常報(bào)全媒體訊 “枇杷還沒(méi)完全黃，就有業(yè)主偷偷嘗鮮，現(xiàn)在成熟了，有人就帶著工具來(lái)采，一些人的暴力采摘行為，既破壞了環(huán)境還傷了樹(shù)?！苯螘r(shí)間，頻頻有讀者反映自己小區(qū)里的果樹(shù)遭“毒手”，這些讀者認(rèn)為，小區(qū)果樹(shù)屬于業(yè)主共同所有，部分業(yè)主的自私行為已經(jīng)傷害到了自己及其他業(yè)主的利益。

物業(yè)：每年都會(huì)提醒，但效果有限

自己管理的小區(qū)果樹(shù)遭到“黑手”，物業(yè)方也是十分無(wú)奈。一物業(yè)公司工作人員告訴記者，每到果實(shí)成熟期，就成了果樹(shù)的傷痛期，小區(qū)枝椏折斷、綠化受損的情況年年都有發(fā)生。“保安看到有人摘果子，只能上前勸阻，但如果對(duì)方一定要摘，我們也沒(méi)辦法。”該工作人員介紹，摘果子的人被物業(yè)發(fā)現(xiàn)時(shí)，經(jīng)常會(huì)說(shuō)，“我是業(yè)主，小區(qū)的樹(shù)木有我一份，你們管不著！”為此，物業(yè)部門(mén)每年都要制作一些警示語(yǔ)、告示牌，提醒業(yè)主，但實(shí)際效果有限。

律師：果實(shí)處置，應(yīng)由業(yè)主共同決定

那么小區(qū)內(nèi)果樹(shù)上的果實(shí)，居民能否私自進(jìn)行采摘呢？江蘇平凌律師事務(wù)所主任律師吳富春表示，按照《物權(quán)法》的相關(guān)規(guī)定，小區(qū)內(nèi)果樹(shù)上的果實(shí)屬于全體業(yè)主共有，個(gè)人無(wú)權(quán)擅自采摘。如果在擅自采摘過(guò)程中，損壞樹(shù)木，其他業(yè)主甚至有權(quán)要求損壞者進(jìn)行賠償。但究竟如何分配，《物權(quán)法》中沒(méi)有具體的細(xì)則，可以由小區(qū)物業(yè)或業(yè)主委員會(huì)和居民一起協(xié)商處理。

??舉措：集中采摘，讓業(yè)主共享甜蜜

為避免因采摘引起的矛盾，一些小區(qū)出招，開(kāi)始嘗試集中管理方式，主動(dòng)邀請(qǐng)業(yè)主參與采摘。

鐘樓區(qū)云山詩(shī)意小區(qū)里的枇杷樹(shù)這兩天成熟了，該小區(qū)的物業(yè)采用統(tǒng)一采摘、共享甜蜜的方式，既避免了極個(gè)別業(yè)主攀爬樹(shù)木帶來(lái)的風(fēng)險(xiǎn)，又可以規(guī)范采摘行為，保護(hù)樹(shù)木。

據(jù)該小區(qū)物業(yè)管理方廣州方圓物業(yè)管理有限公司工作人員介紹，今年，小區(qū)物業(yè)備好了梯子和修剪工具，組織居民一起體驗(yàn)采摘樂(lè)趣，分享枇杷美味。為了讓更多居民品嘗到自家小區(qū)產(chǎn)的枇杷，工作人員還將采摘下來(lái)的枇杷放在門(mén)崗，居民可以領(lǐng)取品嘗。

“除了枇杷，我們小區(qū)還種有桃樹(shù)，再過(guò)段時(shí)間，就是桃子成熟季了，我們也將采用同樣方式，讓業(yè)主共享歡樂(lè)”。上述方圓物業(yè)工作人員告訴記者。徐蕾