開年以來，我市房地產(chǎn)市場暖意漸濃，交出了一份亮眼的成績單：截至2月28日，全市商品房銷售面積達(dá)32.59萬平方米，同比增長52.11%。
數(shù)字增長的背后，是市場信心的逐步修復(fù)與消費(fèi)潛力的有效釋放。筆者走訪發(fā)現(xiàn)，數(shù)字增長的背后在于我市精準(zhǔn)施策，將“好房子”建設(shè)作為穩(wěn)定市場預(yù)期、驅(qū)動(dòng)供給升級的核心抓手，通過搭建平臺、提升品質(zhì)、優(yōu)化服務(wù)“三駕馬車”協(xié)同發(fā)力，不僅推動(dòng)了市場的健康回暖，更提升了港城人民的居住生活品質(zhì)。
搭建“直通車”平臺 讓“好房子”對接“新需求”
市場回暖，始于供需兩端的有效對接。今年春節(jié)前后，我市緊扣返鄉(xiāng)置業(yè)窗口期，創(chuàng)新搭建“好房子”供需直通車，依托“房產(chǎn)超市”平臺，成功組織29家優(yōu)質(zhì)房企開展“2026新春購房季”活動(dòng)?；顒?dòng)專設(shè)“好房子”展示專區(qū)，融合線上直播引流與線下沉浸式體驗(yàn)，打造了“一站式”看房選房新模式。
針對返鄉(xiāng)人群及廣大市民的置業(yè)需求，活動(dòng)推出了特價(jià)房源、團(tuán)購補(bǔ)貼等多重優(yōu)惠，部分房源最高優(yōu)惠額度達(dá)40萬元，真正實(shí)現(xiàn)了讓利于民。同時(shí)，組織蒼梧玉苑、金鷹麓院等高品質(zhì)項(xiàng)目開展“春節(jié)不打烊”活動(dòng)，房源覆蓋剛需與改善型需求，以充足的供應(yīng)和優(yōu)質(zhì)的看房體驗(yàn)滿足市場。據(jù)悉，春節(jié)期間，市區(qū)85個(gè)在售項(xiàng)目累計(jì)接待來訪客戶948組，同比增長30.22%，市場活躍度顯著提升。
樹立“高標(biāo)準(zhǔn)”標(biāo)桿 讓“好房子”定義“好生活”
不僅如此，近2年來，我市將提升住房供給品質(zhì)作為根本，積極引導(dǎo)開發(fā)企業(yè)對標(biāo)《江蘇省改善型住宅評價(jià)細(xì)則》開展項(xiàng)目自評價(jià)，從容積率、層高、戶型設(shè)計(jì)、建材選用等細(xì)節(jié)處嚴(yán)格把關(guān)，確保新建住宅項(xiàng)目經(jīng)得起市場和時(shí)間的檢驗(yàn)。
在鼓勵(lì)企業(yè)提升硬件標(biāo)準(zhǔn)的同時(shí)，我市也支持其在合規(guī)范圍內(nèi)采取靈活的銷售策略，如通過贈(zèng)送物業(yè)費(fèi)、提供品牌家電禮包等方式，有效降低購房者入住初期的生活成本，提升居住的獲得感與幸福感。品質(zhì)提升行動(dòng)結(jié)出碩果：在已推出12個(gè)高品質(zhì)住宅項(xiàng)目的基礎(chǔ)上，今年我市又將新增6個(gè)“好房子”建設(shè)項(xiàng)目，其中天奕小區(qū)項(xiàng)目將推出143套建面230至360平方米純粹大宅，42套已取得預(yù)售許可，即將入市銷售。蒼梧玉苑項(xiàng)目成功獲評江蘇省首批改善型住宅自評價(jià)（3A）項(xiàng)目，市場反響熱烈，累計(jì)推出房源647套，去化率高達(dá)91.56%，實(shí)現(xiàn)銷售額17.49億元，成為“好房子”贏得市場的生動(dòng)例證。
優(yōu)化“全周期”服務(wù) 讓“好保障”托起“好預(yù)期”
為保障房地產(chǎn)市場長期供需平衡，我市還堅(jiān)持規(guī)劃引領(lǐng)，編制實(shí)施住房發(fā)展規(guī)劃和年度計(jì)劃，建立在建“好房子”項(xiàng)目庫，在規(guī)劃方案階段即提前介入，圍繞項(xiàng)目建設(shè)難點(diǎn)進(jìn)行對接，并在施工圖審查、工程質(zhì)量監(jiān)督、前期物業(yè)管理等環(huán)節(jié)提供全方位優(yōu)質(zhì)服務(wù)。
在金融支持方面，我市強(qiáng)化房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制，對納入“白名單”的房地產(chǎn)項(xiàng)目到期貸款提供跟蹤服務(wù)，精準(zhǔn)緩解企業(yè)資金壓力。尤為關(guān)鍵的是，我市持續(xù)打好保交房攻堅(jiān)戰(zhàn)，全力推進(jìn)2025年度5個(gè)逾期交付項(xiàng)目。今年2月13日，新海云谷項(xiàng)目兩棟樓共144套房屋在春節(jié)前成功交付，此舉進(jìn)一步穩(wěn)固了購房者信心，為市場預(yù)期注入了一劑“強(qiáng)心針”。
隨著“好房子”建設(shè)的深入推進(jìn)，其效益正溢出房地產(chǎn)市場本身，深刻改變著港城的人居環(huán)境與市民的生活質(zhì)量。業(yè)內(nèi)人士指出，我市房地產(chǎn)市場開年的回暖態(tài)勢，是政策精準(zhǔn)發(fā)力、供給深度改革、企業(yè)提質(zhì)增效、信心逐步回歸共同作用的結(jié)果。以“好房子”建設(shè)為抓手，不僅撬動(dòng)了市場的短期復(fù)蘇，更驅(qū)動(dòng)了行業(yè)向高質(zhì)量發(fā)展模式轉(zhuǎn)型。隨著各項(xiàng)政策舉措持續(xù)顯效，供給結(jié)構(gòu)不斷優(yōu)化，我市房地產(chǎn)市場有望繼續(xù)保持平穩(wěn)健康發(fā)展態(tài)勢，為港城人民創(chuàng)造更多高品質(zhì)生活空間，為城市高質(zhì)量發(fā)展提供堅(jiān)實(shí)支撐。
