近年來，盱眙縣將盤活低效用地與優(yōu)化營商環(huán)境緊密結(jié)合，從“舊產(chǎn)業(yè)”到“新動能”，園區(qū)運(yùn)營及服務(wù)水平也得以不斷提升，逐步從單純的供地向集更多精準(zhǔn)服務(wù)于一體的綜合體轉(zhuǎn)變，推動園區(qū)功能提檔升級，營商環(huán)境不斷優(yōu)化。

盱眙縣新海大道上的原瑞邦塑業(yè)因質(zhì)效低停產(chǎn)后，廠房分散出租給7家個體戶，管理難，租戶間矛盾多。而一墻之隔的江蘇嶸成電器有限公司在占地30余畝的廠區(qū)里屢屢創(chuàng)下年納稅超千萬元的好成績，正計劃改擴(kuò)建。低效用地專班了解到相關(guān)情況后，經(jīng)過科學(xué)嚴(yán)謹(jǐn)?shù)姆治鲅信?，并在幫辦單位努力下，嶸成電器及凱都電器均搬遷至原瑞邦塑業(yè)項目，成功實現(xiàn)盱眙溫控電子電器行業(yè)全產(chǎn)業(yè)鏈項目的招引，嶄新的6萬余平方米的三層框架結(jié)構(gòu)廠房破土而出。

盤活存量，做優(yōu)增量。2022年以來，盱眙縣推進(jìn)低效閑置企業(yè)和低效用地盤活增效，通過“筑巢引鳳”、節(jié)地挖潛來拓展發(fā)展空間。截至今年10月，全縣共實現(xiàn)盤活增效或完成清退企業(yè)共計149個，總盤活地塊8260畝。盱眙縣采用經(jīng)營主體置換+政府收儲+連片規(guī)劃征收綜合模式。變“低端存量”為“發(fā)展增量”，將“老大難”轉(zhuǎn)化成“金疙瘩”，實現(xiàn)小地變大地。2025年盱眙縣已將59個地塊共2865畝低效用地納入盤活范圍，計劃再形成2宗以上500畝連片地塊。

精筑良巢，集聚強(qiáng)鏈。在為大體量、高規(guī)模項目提供連片土地的同時，為極具潛力的小微企業(yè)、騰退的低效企業(yè)“筑好巢”也非常關(guān)鍵。江蘇淮瓷科技有限公司是一家以“陶瓷管殼”為主要產(chǎn)品的企業(yè)，其產(chǎn)品可用于航天、航空等領(lǐng)域。2021年，淮瓷科技對原有老廠房改造后順利投產(chǎn)，成為入駐盱眙科創(chuàng)園二期第一個項目?？苿?chuàng)園的建設(shè)也為產(chǎn)業(yè)升級和培育新質(zhì)生產(chǎn)力提供載體。產(chǎn)業(yè)園配備人才公寓、職工宿舍、職工餐廳等配套設(shè)施，為入駐企業(yè)發(fā)展保駕護(hù)航，讓企業(yè)可以直接“拎包入住”。形成電子信息、凹土、高端機(jī)械等產(chǎn)業(yè)集聚，為“百億產(chǎn)業(yè)、千億園區(qū)”目標(biāo)打好基礎(chǔ)。為進(jìn)一步幫助企業(yè)降本提質(zhì)增效，開發(fā)區(qū)在騰退整治閑置廠房和低效租賃企業(yè)的基礎(chǔ)上，集中實施連片開發(fā)產(chǎn)業(yè)園，謀劃建設(shè)科技創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)園、建設(shè)AI智能產(chǎn)業(yè)園、建設(shè)凹土新型復(fù)合材料產(chǎn)業(yè)園、高端機(jī)械產(chǎn)業(yè)園等。

重塑面貌，提升價值。玉蘭大道作為盱眙縣主干道，是盱眙境內(nèi)距高速路最近的主干道，道路兩側(cè)曾經(jīng)存在大量爛尾廠房，如今兩側(cè)現(xiàn)代化標(biāo)準(zhǔn)廠房林立，不時有滿載貨物的物流車駛出廠區(qū)，成了盱眙高質(zhì)量發(fā)展的新風(fēng)景線。盱眙縣從玉蘭大道兩側(cè)主抓低效閑置、破舊失修廠房盤活，動員新企業(yè)進(jìn)行立面改造，按照指導(dǎo)方案，統(tǒng)一色調(diào)、全面出新。不僅煥新園區(qū)整體形象，也提升規(guī)劃水平和產(chǎn)業(yè)層次。目前園區(qū)已儲備在手或可談判置換的土地廠房資源合計16塊，總占地1523畝，未來還計劃儲備18個200畝以上連片存量地塊，為新項目落地做好土地要素保障。