丁家莊二期保障房項目6棟單體均采用預(yù)制裝配式剪力墻結(jié)構(gòu)，建筑面積5萬余平方米，30層建筑高約91米，主體結(jié)構(gòu)預(yù)制率達(dá)到32%，裝配率達(dá)67%，是江蘇省目前采用裝配式結(jié)構(gòu)建筑面積最大在施裝配式工程。本報記者 徐琦攝

長三角城市網(wǎng)訊 因為“像搭積木一樣蓋房子”而出名的丁家莊保障房二期A28地塊，11月21日再度引來媒體的聚焦。中鐵二局的蘇憲新工作室憑借在南京上坊、丁家莊裝配式建筑上的施工創(chuàng)新，拿到了“全國示范性勞模和工匠人才工作室”的榮譽。施工現(xiàn)場展示了該工作室在裝配式建筑領(lǐng)域的多項創(chuàng)新成果，除了外墻、樓梯是用加工好的構(gòu)件直接嵌入外，連室內(nèi)裝修也都是裝配式施工，7天就能精裝修一套房，10天內(nèi)就能拎包入住。

記者在丁家莊保障房二期看到，這里正在建設(shè)的幾幢二、三十層的樓房，外立面看不到腳手架，也幾乎看不到建筑垃圾。中鐵二局丁家莊二期保障房項目經(jīng)理蘇憲新告訴記者，吊機把一塊外墻板提升到對應(yīng)樓層，卡入預(yù)留的鋼筋槽內(nèi)，然后進(jìn)行澆筑固定。這塊外墻板就是他們的創(chuàng)新技術(shù)之一，被戲稱為“三明治”，它將剪力墻、保溫層和外頁板合為一體。其中的鋁膜剪力墻免抹灰工藝，將外窗企口、陽臺欄板、門過梁等也在工廠一次性澆筑完成，節(jié)省了抹灰費用。更重要的是，不抹灰可為每戶平均增加使用面積近2平方米。據(jù)介紹，使用這種“三明治”，內(nèi)外墻施工工期縮短了近100天，而且新工藝還將過去因抹灰?guī)淼目展?、開裂等風(fēng)險徹底消除。

記者走進(jìn)一套新裝修的樣板房，白色的墻面，木質(zhì)地板，栗色的房門和門套，衛(wèi)生間內(nèi)馬桶、洗臉池、不銹鋼置物架、墻面馬賽克瓷磚等一應(yīng)俱全，只差家具。據(jù)介紹，房間內(nèi)從地板、裝飾墻到廚房衛(wèi)浴設(shè)施等等，全是預(yù)定成品成套安裝。為了解決廚衛(wèi)等需要穿過樓板一次預(yù)埋排水管問題，蘇憲新帶領(lǐng)團(tuán)隊對60個衛(wèi)生間洞、30個廚房洞和陽臺進(jìn)行上百次實驗，最終完成PVC排水直埋管整套工藝，在南京和全省得到推廣，也為后續(xù)一體化裝修打通了節(jié)點。記者獲悉，丁家莊保障房中共有6幢樓使用裝配方式建設(shè)，它們都將采用此標(biāo)準(zhǔn)交付，一套60平方米的房子，平均精裝修只要7天時間，基本可實現(xiàn)10天以內(nèi)拎包入住。這與傳統(tǒng)新建商品房裝修至少折騰兩三個月相比，大大節(jié)省時間。

蘇憲新告訴記者，丁家莊裝配式保障房每層采用預(yù)制構(gòu)件75塊，6幢樓總共需要1萬多塊構(gòu)件，總體裝配率在67%。不過，雖然南京有3家企業(yè)加工構(gòu)件，但產(chǎn)能跟不上需求，他們主要是向周邊城市定制采購。

記者了解到，裝配式住宅從南京起步，2011年開始的上坊保障房項目6―05是全國首幢高層全預(yù)制建筑，丁家莊保障房則是全國面積最大、裝配率最高、層數(shù)最高的項目，上月被評為華東片區(qū)樣板工程。截至目前，丁家莊二期6幢裝配式保障房已全部封頂，進(jìn)入內(nèi)部裝修階段，預(yù)計于明年春節(jié)前完成，明年6月近千套精裝修房就可交付。（記者  何鋼）