??3月6日下午，“文韻川北‘豐’啟新章”——四川北路“豐字型”片區(qū)更新項(xiàng)目總結(jié)暨城市更新深化推進(jìn)會在濱港商業(yè)中心舉行，標(biāo)志著該區(qū)域經(jīng)過一年來的體檢評估、規(guī)劃設(shè)計(jì)、系統(tǒng)更新，正式煥新亮相。
??成效顯著，從“住有所居”到“住有宜居”
??四川北路“豐字型”片區(qū)更新范圍以四川北路為縱軸，虬江路、衡水路、武進(jìn)路為橫軸，形成一縱三橫的“豐字型”結(jié)構(gòu)，總面積約37公頃，是中央支持的首批城市更新示范項(xiàng)目，區(qū)域內(nèi)歷史建筑眾多、文化印跡豐潤、商務(wù)樓宇林立、商業(yè)空間集中。
??2025年7月底項(xiàng)目正式啟動，2026年初以“年輕化、潮流化、國際化”為主題煥新亮相。項(xiàng)目形成“歷史建筑+”“道路+”“公園綠地+”生活圈+”“文化+”五大特色路徑實(shí)踐，全面推進(jìn)區(qū)域品質(zhì)提升。
??來自市政總院，作為此次項(xiàng)目負(fù)責(zé)人的唐先生表示，“‘豐字型’片區(qū)更新項(xiàng)目不是單一地進(jìn)行基礎(chǔ)設(shè)施或綠化的改造，而是考慮了民生、生態(tài)等因素，精細(xì)化對每一個點(diǎn)位進(jìn)行設(shè)計(jì)?！贝舜雾?xiàng)目系統(tǒng)實(shí)施并完成“6+5+7+1”集成式更新，6幢海派風(fēng)貌建筑立面煥新，5處商務(wù)樓宇廣場活力躍升，7座公園綠地功能升級，1個慢行交通系統(tǒng)建成投用。如今，片區(qū)已形成低效空間盤活、傳統(tǒng)商圈改造、產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級、歷史文脈賡續(xù)、韌性安全整固、綠色生態(tài)發(fā)展、人居環(huán)境提升等七個方面的城市更新成果。
??部分成果展示
中行大樓煥新
四川北路路面改造后
壹豐廣場改造后
??當(dāng)被問到“豐字型”片區(qū)更新的核心成果，四川北路街道社區(qū)管理辦工作人員廖培然表示，此次項(xiàng)目實(shí)現(xiàn)了三重提升，首先是歷史風(fēng)貌回來了，還原了海派特色的同時(shí)提升片區(qū)顏值；其次是功能更全了，形成文商旅體展多元融合的場景集群；此外更智慧更生態(tài)了，上新了智能花箱、光伏設(shè)施，海綿城市改造讓徑流污染控制率達(dá)73%，綠色又智能。
智能花箱
??具體來看，在風(fēng)貌重塑上，此次片區(qū)更新秉持“修舊如舊、最小干預(yù)”原則，恢復(fù)四行儲蓄會歷史門頭，規(guī)整沿街建筑立面，推進(jìn)架空線入地、違建拆除、店招規(guī)范，讓歷史建筑可閱讀、海派風(fēng)貌可感知。項(xiàng)目沿“豐字型”交通脈絡(luò)活化街角公共綠地、附屬綠地及橋下空間，形成開放共享的綠色生態(tài)網(wǎng)絡(luò)，并讓紅色文化與精武精神在綠色場景中得以傳承弘揚(yáng)，實(shí)現(xiàn)生態(tài)效益、公共活力與文化延續(xù)的交融共生。
邢家橋南路改造后
精武廣場改造后
??在激發(fā)商圈活力上，項(xiàng)目緊扣“年輕化、潮流化、國際化”定位，打造點(diǎn)上招商引強(qiáng)做大、面上厚植優(yōu)勢產(chǎn)業(yè)、鏈上培育特色賽道。2025年至今，片區(qū)新引進(jìn)111家企業(yè)，優(yōu)質(zhì)市場主體加速集聚。通過實(shí)施區(qū)域外擺指引，為30多家商戶破解“不敢擺不會擺”的困擾。據(jù)統(tǒng)計(jì)，今年春節(jié)期間片區(qū)累計(jì)客流達(dá)到18萬人次，商圈人氣加速聚集。
“豐字型”夜景一隅
春節(jié)期間，濱港商業(yè)中心人氣高漲、客流火爆
??在民生提質(zhì)方面，項(xiàng)目聚焦全齡友好與便捷生活，圍繞“一老一小”服務(wù)需求，增設(shè)護(hù)學(xué)步道、休憩廊亭，升級智慧公廁、慢行系統(tǒng)，優(yōu)化港灣式停車與無障礙設(shè)施，讓出行更安全、生活更便利。智慧監(jiān)測、智能花箱、智能廢物箱、分布式光伏發(fā)電設(shè)施等的應(yīng)用，進(jìn)一步推動街區(qū)服務(wù)向智能化、精細(xì)化方向演進(jìn)。
虬江路公廁改造后
??機(jī)制創(chuàng)新，從“政府主導(dǎo)”到“多元共治”
??成果豐碩的背后，離不開機(jī)制創(chuàng)新的持續(xù)澆灌。據(jù)介紹，四川北路“豐字型”片區(qū)在更新過程中尤其注重整體謀劃，建立起系統(tǒng)集成推進(jìn)的創(chuàng)新機(jī)制，成為保障項(xiàng)目落地落實(shí)的關(guān)鍵。
??此次項(xiàng)目建立了“更新+運(yùn)營+治理”一體化推進(jìn)機(jī)制，將項(xiàng)目實(shí)施、商業(yè)運(yùn)營、街區(qū)治理全鏈條深度融合。例如，在更新設(shè)計(jì)階段同步嵌入運(yùn)營邏輯與治理考量，提前布局海派歷史文創(chuàng)和時(shí)尚潮玩業(yè)態(tài)，同步優(yōu)化空間功能和制度創(chuàng)新，推動長效治理。
濱港商業(yè)中心夜景
??為破解跨層級協(xié)調(diào)不暢、跨領(lǐng)域統(tǒng)籌不足等壁壘，四川北路“豐字型”片區(qū)更新項(xiàng)目創(chuàng)新“市、區(qū)、街、居”四級議事機(jī)制，堅(jiān)持黨建引領(lǐng)，以區(qū)域化黨建樞紐平臺為牽引，推動全過程人民民主融入城市治理現(xiàn)代化，形成“政府主導(dǎo)、專家指導(dǎo)、企業(yè)參與、居民共商、各界獻(xiàn)策”的協(xié)商議事新探索。“此次城市更新不是政府的獨(dú)角戲，而是政府、市場、居民共同參與，打破了‘各自管各自’的局面?！绷闻嗳桓嬖V記者。
??聚焦沿街商鋪開業(yè)準(zhǔn)備、日常經(jīng)營、業(yè)態(tài)轉(zhuǎn)型等需求，項(xiàng)目建立了“商戶自律+物業(yè)監(jiān)督+部門管理”多元共治機(jī)制，組建整合多部門的網(wǎng)格專業(yè)化幫辦團(tuán)隊(duì)，提供精準(zhǔn)化、全鏈條合規(guī)服務(wù)。其中，首創(chuàng)全市街道級外擺位實(shí)施指引，以門責(zé)自律聯(lián)盟為抓手，完善“街道及相關(guān)部門+物業(yè)+商戶”聯(lián)系紐帶，為豐富“豐字型”區(qū)域外擺經(jīng)濟(jì)提供集中式備案服務(wù)。
繁榮外擺經(jīng)濟(jì)，賦能消費(fèi)升級
??區(qū)委常委、統(tǒng)戰(zhàn)部部長鄭宏，區(qū)委常委、副區(qū)長宣一洲出席會議。
??會議舉行四川北路“豐字型”片區(qū)更新竣工儀式，發(fā)布2026年重點(diǎn)項(xiàng)目清單，為“四川北路商業(yè)能級提升”攻堅(jiān)專班授旗，向“豐字型”片區(qū)更新項(xiàng)目參建單位贈送“虹口禮物”。四川北路街道、區(qū)商務(wù)委和區(qū)文旅局作交流發(fā)言。
