原標(biāo)題：路易威登限時空間正在展出，Lemaire中國旗艦店啟幕，一墻之隔還有瓏驤之家

　　國際品牌“首秀”為何扎堆武康路

　　■衡復(fù)歷史風(fēng)貌保護(hù)區(qū)正推進(jìn)商業(yè)煥新，通過文旅商體展聯(lián)動以及精準(zhǔn)的品牌服務(wù)，打造風(fēng)貌區(qū)高能級品牌中心

　　穿過鬧中取靜的老洋房花園，步入“路易威登酒店”限時體驗空間，映入眼簾的是品牌招牌的“Monogram”花紋元素以及各式經(jīng)典手袋、箱包和旅行產(chǎn)品。這是元旦起至1月18日，于武康路40弄1號亮相的路易威登限時空間。這一全球同步首秀的“路易威登酒店”是為慶祝品牌經(jīng)典的“Monogram”花紋誕生130周年。就在同一花園洋房院落內(nèi)，法國設(shè)計師品牌Lemaire中國旗艦店已啟幕。一墻之隔的武康路12號，Longchamp瓏驤之家品牌體驗空間也已經(jīng)于去年開業(yè)。

　　國際品牌紛紛選擇“武康路-安福路品質(zhì)時尚街區(qū)”作為首店、首展、首秀的舞臺，背后離不開徐匯區(qū)全力推進(jìn)的“衡復(fù)歷史風(fēng)貌保護(hù)區(qū)商業(yè)煥新計劃”。通過文旅商體展聯(lián)動以及精準(zhǔn)的品牌服務(wù)，徐匯區(qū)正以武康路40弄為標(biāo)桿載體，打造風(fēng)貌區(qū)高能級品牌中心，為上海國際消費中心城市建設(shè)貢獻(xiàn)獨特價值。

　　130周年展開在老洋房

　　此次路易威登限時空間由多間沉浸式展廳構(gòu)成，形如一家別致的酒店。一些經(jīng)典產(chǎn)品化身為“Noé香檳吧”“Speedy P9保險庫”“Neverfull健身房”“Alma露臺”等空間，參觀者在不同的房間內(nèi)可欣賞品牌的經(jīng)典作品、新款產(chǎn)品以及制作工藝，打卡拍照之余也可現(xiàn)場購買心儀的產(chǎn)品。

　　限時空間所在地武康路40弄1號，是一棟建于1923年的西班牙風(fēng)格獨立花園住宅，2024年，徐匯區(qū)屬國企徐房集團(tuán)以“修舊如舊”的原則，對建筑完成了保護(hù)性修繕，在保留建筑風(fēng)貌、結(jié)構(gòu)特色和歷史痕跡的同時，融入了現(xiàn)代化使用功能及安全標(biāo)準(zhǔn)。

　　此次的限時空間是品牌首度在武康路的歷保建筑內(nèi)舉辦重磅展覽。如何平衡市場化運營與城市文脈保護(hù)之間的不同需求，徐匯區(qū)分了幾步走。

　　“首先是高標(biāo)準(zhǔn)的修繕，其次是高品質(zhì)的草坪和綠植維護(hù)，最終將擁有完整空間界面的建筑交由品牌方進(jìn)行布展?！毙旆考瘓F(tuán)市場經(jīng)營部相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，在布展過程中，品牌方?jīng)]有改動內(nèi)部建筑空間，而是利用老洋房本身的多空間特點，契合“酒店”的概念，通過鋪設(shè)木質(zhì)地板、墻紙以及增加內(nèi)部裝飾，實現(xiàn)最終的展陳形態(tài)。

　　值得一提的是，部分上墻展示的包款并非嵌入建筑原有墻體，而是先將墻面加厚，再內(nèi)嵌需要展示的產(chǎn)品，最大程度減少對建筑的影響。據(jù)悉，這些方案均由品牌方主動提出，恰好也與歷保建筑的活化利用要求相契合。

　　“風(fēng)貌區(qū)煥新”帶來新鮮感

　　路易威登限時空間開業(yè)同期，衡復(fù)歷史文化風(fēng)貌區(qū)被《中國國家地理》雜志評選為“中國最美城區(qū)”首位。藝術(shù)與人文主義有機(jī)結(jié)合，在衡復(fù)風(fēng)貌區(qū)已成為常態(tài)。在武康路40弄1號開展保護(hù)性修繕期間，由于該建筑是周邊老洋房中少見的大開面且外立面朝向沿街的建筑，不少過路行人對修繕中的這棟花園洋房很好奇。限時空間開業(yè)后，不少被品牌吸引而來的參觀者也熱衷于在建筑各個角落拍照打卡。

　　這讓徐匯區(qū)對衡復(fù)風(fēng)貌區(qū)的文旅商體展聯(lián)動開發(fā)有了更進(jìn)一步的認(rèn)識：在保護(hù)的基礎(chǔ)上，加大對歷史空間開放和活化利用的力度，才能更有效傳承建筑背后的歷史以及在不同時代映射出的城市精神。

　　限時空間開業(yè)以來，除了絡(luò)繹不絕的訪客，項目還探索了“場景化消費”的新模式，而這種消費新模式在衡復(fù)風(fēng)貌區(qū)已實現(xiàn)多種可能：有高能級品牌與高能級載體的聯(lián)動，如此次路易威登限時空間就疊加了品牌經(jīng)典元素誕生130周年的重磅紀(jì)念活動；還有高能級品牌與“意想不到”的空間聯(lián)動，代表作便是2021年普拉達(dá)在烏中市集的快閃，以及LV在武康路PLUSONE咖啡店舉辦的書店快閃。

　　國際品牌進(jìn)駐并參與“首發(fā)經(jīng)濟(jì)”“首店經(jīng)濟(jì)”能為風(fēng)貌區(qū)帶來破圈層的客流，這一點毋庸置疑。但對屬地政府部門和載體運營方而言，要讓歷史街區(qū)的“流量變留量”，轉(zhuǎn)化率是目標(biāo)，但絕不是唯一。

　　記者了解到，一家國產(chǎn)服飾品牌幾年前在衡復(fù)藝術(shù)中心舉辦時裝周發(fā)布會后，主動聯(lián)系徐房集團(tuán)，希望到潮流要素集聚的新樂路，開設(shè)為期兩個月的快閃店。從第一次面對面溝通，到舉辦快閃活動時提供的服務(wù)，再到開設(shè)常設(shè)店，品牌與屬地政府部門、國企之間的信任度，需要經(jīng)年累月的累積。

　　眼下，徐匯區(qū)在衡復(fù)風(fēng)貌區(qū)打造了“武康路-安福路品質(zhì)時尚街區(qū)”“衡山路-東平路藝術(shù)雅致街區(qū)”“東湖路-延慶路潮玩樂活街區(qū)”以及“襄陽南路-永康路鄰里休閑街區(qū)”，同時在由武康路、安福路、烏魯木齊中路和淮海中路合圍而成的0.4平方公里區(qū)域內(nèi)打造了“武安電影街區(qū)”。在徐匯區(qū)文旅局負(fù)責(zé)人看來，文旅商體展聯(lián)動的一大關(guān)鍵要素，是讓海內(nèi)外游客來到風(fēng)貌區(qū)始終保有新鮮感，對這座城市始終懷有好奇心和熱愛。

　　品牌與城市之間的關(guān)聯(lián)亦是如此。