原標(biāo)題：園區(qū)煥新 產(chǎn)業(yè)向新

　　寧波最大“工改工”項(xiàng)目加快建設(shè)

　　歲末將至，加緊沖刺。寧波最大的“工改工”項(xiàng)目——望春工業(yè)園區(qū)老舊廠區(qū)(新能源中心)改造及配套基礎(chǔ)設(shè)施提升工程工地，機(jī)械轟鳴、熱潮涌動(dòng)。清晨6點(diǎn)半，項(xiàng)目工程經(jīng)理田方超踩著碎石路快步前行，他對(duì)著對(duì)講機(jī)高聲調(diào)度：“12月8日必須啟動(dòng)樁基作業(yè)!”現(xiàn)場(chǎng)7臺(tái)挖掘機(jī)同時(shí)作業(yè)，14.9萬平方米的工地內(nèi)，處處是“分秒必爭(zhēng)”的火熱景象。

　　所謂“工改工”是指以產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)為導(dǎo)向?qū)嵤┏鞘懈滦袆?dòng)，摒棄傳統(tǒng)房地產(chǎn)開發(fā)思維，維持原工業(yè)用途土地性質(zhì)不變，改造升級(jí)原有廠房功能或翻建新型產(chǎn)業(yè)設(shè)施。

　　作為寧波核心城區(qū)，海曙區(qū)開發(fā)早、空間緊，一度面臨發(fā)展瓶頸。近年來，海曙區(qū)以全域煥新為路徑，從建筑外觀到產(chǎn)業(yè)內(nèi)容全面升級(jí)，為老城注入新活力。總投資18億元的望春工業(yè)園區(qū)老舊廠區(qū)(新能源中心)改造及配套基礎(chǔ)設(shè)施提升工程，正是這一發(fā)展思路的“重量級(jí)”落地。

　　這片建成于20年前的園區(qū)，曾是區(qū)域產(chǎn)業(yè)集聚的“高地”，鼎盛時(shí)期入駐各類企業(yè)30余家。然而，隨著歲月流轉(zhuǎn)，規(guī)劃于“1.0時(shí)代”的先天短板日漸凸顯：不僅容積率偏低，且20余萬平方米的建筑面積原本就有限，直接導(dǎo)致園區(qū)長(zhǎng)期處于“低密度布局、低效能產(chǎn)出”的狀態(tài)，如今已成為掣肘區(qū)域經(jīng)濟(jì)提質(zhì)升級(jí)的突出瓶頸。

　　從今年初的8.76億元舊廠房回購(gòu)開始，望春工業(yè)園區(qū)就精心籌劃、緊密部署。早在方案設(shè)計(jì)之初，園區(qū)就開始精準(zhǔn)對(duì)接項(xiàng)目，立足新能源新材料產(chǎn)業(yè)導(dǎo)向，根據(jù)項(xiàng)目特點(diǎn)，定制化設(shè)計(jì)廠房，確保建設(shè)一批、招引一批、落地一批?！霸诶吓f廠區(qū)的基礎(chǔ)上改建高科技產(chǎn)業(yè)園，從頭到尾都是‘硬骨頭’，每一步都得實(shí)打?qū)嶊J關(guān)。”項(xiàng)目建設(shè)單位海高控股分管建設(shè)的副總經(jīng)理吳無忌直言不諱，“一方面，要平穩(wěn)推進(jìn)原有企業(yè)清退，全力保障園區(qū)內(nèi)企業(yè)過渡期間的正常生產(chǎn)與員工生活不受影響；另一方面，工期緊、節(jié)點(diǎn)嚴(yán)，施工建設(shè)必須爭(zhēng)分奪秒。最終還要建成集高標(biāo)準(zhǔn)廠房、定制化廠房及配套服務(wù)設(shè)施于一體的產(chǎn)業(yè)綜合體，難度可想而知”。

　　四季度是項(xiàng)目建設(shè)的黃金期，更是攻堅(jiān)的沖刺期。為推動(dòng)項(xiàng)目加快入統(tǒng)，建設(shè)單位組建攻堅(jiān)專班，實(shí)行“一日一調(diào)度、一周一通報(bào)”機(jī)制，積極破解機(jī)場(chǎng)限高等技術(shù)難題，推動(dòng)審批與施工協(xié)同推進(jìn)，參建單位進(jìn)場(chǎng)后精心組織、落實(shí)臨時(shí)圍擋安裝、管線排查、拆除區(qū)域清場(chǎng)、綠化移植等施工準(zhǔn)備工作。同時(shí)通過園區(qū)物業(yè)，積極協(xié)調(diào)解決園區(qū)內(nèi)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)和施工矛盾，為四季度攻堅(jiān)搶出寶貴時(shí)間。

　　“這次改造不是簡(jiǎn)單的拆舊建新，核心是要實(shí)現(xiàn)質(zhì)效‘雙翻倍’，讓存量空間煥發(fā)新生機(jī)?！眳菬o忌說，該項(xiàng)目分兩期推進(jìn)，通過拆除原有老舊廠房，新建高標(biāo)準(zhǔn)廠房、定制化廠房及配套服務(wù)設(shè)施，最終打造一座高科技、復(fù)合型、都市型的現(xiàn)代化產(chǎn)業(yè)園。改造后，園區(qū)容積率將從原先的1.0躍升至2.01，土地資源利用效率實(shí)現(xiàn)翻倍；產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)也將完成精準(zhǔn)升級(jí)，重點(diǎn)聚焦新能源、高端制造等優(yōu)質(zhì)產(chǎn)業(yè)領(lǐng)域，為區(qū)域經(jīng)濟(jì)高質(zhì)量發(fā)展注入強(qiáng)勁新動(dòng)能。

　　工地現(xiàn)場(chǎng)，200余名施工人員分班組輪班作業(yè)，大型挖掘機(jī)、灑水車協(xié)同推進(jìn)，測(cè)繪人員加緊校準(zhǔn)樁基點(diǎn)位，技術(shù)人員緊盯圖紙優(yōu)化施工方案?！盀榱粟s在12月8日啟動(dòng)樁基作業(yè)，我們每天加班2小時(shí)，目前場(chǎng)地清表已完成85%?！爆F(xiàn)場(chǎng)施工負(fù)責(zé)人說，項(xiàng)目一期計(jì)劃于2027年12月完工，整個(gè)項(xiàng)目將于2029年11月竣工，眼下正以“日保周、周保月”的節(jié)奏，全力沖刺四季度建設(shè)節(jié)點(diǎn)。

　　在奮戰(zhàn)四季度的熱潮中，這個(gè)全市最大“工改工”項(xiàng)目的推進(jìn)，正是寧波以全域煥新破解老城發(fā)展瓶頸的縮影。市發(fā)改委相關(guān)負(fù)責(zé)人說，項(xiàng)目建成后將成為都市型產(chǎn)業(yè)園標(biāo)桿，帶動(dòng)周邊區(qū)域產(chǎn)業(yè)能級(jí)提升，為寧波高質(zhì)量發(fā)展再添“硬支撐”。