為盡快解決辦證難題，縣不動(dòng)產(chǎn)登記中心組織業(yè)務(wù)骨干、法律顧問(wèn)召開(kāi)研討會(huì)，同時(shí)向上征求政策依據(jù)，根據(jù)江蘇省廳《關(guān)于建（構(gòu)）筑物跨國(guó)有和集體建設(shè)用地不動(dòng)產(chǎn)登記的指導(dǎo)意見(jiàn)》等相關(guān)規(guī)定，通過(guò)詳盡的地籍調(diào)查，全面查清“跨權(quán)屬”建筑物占用建設(shè)用地、集體建設(shè)用地的面積和坐落等地籍狀況，按照“基底占地面積就多”原則，將“跨權(quán)屬”建筑物按幢整體落宗到基底占用面積較多的宗地，通過(guò)信息化手段建立“跨權(quán)屬”建筑物與占用所有宗地的關(guān)聯(lián)關(guān)系。將所有宗地和建筑物的不動(dòng)產(chǎn)單元號(hào)、權(quán)利類(lèi)型、權(quán)利性質(zhì)、用途、面積等權(quán)利事項(xiàng)，在證書(shū)及各登記簿對(duì)應(yīng)欄中記載，為整個(gè)項(xiàng)目（即項(xiàng)目所有宗地和建筑物）頒發(fā)一本不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)。

該項(xiàng)目成功破解建筑物跨國(guó)有土地、集體土地不動(dòng)產(chǎn)登記和處置的業(yè)務(wù)難點(diǎn)，解決了跨宗地房屋“辦證難”“融資難”問(wèn)題，讓寶貴的土地資源得到最大化利用，成功撬動(dòng)了這筆“沉睡”的資產(chǎn)，切實(shí)解決了企業(yè)燃眉之急，有效維護(hù)了企業(yè)不動(dòng)產(chǎn)財(cái)產(chǎn)權(quán)益。本例登記對(duì)今后跨權(quán)屬登記工作具有里程碑式的意義。

下一步，灌南縣不動(dòng)產(chǎn)登記中心將繼續(xù)做好政策解讀和宣傳，積極推動(dòng)《指導(dǎo)意見(jiàn)》的實(shí)施，持續(xù)改革創(chuàng)新，聚焦企業(yè)需求，幫助企業(yè)解決跨權(quán)屬用地辦理登記疑難問(wèn)題，實(shí)現(xiàn)助企紓困，進(jìn)一步營(yíng)造良好營(yíng)商環(huán)境。