本報(bào)訊（通訊員楊日鑫）近日，位于天臺(tái)縣洪疇鎮(zhèn)明公村的前洋璟庭項(xiàng)目施工現(xiàn)場(chǎng)一派繁忙景象——原有的老舊廠房煥然一新，即將轉(zhuǎn)型為一處精致的鄉(xiāng)村文旅民宿酒店。這標(biāo)志著當(dāng)?shù)氐霓r(nóng)村集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地入市試點(diǎn)改革取得階段性成果。

明公村地處洪疇鎮(zhèn)東北部，交通便捷，自然環(huán)境優(yōu)越，山水田林資源豐富。此前，受制于環(huán)境約束與用地性質(zhì)等發(fā)展壁壘，許多地塊淪為閑置資源。轉(zhuǎn)機(jī)出現(xiàn)在2023年，天臺(tái)縣啟動(dòng)農(nóng)村集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地入市試點(diǎn)改革，積極探索政企合作、資源盤(pán)活的新路徑，為前洋璟庭項(xiàng)目的推進(jìn)提供了制度保障。

鎮(zhèn)政府主動(dòng)擔(dān)當(dāng)“經(jīng)紀(jì)人”與“服務(wù)員”的雙重角色：一方面，牽頭組織土地測(cè)繪、權(quán)屬調(diào)查與整體規(guī)劃；另一方面，成立工作專(zhuān)班，全程協(xié)助企業(yè)與村集體對(duì)接審批環(huán)節(jié)，壓縮審批時(shí)間、提升服務(wù)效能，僅用兩個(gè)月便率先實(shí)現(xiàn)“三證聯(lián)辦”。

“前洋璟庭旅館建設(shè)項(xiàng)目總建筑面積5022平方米，總投資約2600萬(wàn)元。去年，鎮(zhèn)里成立專(zhuān)項(xiàng)工作組，全程跟進(jìn)服務(wù)?！表?xiàng)目對(duì)接聯(lián)絡(luò)員王敏君介紹，“我們從盤(pán)活閑置工業(yè)用地、保障村集體收益的角度出發(fā)，推動(dòng)該地塊由集體工業(yè)用地轉(zhuǎn)為商服用地，并于去年10月9日成功掛牌出讓?！?/p>

“于我們而言，這個(gè)項(xiàng)目的意義是雙重的：它既是我們這代人‘不忘來(lái)時(shí)路’的情感歸宿，也是我們以全新方式助力本村振興的事業(yè)新起點(diǎn)。”地塊受讓方、前洋（天臺(tái)）商務(wù)酒店管理有限公司業(yè)主代表王冬芳表示。

洪疇鎮(zhèn)黨委副書(shū)記李奔介紹：“項(xiàng)目建成后，將打造以鄉(xiāng)村野奢度假為核心，融合親子研學(xué)、旅拍打卡等特色活動(dòng)的鄉(xiāng)村美學(xué)度假綜合體，為明岙片旅游業(yè)發(fā)展增添新引擎。”

經(jīng)過(guò)數(shù)月的緊密協(xié)作，前洋璟庭項(xiàng)目自去年12月底取得施工許可證后，僅用10個(gè)月就完成主體結(jié)構(gòu)建設(shè)，目前已進(jìn)入內(nèi)外裝修階段。

站在初具規(guī)模的項(xiàng)目旁，村民們對(duì)未來(lái)充滿期待。這片“煥新”的土地，不僅承載著一個(gè)企業(yè)的發(fā)展愿景，更寄托著一個(gè)村莊走向共同富裕的新希望。

“項(xiàng)目投運(yùn)后，將通過(guò)旅游業(yè)的發(fā)展為村集體注入新的活力，同時(shí)為村民提供一定的就業(yè)機(jī)會(huì)?！泵鞴逑嚓P(guān)負(fù)責(zé)人表示。

這一試點(diǎn)帶來(lái)的不僅是單一項(xiàng)目的落地，更激活了村莊發(fā)展的“一池春水”。以首塊入市土地為支點(diǎn)，當(dāng)?shù)卣w規(guī)劃集鄉(xiāng)村旅游與社區(qū)服務(wù)于一體的綜合片區(qū)，曾經(jīng)的“沉睡資產(chǎn)”，正逐步蛻變?yōu)猷l(xiāng)村振興的“活力源泉”。