硅山技術(shù)總部項目簽約落戶，推動新能源汽車與人工智能產(chǎn)業(yè)在南京融合發(fā)展；卡旺卡江蘇總部落地，首店開業(yè)火爆出圈；京東秒送大藥房南京連鎖總部落戶，激活“家門口”的消費潛力……今年以來，一個個總部項目密集落子在主城區(qū)的街巷樓宇間。在土地空間有限、傳統(tǒng)制造業(yè)外遷的背景下，主城各區(qū)以總部經(jīng)濟為支點，完成了從“生產(chǎn)制造核心”到“價值調(diào)度中樞”的轉(zhuǎn)型，為老城高質(zhì)量發(fā)展找到破局之路。

南京主城區(qū)的發(fā)展曾面臨一道現(xiàn)實考題：存量空間里如何避免產(chǎn)業(yè)空心化？總部經(jīng)濟恰好錨定了產(chǎn)業(yè)鏈的頂端環(huán)節(jié)，幫助區(qū)域牢牢攥住產(chǎn)業(yè)話語權(quán)。轉(zhuǎn)型過程中，“騰籠換鳥”的方式，讓舊空間“總”有新價值。

鼓樓區(qū)小市街道曾經(jīng)是城北重要的工業(yè)集聚地，時至今日，市級總部企業(yè)中儲智運在這里的發(fā)展，生動詮釋了這片土地的脫胎換骨過程?！白鳛閲鴥?nèi)領(lǐng)先的數(shù)字物流平臺企業(yè)，我們的價值不在于制造車輛，而在于通過數(shù)字技術(shù)提升物流效率，這就是總部企業(yè)的核心競爭力。”中儲智運負責(zé)人表示，企業(yè)承擔(dān)著研發(fā)、結(jié)算、品牌運營等核心職能，不僅創(chuàng)造高附加值，也為區(qū)域經(jīng)濟帶來稅收、就業(yè)等多重效益。

在建鄴區(qū)興隆大街，南京第二機床廠分廠如今改造為金基·智造園，定位為新工業(yè)類企業(yè)總部園區(qū)。這里特意為各類總部企業(yè)量身定做了大面積臨街展示空間，比亞迪、固德威等20多家頭部企業(yè)也被吸引而來設(shè)立了分公司、研發(fā)中心或展示中心。金基·智造園招商負責(zé)人陸穎說：“總部企業(yè)研發(fā)、中試和展示環(huán)節(jié)不愿遠離主城，老廠房低密度建筑、無柱空間，單層層高可達6—9米，裝修改造后正好滿足這些功能。”

總部與“寧”為友，卻也并非“孤軍而來”，在產(chǎn)業(yè)鏈上下游協(xié)同下，政府部門以商招商、以鏈聚鏈，吸引了總部“朋友圈”集體為“寧”而來。扎根玄武區(qū)40余年的蘇美達集團是孵化了6個市級功能型總部的“總部母體”，讓長江路這條百年商業(yè)街兼具歷史厚重感與產(chǎn)業(yè)前沿性。無獨有偶，京東五星電器在鼓樓的發(fā)展帶動了京東家政、京東秒送大藥房的落地，形成了“京東集群”，從家電銷售延伸至家政服務(wù)、醫(yī)藥零售等民生領(lǐng)域。

如今，主城各區(qū)的總部項目已呈現(xiàn)出能級高、類型多、頻次密的特點。

在鼓樓區(qū)，不到全市1%的土地面積貢獻了全市近12%的經(jīng)濟總量，背后是46家央企的210余家分支機構(gòu)構(gòu)成的總部矩陣；華能、大唐等五大電力集團在鼓樓設(shè)立了43家二三級公司。在秦淮區(qū)，全球LG洗衣機第一大生產(chǎn)基地樂金熊貓、南銀法巴消費金融中心、美國默沙東南京分公司、芬蘭通力電梯等重點項目也以快節(jié)奏入駐，“加盟”主城總部集聚發(fā)展的大潮。在河西南的新城版圖上，江山大街、廬山路、中和路、平良大街合圍的1平方公里范圍內(nèi)，南京阿里中心、小米華東總部實驗室集群、洋河股份總部、58集團江蘇總部等總部項目構(gòu)建起數(shù)字經(jīng)濟的“熱帶雨林”。

大企業(yè)、好項目“總”來南京的背后，政務(wù)服務(wù)的效率、產(chǎn)業(yè)配套的完善、城市環(huán)境的宜居成為“磁力密碼”。

去年，為拓展業(yè)務(wù)模塊，匯通達網(wǎng)絡(luò)股份有限公司新設(shè)立橙易網(wǎng)絡(luò)科技公司，玄武區(qū)在市場監(jiān)管、稅務(wù)、人力資源和社會保障領(lǐng)域以全鏈服務(wù)為企業(yè)發(fā)展“助跑”。而知名新茶飲品牌卡旺卡走出安徽、重啟省外布局，首站便選擇建鄴區(qū)，就是對南京消費活力、商業(yè)潛力以及優(yōu)良營商環(huán)境的高度認可。

眼下，南京主城的總部經(jīng)濟發(fā)展，早已跳出傳統(tǒng)招引項目的簡單邏輯，形成了“產(chǎn)業(yè)引育—生態(tài)完善—服務(wù)升級—品牌集聚”的正向閉環(huán)。隨著營商環(huán)境的持續(xù)優(yōu)化、產(chǎn)業(yè)協(xié)同生態(tài)的不斷成熟，越來越多總部企業(yè)正選擇南京，與城市同頻發(fā)展、共生共榮，繪就更具競爭力、更富幸福感的現(xiàn)代化城市發(fā)展圖景。