付完首付款后，孫華開始為自己的第三套房辦房貸，可房貸始終沒有辦下來。因無力支付購房款，孫華跟開發(fā)商協(xié)商退房。遭拒后，雙方對簿公堂。經(jīng)審理，法院支持了孫華的申請，判定開發(fā)商退還其已經(jīng)支付的40余萬購房款。

　　2010年10月份，孫華與一家開發(fā)商簽訂了購房合同，購買價(jià)值近80萬元的商品房一套。合同簽訂，他支付了近35萬元的首付款后，便忙著辦理貸款?？墒?，因?yàn)樗呀?jīng)有兩套房在手，銀行拒絕為其辦理貸款。孫華很著急，急忙找開發(fā)商商量對策。開發(fā)商建議他提高首付比例，再交10萬元，然后到其它銀行再試試，結(jié)果，孫華又交了10萬房款，貸款還是沒辦下來。

　　事到如今，孫華已無能為力，但開發(fā)商卻一直催著他交錢。無奈之下，孫華想解除合同，可開發(fā)商要求孫華繼續(xù)履行合同，必須交齊剩余款項(xiàng)，否則他就要支付總房價(jià)10%的違約金。雙方爭執(zhí)不下，鬧到了法院。清浦法院審理后認(rèn)為，因國家房貸政策調(diào)整這一不可歸責(zé)于雙方當(dāng)事人的原因，導(dǎo)致孫華無法獲得貸款，以致不能繼續(xù)履行合同，他有權(quán)提出解除合同，房產(chǎn)商也應(yīng)該退還購房款。據(jù)此，法院支持了孫華的訴訟請求。開發(fā)商一方不服，提出上訴，市中院審理后，維持了一審判決。

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　　晚報(bào)記者 李吉華 

　　通訊員 薛愛麗 王捷