樓道、樓頂、地下停車場(chǎng)等小區(qū)公共空間，是全體業(yè)主共有、保障通行與安全的重要場(chǎng)所。可現(xiàn)實(shí)中，部分業(yè)主私自占用堆放雜物，既影響通行，也埋下了安全隱患。
樓頂雜物起火
現(xiàn)場(chǎng)黑煙滾滾
近日，廣東東莞一高層住宅19樓樓頂發(fā)生火災(zāi)。大火撲滅后，現(xiàn)場(chǎng)留下一個(gè)被燒毀的棚狀鐵架，原本的覆蓋物已化為灰燼。
▲圖源：中國消防
據(jù)了解，起火物為樓頂堆積的雜物，事故未造成人員傷亡。
物業(yè)清理業(yè)主雜物遭索賠萬元！
法院這樣判
2024年7月，廣西南寧市某小區(qū)物業(yè)在巡查中發(fā)現(xiàn)，地下停車場(chǎng)內(nèi)堆放著大量生活物品。
▲堆放在小區(qū)停車場(chǎng)內(nèi)的電器、餐具等物品。
為盡快清理，物業(yè)張貼了雜物清理提示。直到同年8月18日，見這些物品無人認(rèn)領(lǐng)，物業(yè)便進(jìn)行了清理。不久后，業(yè)主劉先生以物業(yè)侵害自己財(cái)產(chǎn)權(quán)益為由，將其訴至法院，要求物業(yè)賠償自己財(cái)產(chǎn)損失，共計(jì)12419元。
2025年5月8日，南寧市江南區(qū)人民法院公開開庭審理了這一案件。最終，法院認(rèn)定物業(yè)公司在清理物品前，已經(jīng)盡到了告知義務(wù)，清理行為符合規(guī)定。而原告主張物品價(jià)值無依據(jù)，不予支持，駁回了原告劉先生的全部訴訟請(qǐng)求。
這起案件被寫入了今年最高人民法院的工作報(bào)告，為公共空間管理及雜物清理權(quán)責(zé)劃分提供了借鑒。
公共空間
不得私自占用、堵塞
樓頂、樓道不是“私家小院”
停車場(chǎng)更非“儲(chǔ)物倉庫”
私自占用公共區(qū)域
會(huì)帶來很大的安全隱患
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容易引發(fā)火災(zāi)
在小區(qū)公共區(qū)域堆放木質(zhì)類、棉織類、紙質(zhì)類等物品，遇見明火極易引發(fā)火災(zāi)。
影響疏散逃生
若因堆放雜物造成通道堵塞，一旦發(fā)生火災(zāi)，會(huì)影響居民疏散逃生，也會(huì)阻礙消防救援力量撲救。
可燃雜物一旦起火
如何避險(xiǎn)？
發(fā)現(xiàn)火情時(shí)，應(yīng)第一時(shí)間撥打119報(bào)警。
根據(jù)情況 正確逃生
撤離過程中若煙氣層靠上，并未影響正常呼吸，可快速直立行進(jìn)；
若濃煙已至口鼻處影響呼吸時(shí)，務(wù)必選擇彎腰低姿態(tài)撤離，如有條件可佩戴自濾式呼吸器。
逃生避險(xiǎn)時(shí)不要跟從人流亂沖亂撞，若通道已被煙火封阻，應(yīng)背向煙火方向撤離。
??注意：切勿重返火場(chǎng)。
被困室內(nèi) 固守為妙
若無法從室內(nèi)逃出，應(yīng)關(guān)緊房門，用濕毛巾、濕布等塞住門縫，從窗口向外呼救，等待救援。
火已及身 切勿驚跑
身上著火時(shí)，千萬不要奔跑，可就地打滾或用厚重衣物壓滅火苗。
勿乘電梯 改走通道
發(fā)生火災(zāi)時(shí)，不可乘坐電梯，以免被困，增加救援難度。
雜物堆的是私心
害的是生命
公共空間暢通與否
關(guān)乎每一位業(yè)主的生命安全
國家應(yīng)急廣播提醒
若發(fā)現(xiàn)私搭亂建
違規(guī)堆積雜物等行為
應(yīng)及時(shí)向物業(yè)反映
或撥打12345熱線進(jìn)行火災(zāi)隱患舉報(bào)
杜絕火患 人人有責(zé)
編輯｜吳詩雨
