5月8日，溫州市公積金管理中心發(fā)布通知，第一時間執(zhí)行中國人民銀行降息決定，5月8日起，溫州市個人住房公積金貸款利率正式下調0.25個百分點，旨在優(yōu)化住房金融政策，切實為購房者帶來實惠。

調整后的利率標準具體為：5年以下（含5年）和5年以上首套個人住房公積金貸款利率分別調整為2.1%和2.6%，5年以下（含5年）和5年以上第二套個人住房公積金貸款利率分別調整為不低于2.525%和3.075%。

在貸款執(zhí)行時間方面，2025年5月8日（含）以后新發(fā)放的個人住房公積金貸款，將直接按照調整后的新利率執(zhí)行。而在2025年5月8日前已發(fā)放但尚未到期的個人住房公積金貸款，自2026年1月1日起，也將按新利率標準執(zhí)行。

以一筆50萬元、貸款期限30年的首套住房公積金貸款為例，利率下調前，年利率為2.85%，等額本息還款方式下，每月還款約2146元，利率下調至2.6%后，每月還款約2085.88元，每個月減少支出約61元，總利息減少超2萬元，大大降低了購房者的長期還款壓力。

目前，溫州單繳存職工個人住房貸款最高額度65萬元，雙繳存職工個人住房貸款最高額度100萬元。2024年，溫州發(fā)放個人住房貸款1.05萬筆，合計63.61億元。如按去年全年63億元公積金貸款金額預測，一年可為市民節(jié)約利息1575萬元。

市公積金管理中心相關人士分析，此次住房公積金貸款利率下調，不僅有助于減輕剛需及改善性住房需求群體的經濟負擔，還將進一步釋放住房消費潛力，對穩(wěn)定溫州房地產市場預期、促進房地產市場良性循環(huán)和健康發(fā)展具有積極意義。（記者 林迎穎）