網(wǎng)上交易成交結果發(fā)布（17.7.7）

南京市國土資源局

2017年7月7日

2017年07月07日網(wǎng)上交易共計13幅地塊，其中成交13幅地塊，總起始價293.40億元，成交價414.30億元，溢價120.90億，產生保障性住房建筑面積141400平方米，各地塊成交具體情況如下：

NO.2017G20（江寧區(qū)長亭街以東、誠信大道以北地塊）起始價20億元，經過260輪競價由北京金隅嘉業(yè)房地產開發(fā)有限公司及北京中建地產有限責任公司聯(lián)合體以32.00億元和保障性住房建筑面積27800平方米競得。

NO.2017G21（江寧區(qū)梅龍湖以西、端拱路以東地塊），起始價15.7億元，經過66輪競價由武漢金地偉盛房地產開發(fā)有限公司及安徽保利房地產開發(fā)有限公司聯(lián)合體以22.20億元競得。

NO.2017G22（江寧區(qū)上坊萬安北路以東，天云路以南地塊）起始價8.7億元，經過48輪競價由武漢朗華置業(yè)有限公司以13.40億元競得。

NO.2017G23（江寧區(qū)信誠大道以南，金德路以東地塊）起始價4億元，經過122輪競價由寧波中海海尚置業(yè)有限公司以7.30億元和保障性住房建筑面積11000平方米競得。

NO.2017G24（浦口區(qū)江浦街道光明路以西、浦虹路以南地塊）起始價35億元，經過301輪競價由南京碩天投資管理有限公司以49.80億元和保障性住房建筑面積30400平方米競得。

NO.2017G25（浦口區(qū)江浦街道光明路以西，立新路以北地塊）起始價29億元，經過239輪競價由五礦建設（營口）恒富置業(yè)有限公司以41.50億元和保障性住房建筑面積22600平方米競得。

NO.2017G26（浦口區(qū)橋林街道浦烏路以北、步月路以東地塊）起始價13億元，經過41輪競價由南京市浦口區(qū)保障房建設發(fā)展有限公司以17.00億元競得。

NO.2017G27（高新區(qū)龍王山東側pkb01307-06地塊），起始價12.4億元，經過139輪競價由弘陽集團南通房地產有限公司以23.10億元和保障性住房建筑面積6200平方米競得。

NO.2017G28（高新區(qū)龍王山西側藥谷配套1號地塊）起始價1.9億元，經過1輪競價由南京生物醫(yī)藥谷建設發(fā)展有限公司以1.9億元競得。

NO.2017G29（棲霞區(qū)經五路二期東側地塊）起始價47億元，經過377輪競價由威海華發(fā)房地產開發(fā)有限公司以72.00億元和保障性住房建筑面積25200平方米競得。

NO.2017G30（鼓樓區(qū)服務外包產業(yè)園A06、A07地塊）起始價44億元，經過289輪競價由中國葛洲壩集團房地產開發(fā)有限公司及五礦建設（湖南）嘉和日盛房地產開發(fā)有限公司聯(lián)合體以65.00億元和保障性住房建筑面積15600平方米競得。

NO.2017G31（站西片區(qū)8-9-17-18-23-24-28號地塊）起始價48.2億元，經過10輪競價由南京金域藍灣置業(yè)有限公司以49.10億元競得。

NO.2017G32（棲霞區(qū)經五路緯一路交叉口西北角地塊）起始價14.5億元，經過69輪競價由華潤置地（蘇州）發(fā)展有限公司以20.00億元和保障性住房建筑面積2600平方米競得。

7月5日和7月7日，我市連續(xù)開展兩場經營性用地網(wǎng)上掛牌出讓，共計成交24幅地塊，總用地面積139.74公頃，成交總價469.27億元，產生保障性住房建筑面積161000平方米。出讓地塊分別位于鼓樓區(qū)、棲霞區(qū)、秦淮區(qū)、雨花區(qū)、江寧區(qū)、浦口區(qū)、高新區(qū)，是我市出臺《關于進一步加強房地產市場調控的通知》（寧政辦發(fā)【2017】103號）以來市區(qū)比較集中的兩次公開出讓。

從供應規(guī)模和區(qū)域看，成交的24幅地塊中，商品住宅、商住用地15幅，商業(yè)辦公類用地9幅。不僅進一步加大了商品住宅用地供應量，而且地塊分布區(qū)域范圍廣，覆蓋城中、城南、城北及江北地區(qū)，有利于平抑土地市場需求，穩(wěn)定土地市場預期。

從成交價格看，住宅和商住用地出讓起始價和最高限價都有了較大幅度的下調，降幅達15-20%，同時，當競價達到最高限價時改為競爭保障性住房建筑面積，且保障性住房建設成本和超過起始價45%以上的溢價部分不計入房價準許成本，為降低房價未來預期，落實“控房價、控地價”的總體要求打下了基礎。

從成交結果看，住宅用地、商住用地地價得到嚴格控制，沒有產生新的高價地，競爭產生的保障性住房也將有效拓寬我市保障性住房的來源渠道，增加保障性住房供應量。

總體來看，新一輪的調控措施取得預期效果，將對我市房地產市場持續(xù)健康平穩(wěn)發(fā)展起到積極作用。