南報網(wǎng)訊（通訊員 江研 記者 張源源）近日，江寧區(qū)人民法院公布稱，該院一起執(zhí)行案件中，明明被法院查封的房屋居然被私下過戶給案外人。法院經(jīng)查，發(fā)現(xiàn)這是登記部門違法辦理了房產(chǎn)過戶，于是責令不動產(chǎn)登記中心向當事人賠償。目前，申請執(zhí)行者已經(jīng)拿到全部賠款。

市民小趙此前借給小崔夫妻倆7萬元，白紙黑字寫下了利息和借款期限，不過到期后，小崔夫妻倆并未還錢。為此，小趙向法院起訴要求還款，并在訴訟中提出保全申請。江寧法院依照他的申請，裁定查封了被告夫妻倆位于鎮(zhèn)江的一套100多平米的房產(chǎn)。

根據(jù)法院判決，小崔夫妻需償還本金及利息共計7.6萬余元。案件進入執(zhí)行程序后，江寧法院執(zhí)行局法官首先趕至房屋所在地不動產(chǎn)登記中心查詢該被查封房產(chǎn)情況，卻意外發(fā)現(xiàn)，這套房子已被小陳變賣，過戶到了案外人何某名下。

與此同時，當執(zhí)行法官對小崔夫妻倆名下財產(chǎn)再次調(diào)查時，發(fā)現(xiàn)兩人均已下落不明，名下也沒有其他財產(chǎn)可供執(zhí)行。

經(jīng)調(diào)查，法院發(fā)現(xiàn)了該不動產(chǎn)登記中心未依法履行協(xié)助義務(wù)、違法辦理房產(chǎn)過戶的事實。執(zhí)行法官當場向中心負責人示明其作為協(xié)助義務(wù)人的違法行為和法律后果。該中心負責人解釋稱，房屋登記中一些工作環(huán)節(jié)是外包給服務(wù)公司辦理，這才導致出現(xiàn)差錯。發(fā)現(xiàn)問題后，中心已經(jīng)向被執(zhí)行人住所地南京、老家四川的不動產(chǎn)登記中心協(xié)調(diào)，幫助調(diào)查被執(zhí)行人財產(chǎn)線索，但均沒有查詢到財產(chǎn)。

根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院執(zhí)行工作若干問題的規(guī)定（試行）》第44條規(guī)定，被執(zhí)行人或其他人擅自處分已被查封、扣押、凍結(jié)財產(chǎn)的，人民法院有權(quán)責令責任人限期追回財產(chǎn)，或承擔相應(yīng)的賠償責任。

根據(jù)此規(guī)定，江寧法院執(zhí)行法官向不動產(chǎn)登記中心送達執(zhí)行裁定書，責令其限期賠償該案執(zhí)行標的額賠償款。該中心負責人也主動承認錯誤，一再向法院表示歉意。裁定下發(fā)后沒多久，登記部門將7.6萬余元賠償款匯至江寧法院。匯款收到后，法院隨即將執(zhí)行款發(fā)還給申請執(zhí)行人小趙，至此，江寧法院首例責令不動產(chǎn)登記中心向當事人賠償案件圓滿結(jié)束。