屋頂滲漏影響居住、電梯故障無法使用、消防設(shè)施存在隱患……今后，我市市區(qū)業(yè)主遇到這類房屋緊急維修問題時(shí)，物業(yè)維修資金使用將進(jìn)入“快審快批、高效便捷”新階段。近日，市住建局正式印發(fā)《連云港市市區(qū)物業(yè)維修資金綠色通道使用目錄和操作流程(試行)》，通過“清單化界定、流程化提速、透明化監(jiān)管”，為10萬元及以下的房屋緊急維修項(xiàng)目開辟“快速通道”，讓保障業(yè)主居住安全的物業(yè)維修資金用得及時(shí)、花得明白。

作為保障物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備維修的關(guān)鍵資金，物業(yè)維修資金被業(yè)主稱為房子的“救命錢”。但在以往，不少小區(qū)遇到電梯故障、外墻滲漏等緊急情況時(shí)，維修資金申請往往面臨流程繁瑣、表決耗時(shí)、審批周期長等問題，尤其對于老舊小區(qū)而言，“急修等不起、用錢跑斷腿”的痛點(diǎn)尤為突出?！爸靶^(qū)電梯壞了，光是走申請流程就等了很長時(shí)間，高層住戶上下樓特別不方便?！碧峒斑^往的維修經(jīng)歷，一位小區(qū)業(yè)主的感慨道出了不少人的心聲。

此次出臺的綠色通道政策，精準(zhǔn)瞄準(zhǔn)這一民生堵點(diǎn)，首先明確7類可緊急使用維修資金的情形，涵蓋屋面外墻滲漏、樓體外立面脫落、電梯故障、消防隱患、排水設(shè)施功能故障等直接危及人身財(cái)產(chǎn)安全的情況，讓業(yè)主和物業(yè)“對號入座”，無需再為“能否加急”糾結(jié)?！耙郧坝龅椒课輪栴}，沒法明確是否算緊急情況，申報(bào)起來沒頭緒?，F(xiàn)在政策列得明明白白，只要符合目錄，就能走綠色通道，省去很多麻煩?！币恍^(qū)物業(yè)服務(wù)企業(yè)負(fù)責(zé)人表示。

流程優(yōu)化方面，新政策更是在做足“減法”的同時(shí)守住“規(guī)范底線”。不僅明確業(yè)主大會、業(yè)委會、街道辦、社區(qū)居委會等多元申請主體，避免“無人牽頭”的尷尬；更通過整合申報(bào)材料、壓縮審核時(shí)限，實(shí)現(xiàn)“高效審批”——區(qū)物業(yè)管理行政主管部門2個(gè)工作日內(nèi)完成備案審核、2個(gè)工作日內(nèi)出具《維修資金申請使用劃撥單》，市物業(yè)中心2個(gè)工作日內(nèi)完成資金撥付，全程環(huán)節(jié)清晰、時(shí)限明確。同時(shí)，維修方案、工程預(yù)算、驗(yàn)收結(jié)果、資金分?jǐn)偯骷?xì)等關(guān)鍵信息需全程公示，既保障業(yè)主的知情權(quán)，也讓資金使用置于“陽光監(jiān)督”之下。

“維修資金的核心價(jià)值在于‘應(yīng)急’，新政策的出臺就是要讓這筆錢在關(guān)鍵時(shí)刻快起來、實(shí)起來，打通維修資金應(yīng)急使用的‘最后一公里’?！笔凶〗ň窒嚓P(guān)負(fù)責(zé)人表示，下一步將扎實(shí)做好維修資金應(yīng)急使用政策指導(dǎo)、資金撥付等工作，確保政策落地見效，為市民安居樂業(yè)筑牢住房安全保障網(wǎng)。