今年春節(jié)過后，全國各地銀行房貸利率“漲聲一片”，首套房貸利率已經(jīng)連升14個(gè)月。看看新聞?dòng)浾擢?dú)家獲悉，從4月1日起，上海各大銀行將調(diào)高房貸利率，最低優(yōu)惠從9折調(diào)整到95折。

　　目前，上海市面上首套房貸利率最低是9折，不過，從4月1日起，各大行將調(diào)整房貸利率，最低95折。記者從多家銀行的房貸部門獲悉，時(shí)間點(diǎn)以網(wǎng)簽和貸款簽約時(shí)間為主，放貸速度一般在3周左右。

　　農(nóng)業(yè)銀行一位房貸經(jīng)理告訴記者：“我們這邊暫時(shí)還是9折，如果就算要取消9折的話，也一般來說是要按照網(wǎng)簽時(shí)間為準(zhǔn)的。但是要盡快，雖然有給你們寬限期，但說停就停，萬一真的晚來，就沒有9折了。”而中國銀行的房貸經(jīng)理直接表示：“分行已經(jīng)下發(fā)通知了，9折從4月1日之后就關(guān)掉了，以后最優(yōu)惠就是95折。”

　　從9折變?yōu)?5折，對購房者而言，房貸壓力將提高不少。以純商業(yè)貸款500萬元、30年等額本息還款計(jì)算，每月需要多還744元，30年下來利息支出多了26.8萬元。

　　來自融360的監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示，今年2月，全國房貸利率連續(xù)14個(gè)月上揚(yáng)。2月份，全國首套房貸款平均利率為5.46%，相當(dāng)于基準(zhǔn)利率的1.114倍，環(huán)比上升了0.55%。房貸市場繼續(xù)保持收緊的態(tài)勢。對此，業(yè)內(nèi)普遍認(rèn)為，房貸是影響房價(jià)走勢的重要指標(biāo)之一，未來房貸利率還有上升的可能。

　　在今年的全國兩會上，銀監(jiān)會副主席王兆星曾對本臺記者表示，目前，居民部門的杠桿率也在上升，從銀行監(jiān)管部門來講，堅(jiān)持差別化的住房信貸政策。“對于基本的住房需求，還是應(yīng)該給予信貸支持，包括最低首付和貸款利率。同時(shí)，對投機(jī)、投資性貸款，有可能會助長房價(jià)上漲和房地產(chǎn)市場泡沫的，這方面還是要采取對于貸款要嚴(yán)格控制。”