房產交易稅收新政12月1日起正式施行，契稅、增值稅、土地增值稅等稅收均有所調整。據(jù)了解，在契稅方面，南京90平方米至140平方米房產最高可享1％的減免，買房人負擔進一步減輕。昨天是房產交易稅收新政實施后的首個工作日，眾多買房人一大早就趕往市房產交易與不動產登記中心辦理相關業(yè)務。“真是撿到了一個‘大錢包’！”不少市民在現(xiàn)場笑著表示。

11月中旬，財政部、國家稅務總局、住房城鄉(xiāng)建設部發(fā)布《關于促進房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展有關稅收政策的公告》，明確多項支持房地產市場發(fā)展的稅收優(yōu)惠政策。根據(jù)公告，住房交易契稅調整后，對個人購買家庭唯一住房和家庭第二套住房，只要面積不超過140平方米的，統(tǒng)一按1%的稅率繳納契稅。在土地增值稅方面，將各地區(qū)土地增值稅預征率下限統(tǒng)一降低0.5個百分點。此外，明確與取消普通住宅和非普通住宅標準相銜接的增值稅、土地增值稅優(yōu)惠政策，降低二手房交易成本。

記者了解到，目前南京執(zhí)行的契稅標準始于2016年2月，具體稅率為：若為家庭唯一住房，不大于90平方米的稅率為1%，大于90平方米的為1.5%；若為家庭二套房，不大于90平方米的稅率為1%，大于90平方米的為2%；若為三套房及以上，契稅稅率統(tǒng)一為3%。而根據(jù)三部門最新出臺的公告，家庭唯一住房的情況下，140平方米及以下的稅率統(tǒng)一為1%，140平方米以上的稅率為1.5%；二套房的話，140平方米及以下的稅率同樣為1%，140平方米以上的稅率為2%。

昨天，主城六區(qū)各房產交易與不動產登記辦理點都迎來辦稅高峰。下午3時后，記者在房產交易與不動產分中心校場大道辦理點看到，大廳內人頭攢動，辦理房產交易與不動產登記業(yè)務的窗口前依然有不少人在排隊?！半m然上午9時才正式上班，但預料到今天辦件市民較多，我們8時30分就到崗開始準備各項工作了?！爆F(xiàn)場一名工作人員介紹，當天，該辦理點業(yè)務量較平時增長不少。

記者從市住房保障和房產局了解到，截至昨天下午5時，全市主城六區(qū)各房產交易與不動產登記大廳辦件共計800余件，與上周一業(yè)務量相比，環(huán)比增長135.9%?！岸愘M新政實施降低了購房人的交易成本，購房人選擇合理性辦理房產交易過戶及繳納稅費業(yè)務，導致階段性業(yè)務量上升?！毕嚓P人士表示。

“今年7月就拿到了新房，當時想著在今年底前辦理不動產登記證，沒想到竟然等來了意外收獲?！笔忻駰罘f告訴記者，她買的新房位于雨花臺區(qū)金基雅苑小區(qū)，總價365萬元，“稅費新政實施前，按1.5%的稅率交，需要交5萬多元的契稅，但今天只交了3.3641萬元的稅，省下了超1.8萬元，太開心了。”

市民楊先生前不久在河西買了一套面積123平方米總價550萬元的二手房，昨天和買家完成了相關過戶手續(xù)?！靶抡埃醵愋枰?.25萬元，今天只交了5.5萬元，省下了2.75萬元，真是撿了個不小的‘錢包’。”楊先生笑著表示。

市民周女士也在前不久花400萬元購置了一套100多平方米的二手房，為家庭的第二套住房?！靶抡嵤┣?，作為家庭第二套住房，面積又超過了90平方米，契稅需要交8萬元，現(xiàn)在按新政1%的稅率只需繳納4萬元，整整省了4萬元。”周女士表示，過了這幾天的辦證繳稅高峰，她將和買家約定過戶登記。

一位業(yè)內人士表示，隨著購房門檻低、首付比例低、房貸利率低、稅費成本低等一系列政策效應的持續(xù)釋放，新房和二手房市場的活躍度將進一步增強。