一顆桃樹(shù)引發(fā)鄰里糾紛
小區(qū)公共綠地樹(shù)木所有權(quán)究竟歸誰(shuí)？
南報(bào)網(wǎng)訊（記者 朱靜 通訊員 鼓公宣 趙柏戀茹 沈忱）炎炎夏日，吃上幾個(gè)清爽可口的桃子確實(shí)是一件美事兒，可家住鼓樓某小區(qū)的張女士怎么也想不到，為了“省事解饞”，僅僅在小區(qū)里摘了幾個(gè)桃子，卻摘出來(lái)一連串的麻煩事。
下班回來(lái)，張女士看到小區(qū)里綠化帶上的一棵桃樹(shù)郁郁蔥蔥、碩果累累，看上去十分誘人，就伸手夠了夠，摘了幾顆準(zhǔn)備回家給女兒吃，“這棵桃樹(shù)是在公共綠化帶上的，上面也沒(méi)有掛上主人的牌子，那肯定就是大家集體的，不就是見(jiàn)者有份的道理嗎？”張女士心里還美滋滋的，可她還沒(méi)摘完，樓道口就傳來(lái)鄰居王女士的聲音：“這是我家的桃樹(shù)，你憑什么摘啊？既然摘了，就要給錢(qián)。”張女士覺(jué)得很委屈，這桃樹(shù)又不是種在你家院子里的，怎么就不能摘了？王女士告訴她，這是她們家的祖輩種的，樹(shù)齡前前后后加起來(lái)將近100歲，是他們家的傳家寶。
就在這時(shí)，另一位李先生也站了出來(lái)，也說(shuō)這棵桃樹(shù)是他家的，“你平時(shí)都不照顧的，還是我經(jīng)常給桃樹(shù)澆澆水、施施肥，現(xiàn)在這樹(shù)長(zhǎng)得太茂盛了，都擋著我家的陽(yáng)光了，我還想給它剪剪枝呢？”一聽(tīng)要給桃樹(shù)剪枝，王女士立馬不樂(lè)意了：“這是我家的樹(shù)，沒(méi)我的同意，你不能剪。”雙方各執(zhí)一詞，爭(zhēng)執(zhí)不下，還要大打出手，張女士見(jiàn)狀，趕忙撥打了110報(bào)警。
挹江門(mén)派出所民警趕到現(xiàn)場(chǎng)，王女士和李先生雖然都聲稱桃樹(shù)是自己家的，但也無(wú)法出示相應(yīng)的證明材料，這棵樹(shù)到底是誰(shuí)的？一時(shí)間所有權(quán)問(wèn)題成為了糾紛調(diào)解的焦點(diǎn)。
警方告知，按照《物權(quán)法》的相關(guān)規(guī)定，小區(qū)公共綠地和居民樓前樓后的空地均屬于小區(qū)全體業(yè)主共有，所栽種的樹(shù)木也應(yīng)屬于小區(qū)全體業(yè)主共有，而不是“誰(shuí)栽誰(shuí)有”，但對(duì)果樹(shù)實(shí)施種植和管理的小區(qū)居民，可以優(yōu)先取得果樹(shù)的更大收益。張女士摘桃子的行為并不犯錯(cuò)，但于情于理也應(yīng)該和果樹(shù)的照看者說(shuō)一聲，而王女士和張先生可以到居委會(huì)反映情況，由居委會(huì)出具證明，他們是桃樹(shù)的種植和管理者，從而保護(hù)自己的利益。但需要強(qiáng)調(diào)的是，如果張先生想要修剪樹(shù)枝，必須先經(jīng)過(guò)小區(qū)物業(yè)公司以及全體業(yè)主委員會(huì)同意，制定出具體方案后再進(jìn)行修剪、移植、砍伐。在此過(guò)程中，如確實(shí)遇到困難，也可向園林部門(mén)反映，由專業(yè)人員前來(lái)作業(yè)。如果在未經(jīng)允許的情況下私自砍伐樹(shù)木，經(jīng)城管部門(mén)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地查看評(píng)估并結(jié)合相關(guān)條例，會(huì)給予一定的行政處罰，情節(jié)嚴(yán)重的，還將移交給公安部門(mén)處理，按照《中華人民共和國(guó)森林法實(shí)施條例》的規(guī)定，濫伐森林或者其他林木，以立木材積計(jì)算不足2立方米或者幼樹(shù)不足50株的，由縣級(jí)以上人民政府林業(yè)主管部門(mén)責(zé)令補(bǔ)種濫伐株數(shù)5倍的樹(shù)木，并處濫伐林木價(jià)值2倍至3倍的罰款。經(jīng)過(guò)調(diào)解，3人厘清權(quán)利和職責(zé)，對(duì)民警表示感謝。
記者在走訪時(shí)發(fā)現(xiàn)，在城區(qū)有不少小區(qū)，尤其是老舊小區(qū)，會(huì)存在果樹(shù)無(wú)人問(wèn)津的現(xiàn)象，有些好心的居民精心照料，不僅美化了環(huán)境，還保護(hù)了古樹(shù)的歷史價(jià)值，這本是一件好事，但小區(qū)公共綠地樹(shù)木所有權(quán)不清也常常容易造成鄰里糾紛，既氣了自己又傷了和氣，建議社區(qū)或物業(yè)多宣傳法律法規(guī)，以免產(chǎn)生不必要的矛盾。在果樹(shù)成熟時(shí)還可以組織居民一起來(lái)采摘，分享喜悅的同時(shí)又增進(jìn)了鄰里情，何樂(lè)而不為呢？
