把診問脈，分析“病因”。逐一排查。對我市所有在建項目情況進行了排查，特別是在建已售未竣工項目進行了重點排查，通過系統(tǒng)梳理、現(xiàn)場查看、調研企業(yè)等方式，對全市在庫的90個項目進行摸排，建立保交房風險項目臺賬。逐個研判。對保交房項目逐個研究，綜合市場供需情況、項目資金狀況、工程建設進度、已出售住房套數(shù)等因素，逐一項目進行分析研判。
對癥下藥，分類處置。對風險項目分析研判后，根據(jù)項目提出續(xù)建、緩建、停建處置意見，并制定“一項目一策”方案。對合規(guī)“白名單”項目“應貸盡貸”，目前我市已正式向省級上報推送白名單三批，共計22個項目，其中15個“白名單”項目完成審批授信，授信金額共計19.83億元，放款7.42億元。對于“暫不符合白名單條件”的項目，按“一項目一方案”原則跟蹤協(xié)調解決存在的困難和問題，指導企業(yè)整改修復，符合條件后再次推送給金融機構。
三個“創(chuàng)新”，加強監(jiān)管。2024年7月市住房城鄉(xiāng)建設局、人民銀行淮北分行、國家金融監(jiān)管總局淮北監(jiān)管分局聯(lián)合印發(fā)《關于進一步規(guī)范優(yōu)化市區(qū)商品房預售資金監(jiān)管工作的通知》。“創(chuàng)新試行”由監(jiān)管部門開立監(jiān)管主賬戶，將企業(yè)預售資金監(jiān)管賬戶開設在監(jiān)管部門主賬戶名下?！皠?chuàng)新建立”預售資金到賬異常預警機制，運用信息化手段實時監(jiān)測預售資金到賬是否出現(xiàn)“應到賬未到賬”的異常情況。“創(chuàng)新推出”購房款資金監(jiān)管到賬查詢服務和短信提醒服務，購房人可通過“淮北住建”公眾號查詢房款入賬及合同備案情況，同時推出以短信提醒的方式告知購房人購房款已存入監(jiān)管賬戶。
未雨綢繆，健全機制。堅持分類分責分風險，以點帶面、重點突破，及時總結經(jīng)驗、分類推進，推動由解決“一個問題”向解決“一類問題轉變”，有力處置項目逾期交付風險。堅持抓早抓小抓預防，建立預警機制，對在建、在售項目實時監(jiān)測、提前預警、及時研判，避免新增風險項目。
