǎng)簽存量房買賣合同、權屬證書等

　　辦理合同備案和房屋交易審核手續(xù)，領取《溫州市房屋交易(轉(zhuǎn)讓)告知書》

　　辦理地點：住建窗口

　　繳納稅費

　　所需材料：《溫州市房屋交易(轉(zhuǎn)讓)告知書》及其他資料

　　辦理地點：地稅窗口

　　權屬登記

　　所需材料：權屬證書、存量房買賣合同或其他證明資料、完稅憑證及相關申請資料

　　辦理地點：不動產(chǎn)登記窗口

　　(二)通過繼承、企業(yè)改制等其他方式轉(zhuǎn)移存量房的或國有出讓土地使用權單獨轉(zhuǎn)讓的

　　登記受理

　　所需材料：權屬證書及相關申請資料

　　申請不動產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記，并領取《不動產(chǎn)納稅聯(lián)系單》

　　辦理地點：不動產(chǎn)登記窗口

　　繳納稅費

　　所需材料：《不動產(chǎn)納稅聯(lián)系單》及其他資料

　　辦理地點：地稅窗口

　　權屬登記

　　所需材料：完稅憑證

　　辦理地點：不動產(chǎn)登記窗口

　　(三)上述第(一)、(二)項涉及國有劃撥等需要前置審批土地使用權的，在申請不動產(chǎn)登記前須先辦理土地使用權前置審批手續(xù)。涉及劃撥轉(zhuǎn)出讓審批的

　　審批辦理

　　所需材料：權屬證書、轉(zhuǎn)讓環(huán)節(jié)完稅憑證及相關申請資料

　　申請劃撥土地使用權轉(zhuǎn)讓審批，簽訂土地出讓合同并繳納土地出讓金

　　辦理地點：國土審批窗口

　　繳納稅費

　　所需材料：國有土地使用權出讓合同等相關資料

　　繳納出讓金契稅

　　辦理地點：地稅窗口

　　拆遷安置房劃撥土地使用權補辦出讓辦理流程

　　符合溫州市人民政府常務會議紀要[2005]13號和專題會議紀要[2013]49號規(guī)定可補辦出讓的拆遷安置房：

　　土地出讓

　　所需材料：拆遷安置協(xié)議等相關資料

　　申請辦理土地使用權出讓手續(xù)

　　辦理地點：國土審批窗口

　　繳納稅費

　　所需材料：國有土地使用權出讓合同等相關資料

　　繳納出讓金契稅

　　辦理地點：地稅窗口

　　權屬登記

　　所需材料：國有土地使用權出讓合同、契稅完稅憑證等相關申請資料

　　辦理地點：不動產(chǎn)登記窗口