南京國(guó)土局新掛牌4幅地塊

大明路將建一座五星級(jí)酒店

南報(bào)網(wǎng)訊（記者 鄒偉）今天（9月28日），南京市國(guó)土局新掛牌4幅地塊，包含3幅住宅用地、1幅商辦混合用地，累計(jì)出讓面積達(dá)12萬(wàn)余平方米。其中，兩幅位于秦淮區(qū)，兩幅位于江寧區(qū)。

4幅地塊中，G60秦淮區(qū)大明路地塊是唯一的商辦混合用地。該地塊東至國(guó)有空地，南至大明路，西至卡子門大街，北至窨子山路，緊鄰地鐵3號(hào)線大明路站，出讓面積約2.7萬(wàn)平方米，最大容積率5.8，建筑高度≤100米，底價(jià)8.5億元。按照要求，該地塊內(nèi)酒店式公寓建筑面積占地上總建筑面積比例不大于20%，地塊內(nèi)須建設(shè)一座約3萬(wàn)平方米的五星級(jí)酒店，切酒店不得分割轉(zhuǎn)讓、銷售；地塊內(nèi)商業(yè)（含五星級(jí)酒店）建筑面積占地上總建筑面積比例不大于40%；地塊內(nèi)所建商業(yè)用房分割銷售的，分割銷售時(shí)建筑面積須不小于500平方米，辦公用房須整層銷售。

秦淮區(qū)另一幅G59清水塘節(jié)制閘住宅地塊，東至清水塘路，南至節(jié)制閘路、江蘇省秦淮河閘壩管理處，西至節(jié)制閘路9號(hào)小區(qū)，北至楓丹花園小區(qū)、節(jié)制閘北路、白露新寓，出讓面積約2.3萬(wàn)平方米，綜合容積率1.93，底價(jià)11億元，最高限價(jià)15.7億元。雖然這幅地塊面積不算大，但位于主城，區(qū)位優(yōu)勢(shì)明顯，資源稀缺，備受業(yè)內(nèi)關(guān)注。

江寧區(qū)的兩幅住宅地塊位置很近。其中，G61地塊位于東山街道天環(huán)路以北、環(huán)鎮(zhèn)東路以西，出讓面積約3.3萬(wàn)平方米，1.0＜容積率≤2.5，底價(jià)10億元，最高限價(jià)14.5億元；G62地塊位于東山街道天環(huán)路以北、天佑路以西，出讓面積約4.1萬(wàn)平方米，1.0＜容積率≤2.5，底價(jià)12.4億元，最高限價(jià)17.9億元。

掛牌公告要求，當(dāng)住宅、商住地塊的網(wǎng)上競(jìng)價(jià)超過(guò)起始價(jià)45%時(shí)，超出部分不計(jì)入房?jī)r(jià)準(zhǔn)許成本。競(jìng)價(jià)達(dá)到最高限價(jià)的80%時(shí)，申領(lǐng)預(yù)售許可證應(yīng)達(dá)到以下施工進(jìn)度：七層及以下的，應(yīng)當(dāng)完成基礎(chǔ)工程并施工至主體結(jié)構(gòu)封頂；八層及以上的，應(yīng)當(dāng)完成基礎(chǔ)工程并施工至主體結(jié)構(gòu)三分之二以上。競(jìng)價(jià)達(dá)到最高限價(jià)的90%時(shí)，該地塊所建商品住房必須現(xiàn)房銷售。當(dāng)?shù)貕K競(jìng)價(jià)達(dá)到最高限價(jià)時(shí)仍有競(jìng)買人要求繼續(xù)競(jìng)買的，停止競(jìng)價(jià)，改為在本地塊內(nèi)競(jìng)爭(zhēng)保障性住房（含租賃住房）建筑面積，每次報(bào)建面積200平方米，報(bào)建面積最多者為競(jìng)得人，所建保障性住房（含租賃住房）無(wú)償移交政府，相應(yīng)房屋建設(shè)成本不計(jì)入房?jī)r(jià)準(zhǔn)許成本。