隨著信貸政策、降息等利好落地，從8月中下旬開始，二手房市場交易量較上半個月顯著提升，市場的活躍度明顯增加。另外，一些房東為了盡快出手，議價空間增大，也促成了交易量上漲。

　　根據(jù)南京網(wǎng)上房地產(chǎn)數(shù)據(jù)統(tǒng)計，截至8月28日，8月南京二手房成交量為6690套。截至8月30日，今年南京二手房成交套數(shù)達(dá)到了51397套。從成交走勢來看，整體成交量仍稍遜上個月，高溫天，客戶出門看房量減少，但政策利好，市場活躍度在增加。

　　從成交結(jié)構(gòu)來看，剛需型戶型依舊占據(jù)市場主力，面積段90㎡以下比例高達(dá)45%；總價段300萬以下占比高達(dá)64%。從市場來看，部分小區(qū)的業(yè)主開始降價出售，低于同小區(qū)數(shù)十萬元更是常見。以價換量，價格的下跌也帶來了成交量的攀升，購房需求得到一定程度上的釋放。記者在房源信息登記網(wǎng)上看到，不少房源的價格都經(jīng)過了多次往下調(diào)價。

　　目前，新增掛牌房源均價35488元/㎡，環(huán)比也上漲1.2%。從掛牌量價來看，隨著二手房交易市場回溫，掛牌市場也明顯活躍起來。

　　(楊芹 張心宇)