溧水拍出4塊地，均未達最高限價

業(yè)內(nèi)稱，“寧十條”新政后開發(fā)商拿地更理性

南報網(wǎng)訊（記者 李子?。?ldquo;寧十條”新政后首場土地拍賣今天在溧水上演，4幅地塊均包含住宅性質(zhì)，全部未達到最高限價。業(yè)內(nèi)稱，新政后開發(fā)商在拿地時更理性，有助于促進我市土地市場健康平穩(wěn)發(fā)展。

這是我市5月13日推出新一輪樓市調(diào)控“寧十條”后的首次拍地，倍受業(yè)內(nèi)關(guān)注。按照新政，土地出讓時，地塊競價達到最高限價時停止競價，改為競爭保障性住房面積，面積最多者競得。在當天的土拍現(xiàn)場，開發(fā)商雖然頻頻舉牌，但相對之前的“狂熱”，還是理性了許多。

位于溧水南部的天生橋大道以北A、B地塊，實際出讓面積分別約為7萬平方米、3.4萬平方米，前者為商住混合用地，后者則是純住宅用地，起拍價分別為5.45億元和2.4億元，最高限價分別為15.35億元和6.75億元。A地塊經(jīng)過83輪競價被南京建設(shè)發(fā)展集團有限公司拿下，成交總價為13.65億元。B地塊經(jīng)過77輪競價被南京三金房地產(chǎn)開發(fā)有限公司拿下，成交總價為6.2億元。

地處溧水北部的聯(lián)強南A、B地塊，實際出讓面積分別約為7.7萬平方米和3.8萬平方米，均為商住混合用地，起拍價分別為5.09億元和2.5億元，最高限價分別為16.09億元和7.9億元。A地塊經(jīng)過69輪競價被上海盈曙貿(mào)易有限公司拿下，成交總價為11.89億元。B地塊經(jīng)過68輪競價被南京翔洲房地產(chǎn)開發(fā)有限公司拿下，成交總價為5.85億元。

南京林業(yè)大學城市與房地產(chǎn)研究中心主任孟祥遠認為，新政對抑制土地市場過熱起到了一定預(yù)期效果，市場的“降溫”還是比較明顯的。“以前達到最高限價時，還是有很多開發(fā)商在搶，最后不得不搖號決定花落誰家。而本次土拍，4塊土地都沒有達到最高限價，市場還是相對穩(wěn)定和理性的。”