在城市更新中，既有建筑改造已成常態(tài)。記者昨日從市建委了解到，住建部近日印發(fā)《實施城市更新行動可復制經(jīng)驗做法清單（第三批）》，“南京市明確既有建筑加固改造工程設計和技術審查要求”的經(jīng)驗做法入選清單并在全國推廣。

既有建筑量大面廣，牽涉的技術問題和歷史問題復雜。為深入推進城市更新行動，市建委編制發(fā)布《南京市既有建筑加固改造結構設計導則（試行）》《南京市既有建筑加固改造工程施工圖設計文件技術論證和審查指南（結構專業(yè)）（試行）》，指導既有建筑加固改造施工圖設計和審查工作。

設計導則和審查指南這兩份文件填補了行業(yè)空白，使用廣泛，為后續(xù)出臺既有建筑施工圖審查管理、既有住宅增設電梯等管理辦法提供了技術支撐。

文件指導了全南京市既有建筑的設計行業(yè)和6家施工圖審查機構開展設計和審查工作。

在技術實際操作層面，由于不同年代背景下的規(guī)范、標準的要求不同，相應的指標參數(shù)取值不同，構造做法要求也不同。設計導則和審查指南的出臺，提出了處理方法，給出了合理建議，為城市更新背景下既有建筑加固改造的結構設計指明了一條相對清晰的技術路徑。據(jù)了解，省內常州、無錫等城市都在南京標準基礎上，發(fā)布實施各地的技術文件，進一步印證了導則和指南的適用性和實踐性。

青奧城市客廳由全民健身中心升級改造，內容包括外立面改造、商業(yè)功能優(yōu)化完善、基地道路交通改造、內部設施提檔升級等。施工圖審查時，從實際使用功能出發(fā)，對其結構性能、耐久性能、節(jié)能性能和使用功能進行全方位的把關，并對施工圖前期可行性研究和結構方案作了導向性要求。

目前住建部公布了三批清單，南京共有4項入選，除既有建筑改造經(jīng)驗，還有探索全鏈條城市更新項目實施體系、推動城市更新共商共建共享和完善城市更新產(chǎn)權管理政策入選。