近期，南通市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局（以下簡(jiǎn)稱“住建局”）采納審計(jì)建議，制定出臺(tái)《南通市商品房預(yù)售資金監(jiān)管辦法》（以下簡(jiǎn)稱《辦法》)，進(jìn)一步規(guī)范商品房預(yù)售資金監(jiān)督管理。

2023年6月至10月，南通市審計(jì)局在全市促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展政策落實(shí)情況專項(xiàng)審計(jì)調(diào)查中發(fā)現(xiàn)，新建商品房預(yù)售資金監(jiān)管方面存在的問題。對(duì)此，審計(jì)建議市住建局完善管理辦法，規(guī)范撥付監(jiān)管資金，提高預(yù)售資金監(jiān)管水平。

該市住建局高度重視審計(jì)建議，多次組織研究會(huì)商，制定出臺(tái)上述《辦法》。《辦法》對(duì)監(jiān)管銀行選擇、監(jiān)管政策、管理責(zé)任等方面進(jìn)行了明確和細(xì)化：一是公開招標(biāo)確定監(jiān)管銀行，住建部門會(huì)同人民銀行、金融監(jiān)管等部門，綜合商業(yè)銀行資信狀況等因素，通過公開招標(biāo)方式確定監(jiān)管銀行，并對(duì)監(jiān)管銀行名錄實(shí)行動(dòng)態(tài)管理，規(guī)范監(jiān)管銀行行為。二是實(shí)行差異化監(jiān)管政策，住建部門結(jié)合開發(fā)企業(yè)信用情況、經(jīng)營(yíng)狀況等因素調(diào)整監(jiān)管額度和撥付節(jié)點(diǎn)，促使資金額度更科學(xué)合理。三是強(qiáng)化監(jiān)督管理責(zé)任，針對(duì)開發(fā)企業(yè)、監(jiān)管銀行、各商業(yè)銀行、建筑施工單位、監(jiān)理單位等違法違規(guī)行為，明確各方承擔(dān)的違約責(zé)任，確保預(yù)售資金?？顚Ｓ?。四是完善應(yīng)急機(jī)制，對(duì)被實(shí)施預(yù)售資金重點(diǎn)監(jiān)管的房地產(chǎn)項(xiàng)目，制定“一項(xiàng)目一策”工作方案，保障項(xiàng)目如期交付，維護(hù)購(gòu)房人合法權(quán)益。（秦曦巍）