11月25日，銅陵市通過(guò)媒體發(fā)出了1199套保障性住房分配事項(xiàng)公告。和以往不同，此次推出的房源不再采取先租后售分配方式，而是推行租售并舉、與政府共有產(chǎn)權(quán)的分配模式，這一做法在省內(nèi)尚屬首次。

　　為滿足保障對(duì)象的實(shí)際需求，同時(shí)為減輕保障房建設(shè)資金壓力，讓更多的中低收入困難家庭擁有舒適的住房，該市經(jīng)過(guò)多方考察、論證，探索出了“租售并舉、共有產(chǎn)權(quán)”的保障房分配模式，讓符合條件的家庭選擇租住或購(gòu)買保障房。

　　按照“租售并舉、共有產(chǎn)權(quán)”的分配模式，符合條件的家庭購(gòu)買保障房時(shí)，按同期同地段同類別商品房?jī)r(jià)格的80%確定購(gòu)買價(jià)格。承購(gòu)人可以購(gòu)買全部產(chǎn)權(quán)，也可以在出資不低于保障性住房出售總價(jià)60%的條件下，自行選擇出資份額與政府共有產(chǎn)權(quán)。政府持有產(chǎn)權(quán)部分，承購(gòu)人3年內(nèi)免繳租金，3年后按市場(chǎng)租金標(biāo)準(zhǔn)繳納租金；或承購(gòu)人3年內(nèi)按保障性住房出售合同價(jià)格購(gòu)買，3年后按屆時(shí)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格購(gòu)買。承購(gòu)人取得全部產(chǎn)權(quán)3年后，可上市轉(zhuǎn)讓，并按屆時(shí)同地段、同類別普通商品房?jī)r(jià)格與購(gòu)買價(jià)格之間差價(jià)的20%繳納增值收益。據(jù)該市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)相關(guān)人員介紹，該分配模式自本次推出的1199套保障房房源開始實(shí)行。