在江北報(bào)名登記點(diǎn)咨詢的老年人。（城投置業(yè) 供圖）

昨日下午5點(diǎn)半，寧波市商品住房“以舊換新”首期活動(dòng)的第三個(gè)報(bào)名登記日落下帷幕。

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登記人數(shù)將在報(bào)名結(jié)束后發(fā)布

昨天在海曙中山西路、中灣廣場(chǎng)和鎮(zhèn)海后大街3個(gè)報(bào)名登記點(diǎn)了解到，相較于前兩日的“爆發(fā)式”人潮，進(jìn)入第三個(gè)報(bào)名登記日后，3個(gè)點(diǎn)位的現(xiàn)場(chǎng)人流都有趨于穩(wěn)定的態(tài)勢(shì)。

同時(shí)，經(jīng)過(guò)首日的“實(shí)戰(zhàn)”，本次舊房收購(gòu)主體——寧波城建投資集團(tuán)有限公司下屬全資公司寧波城投置業(yè)有限公司（簡(jiǎn)稱“城投置業(yè)”）在各點(diǎn)位的現(xiàn)場(chǎng)安排，也越發(fā)充分、合理、有序，報(bào)名人基本上無(wú)需排隊(duì)、用不了太長(zhǎng)時(shí)間就能順利完成報(bào)名登記手續(xù)。

此次“以舊換新”活動(dòng)報(bào)名截止時(shí)間為9月18日17:30。

接下來(lái)還有4天時(shí)間，有意向“以舊換新”的市民，請(qǐng)抓緊時(shí)間辦理報(bào)名登記手續(xù)。

完整的報(bào)名登記人數(shù)，將在報(bào)名結(jié)束后發(fā)布。至于是否啟動(dòng)公開(kāi)搖號(hào)程序，還要看報(bào)名結(jié)束后，經(jīng)多部門(mén)聯(lián)審，最終符合條件的換房人究竟有多少。

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報(bào)名登記“跨區(qū)辦理”今日開(kāi)放

考慮到有的市民居住地和舊房所在地可能不在同一個(gè)區(qū)，為優(yōu)化市民報(bào)名體驗(yàn)，城投置業(yè)從今天起開(kāi)放本次活動(dòng)報(bào)名登記的“跨區(qū)辦理”，即換房人可以在6個(gè)報(bào)名登記點(diǎn)中，按需任選其一辦理，其他辦理流程、所需材料等不變。

舊房產(chǎn)權(quán)人是家里的老人、不方便到現(xiàn)場(chǎng)的，也可委托子女代辦報(bào)名登記手續(xù)，但需事先簽署好《授權(quán)委托書(shū)》。

之前，不少有委托代辦需求的市民都在詢問(wèn)《授權(quán)委托書(shū)》要如何寫(xiě)、有沒(méi)有模板。文末這份《授權(quán)委托書(shū)》模板，供大家參考，掃二維碼可下載。

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報(bào)名登記不收取任何費(fèi)用

還要提醒的是，本次活動(dòng)報(bào)名登記，城投置業(yè)方面不收取網(wǎng)傳“押金”之類的任何費(fèi)用。后續(xù)的舊房評(píng)估環(huán)節(jié)，評(píng)估費(fèi)用也全部由城投置業(yè)承擔(dān)——即便評(píng)估后舊房不想被收購(gòu)，也無(wú)需換房人支付評(píng)估費(fèi)。

另外再?gòu)?qiáng)調(diào)一遍——本次活動(dòng)收購(gòu)的舊房，指的是位于市六區(qū)32個(gè)街道內(nèi)、建成于2005年1月1日前、產(chǎn)權(quán)證載建筑面積≤120㎡、土地性質(zhì)為“國(guó)有出讓”（如為“國(guó)有劃撥”需在過(guò)戶前補(bǔ)繳土地出讓金、轉(zhuǎn)換為“國(guó)有出讓”）、產(chǎn)權(quán)清晰且無(wú)限制情形的個(gè)人住宅。“40年產(chǎn)權(quán)”的公寓等不在收購(gòu)之列。

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市民參與熱情高漲

過(guò)去3天里，不少市民參與本次“以舊換新”活動(dòng)的熱情，讓現(xiàn)場(chǎng)工作人員印象深刻：

“有位70多歲的市民，一直在北京幫兒子帶孩子，看到這次活動(dòng)的報(bào)道后，今天特意從北京回來(lái)報(bào)名。她說(shuō)，家里原來(lái)住在鎮(zhèn)海城關(guān)的一些親戚，現(xiàn)在都住到寧波主城區(qū)去了，她也想趁這個(gè)活動(dòng)，換一套寧波主城區(qū)的電梯房。今天我們已經(jīng)幫她登記好了！”

“我碰到一位市民，拿了3套舊房過(guò)來(lái)報(bào)名，本來(lái)想合并換一套新房。聽(tīng)我們解釋一套舊房只能換購(gòu)一套新房后，市民也很認(rèn)可，說(shuō)那就都評(píng)估看看，到時(shí)哪套價(jià)格高就賣哪套，反正評(píng)估也不收錢！”

還有一位正和“擺攤”的新房銷售聊得熱鬧的市民說(shuō)：“這個(gè)銷售我認(rèn)識(shí)的啦！我去年本來(lái)已經(jīng)看好了他們樓盤(pán)的房子，但老房子賣不掉啊，也不是沒(méi)人問(wèn)，但價(jià)格砍得實(shí)在太厲害，我想來(lái)想去肉痛，后來(lái)我看中的那套新房子就被人買走了……這次如果老房子能被收、評(píng)估價(jià)格也合適，這個(gè)樓盤(pán)又是可以選的，那我心里就‘交關(guān)落位’了！”

在鎮(zhèn)海報(bào)名登記點(diǎn)內(nèi)填寫(xiě)報(bào)名資料的老年人。（城投置業(yè) 供圖）

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將進(jìn)一步增加項(xiàng)目庫(kù)樓盤(pán)

據(jù)初步統(tǒng)計(jì)，報(bào)名登記的房子中，很大一部分是建成于上世紀(jì)八九十年代、多層無(wú)電梯的老小區(qū)房子。

報(bào)名人中，不少是六七十歲的老年人，年紀(jì)大了，爬不動(dòng)樓梯，自己主動(dòng)或被子女催著來(lái)報(bào)名，通過(guò)本次活動(dòng)換住電梯房。

這些舊房多數(shù)證載建筑面積在60平方米左右。與此相應(yīng)，不少報(bào)名人希望換購(gòu)的新房，總價(jià)能控制在兩三百萬(wàn)元，在改善居住的同時(shí)也不增加太大的購(gòu)房負(fù)擔(dān)。

目前已納入本次活動(dòng)新房項(xiàng)目庫(kù)的總共93個(gè)樓盤(pán)中，位于海曙城西、江北莊橋和慈城、鄞州前殷和仇畢、鎮(zhèn)海莊市和駱駝、北侖城區(qū)以及小港等地的，有不少樓盤(pán)可選的總價(jià)在兩三百萬(wàn)元的房源相對(duì)比較多。

城投置業(yè)方面表示，后續(xù)將會(huì)進(jìn)一步增加項(xiàng)目庫(kù)樓盤(pán)，讓換房人在選購(gòu)新房時(shí)有更多的選擇。

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新房“下定”時(shí)大膽“砍價(jià)”！

需要提醒注意的是，按照活動(dòng)流程，在舊房評(píng)估價(jià)出來(lái)、換房人與城投置業(yè)簽訂《二手住房收購(gòu)協(xié)議》后，換房人有60天的時(shí)間可挑選新房；選定新房后與開(kāi)發(fā)商簽訂《新建商品住房認(rèn)購(gòu)協(xié)議》——也即“下定”，這個(gè)時(shí)候新房?jī)r(jià)格已經(jīng)鎖定了，然后與城投置業(yè)一起辦理舊房的過(guò)戶手續(xù)；過(guò)戶完成后發(fā)放以舊換新抵價(jià)券、換購(gòu)券，換房人拿到券后30天內(nèi)付新房首付、完成網(wǎng)簽。

也就是說(shuō)，換房人挑選新房的時(shí)間是60天，相對(duì)還是比較充裕的；網(wǎng)傳所謂的“只有30天時(shí)間選新房”，實(shí)際是籌首付款、完成合同網(wǎng)簽的時(shí)間。

在此建議換房人，在新房“下定”的時(shí)候，完全不用表露“以舊換新”換房人的身份，可以自己到樓盤(pán)售樓處像普通購(gòu)房者一樣大膽“砍價(jià)”。到用券時(shí)候，再表明換房人身份也不遲。

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