全市物業(yè)企業(yè)將進(jìn)行信用評(píng)價(jià)

南報(bào)網(wǎng)訊（記者 許琴）物業(yè)管理事關(guān)百姓安居樂(lè)業(yè)，《南京市住宅物業(yè)管理?xiàng)l例》自2016年7月1日起實(shí)施，對(duì)規(guī)范全市住宅物業(yè)管理工作起到了積極的促進(jìn)作用。今天(7月27日），南京人大網(wǎng)站舉行了第三十七期“金陵民聲—熱點(diǎn)網(wǎng)談”活動(dòng)，邀請(qǐng)部分市人大代表，相關(guān)部門負(fù)責(zé)同志和專家學(xué)者來(lái)到欄目現(xiàn)場(chǎng)，與廣大網(wǎng)友圍繞南京市住宅物業(yè)管理?xiàng)l例執(zhí)法檢查這個(gè)話題進(jìn)行在線互動(dòng)交流。市人大常委會(huì)副主任單景南參加活動(dòng)。

我市將對(duì)條例開(kāi)展執(zhí)法檢查

《南京市住宅物業(yè)管理?xiàng)l例》實(shí)施已滿一年。為全面了解《條例》的貫徹實(shí)施情況，并針對(duì)存在的問(wèn)題提出對(duì)策和建議，市人大常委會(huì)將對(duì)條例開(kāi)展執(zhí)法檢查，并于10月下旬，聽(tīng)取和審議市政府關(guān)于《南京市住宅物業(yè)管理?xiàng)l例》實(shí)施情況的報(bào)告。

市人大代表徐中潞介紹說(shuō)，這次檢查將采取市、區(qū)人大聯(lián)動(dòng)，全市人大代表廣泛參與，市政府相關(guān)部門協(xié)作配合的方式來(lái)進(jìn)行，做到代表全覆蓋，街道社區(qū)全覆蓋。

據(jù)了解，目前，市、區(qū)、街道三級(jí)動(dòng)員已完成，各區(qū)人大常委會(huì)的檢查活動(dòng)已全面啟動(dòng)。

7種緊急情形，可緊急申請(qǐng)維修資金

網(wǎng)友“雁南飛”說(shuō)，小區(qū)因?yàn)閭€(gè)別業(yè)主沒(méi)有交納公共水電分?jǐn)傎M(fèi)，電力公司沒(méi)有收到錢，就直接拉閘停電，導(dǎo)致小區(qū)電梯不能運(yùn)行。

河海大學(xué)法學(xué)院副院長(zhǎng)陳廣華說(shuō)，誰(shuí)沒(méi)有繳納公攤水電費(fèi)，就應(yīng)當(dāng)停誰(shuí)的水和電。如果一人少交費(fèi)，而全體都要停水停電，這不符合社會(huì)的公平正義。

浦口區(qū)網(wǎng)友“櫻桃”反映，明發(fā)濱江新城三期南片動(dòng)用維修基金很困難。目前小區(qū)電梯存在安全隱患，小區(qū)樓棟、大廳瓷磚脫落，無(wú)人過(guò)問(wèn)，多次砸傷業(yè)主。

浦口區(qū)住房保障和房產(chǎn)局副局長(zhǎng)徐春明說(shuō)，條例設(shè)立了維修基金應(yīng)急使用制度，有七類情形，可走“應(yīng)急通道”。 “櫻桃”反映的的電梯維修問(wèn)題和外墻脫落問(wèn)題，可向主管部門提出申請(qǐng)，走應(yīng)急維修途徑。

對(duì)物業(yè)不滿可請(qǐng)第三方評(píng)估

物業(yè)企業(yè)信用信息管理的情況怎樣呢？市住房保障和房產(chǎn)局副巡視員汪立言說(shuō)，我市專門制訂了物業(yè)企業(yè)信用信息管理辦法，建立企業(yè)信用信息考核和評(píng)價(jià)體系，通過(guò)信用信息考核評(píng)價(jià)的辦法約束物業(yè)企業(yè)和物業(yè)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人。今年一季度，市房產(chǎn)局發(fā)布了一次信用信息征集公告，扣減了兩家失信企業(yè)的信用分，在業(yè)內(nèi)引起了一定的反響和震動(dòng)。今年年底還將對(duì)全市物業(yè)服務(wù)企業(yè)進(jìn)行信用評(píng)價(jià)。

物業(yè)服務(wù)企業(yè)除了受到政府行政主管部門、業(yè)主委員會(huì)、物業(yè)管理委員會(huì)等的監(jiān)督之外，還受社會(huì)第三方監(jiān)督。市人大代表?xiàng)钔φf(shuō)，按照規(guī)定，百分之十以上的業(yè)主，因?qū)ㄔO(shè)單位選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)的服務(wù)質(zhì)量不滿意，要求物業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估的，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)與業(yè)主、物業(yè)服務(wù)企業(yè)協(xié)商選定物業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)，委托其對(duì)物業(yè)服務(wù)企業(yè)的履約情況進(jìn)行評(píng)估。