傳統(tǒng)的“金三銀四”，合肥二手房市場(chǎng)成交熱鬧起來(lái)，房地產(chǎn)市場(chǎng)回暖明顯。

合肥鏈家萬(wàn)科廣場(chǎng)店經(jīng)理張軍最近格外忙碌，周末一天要帶6-8組人看房，而春節(jié)后經(jīng)他手已經(jīng)成交了3套二手房，“最近市場(chǎng)很好，暖得很明顯，成交量大，成交周期也明顯短了，其中成交主力是給孩子上學(xué)買(mǎi)房的客戶?！?/p>

3月7日成交199套，3月8日成交268套……合肥貝殼平臺(tái)數(shù)據(jù)顯示，上周二手房成交量環(huán)比上漲71.4%，絕對(duì)值創(chuàng)下近年來(lái)單周新高。持續(xù)到本周，盡管是在工作日成交數(shù)據(jù)依舊不錯(cuò)，其中3月9日成交193套，3月10日成交177套。

上周末，記者跟隨中介業(yè)務(wù)員在廬陽(yáng)區(qū)看房時(shí)發(fā)現(xiàn)，結(jié)合上學(xué)的房源帶看量明顯增大。二手房交易平臺(tái)上，已經(jīng)有部分業(yè)主在調(diào)整價(jià)格，一些熱門(mén)房源帶看量增長(zhǎng)明顯。

合肥貝殼二手住宅價(jià)格指數(shù)顯示，上周房?jī)r(jià)指數(shù)為73.0，環(huán)比增長(zhǎng)0.7，房?jī)r(jià)指數(shù)連續(xù)兩周回升。從二手住宅各區(qū)域來(lái)看，廬陽(yáng)區(qū)以13.6%的成交占比位居全市首位；其次是蜀山區(qū)和濱湖新區(qū)，分別占12.8%和12.3%。

從成交面積區(qū)段看，100平方米左右的二手房最受歡迎。從各面積段來(lái)看，90平米以下占比最高，達(dá)39.2%；其次為90-120平米和120-144平米面積段，分別占38.7%和16.3%。

合肥貝殼研究院院長(zhǎng)余路晴分析認(rèn)為，3月正值傳統(tǒng)樓市“小陽(yáng)春”旺季，廬陽(yáng)區(qū)等教育資源集中區(qū)域的二手房成交明顯升溫。加上部分在春節(jié)期間觀望或計(jì)劃置業(yè)的剛需客戶加速入場(chǎng)，進(jìn)一步推高了市場(chǎng)成交量，促使二手房成交水平創(chuàng)下年內(nèi)單周新高。

余路晴表示，受到傳統(tǒng)銷售旺季的影響，成交量的持續(xù)上漲率先修復(fù)了業(yè)主的信心，帶來(lái)了業(yè)主掛牌量的上漲。很多持有老舊、遠(yuǎn)郊房源的業(yè)主，希望借“小陽(yáng)春”行情完成資產(chǎn)置換，因而集中掛牌。