養(yǎng)老地產(chǎn)近年來成為房地產(chǎn)市場的熱門話題，揚子晚報記者日前從市場上了解到，南京的養(yǎng)老地產(chǎn)正悄然醞釀轉(zhuǎn)型，從過去的單純養(yǎng)老類型向“康養(yǎng)”結(jié)合轉(zhuǎn)變，并融入度假、旅游等多種元素，這樣的改變能否被市場所接受則有待觀察。

　　養(yǎng)老地產(chǎn)正式進入南京肇始于2015年，在當(dāng)年1月份的南京首場土地拍賣中，銀城地產(chǎn)歷經(jīng)40輪競拍，以18億元的價格拿下南京首幅養(yǎng)老地塊，后被命名為“東方頤年”，這應(yīng)該算是養(yǎng)老地產(chǎn)在南京的初試牛刀。歷經(jīng)3年多的發(fā)展，養(yǎng)老型物業(yè)正逐漸被南京買房人所熟知，一些地產(chǎn)企業(yè)則在醞釀養(yǎng)老地產(chǎn)的轉(zhuǎn)型升級，金陵天泉湖養(yǎng)老社區(qū)便是其中一例。這家樓盤在昨日宣布，將推出其二期產(chǎn)品金陵·湖珀園，將養(yǎng)老類型升級為度假、健康、養(yǎng)生類產(chǎn)品，同時，還具有一定的投資類屬性。

　　樓市專家表示，作為房地產(chǎn)市場未來的發(fā)展方向之一，養(yǎng)老地產(chǎn)已被不少大牌開發(fā)商關(guān)注，未來市場行情十分看好。他們看中的主要是養(yǎng)老意識較高、且有一定經(jīng)濟基礎(chǔ)的老年人群，數(shù)據(jù)顯示，南京60歲以上的戶籍老人已達130萬人，城市人口老齡化率達20%，老齡化速度要高于全國平均水平，因此在很多房企眼中，這也是企業(yè)轉(zhuǎn)型的一次有益嘗試，未來能否“叫座”有待市場考驗。