養(yǎng)老地產(chǎn)近年來(lái)成為房地產(chǎn)市場(chǎng)的熱門(mén)話題，揚(yáng)子晚報(bào)記者日前從市場(chǎng)上了解到，南京的養(yǎng)老地產(chǎn)正悄然醞釀轉(zhuǎn)型，從過(guò)去的單純養(yǎng)老類(lèi)型向“康養(yǎng)”結(jié)合轉(zhuǎn)變，并融入度假、旅游等多種元素，這樣的改變能否被市場(chǎng)所接受則有待觀察。

　　養(yǎng)老地產(chǎn)正式進(jìn)入南京肇始于2015年，在當(dāng)年1月份的南京首場(chǎng)土地拍賣(mài)中，銀城地產(chǎn)歷經(jīng)40輪競(jìng)拍，以18億元的價(jià)格拿下南京首幅養(yǎng)老地塊，后被命名為“東方頤年”，這應(yīng)該算是養(yǎng)老地產(chǎn)在南京的初試牛刀。歷經(jīng)3年多的發(fā)展，養(yǎng)老型物業(yè)正逐漸被南京買(mǎi)房人所熟知，一些地產(chǎn)企業(yè)則在醞釀養(yǎng)老地產(chǎn)的轉(zhuǎn)型升級(jí)，金陵天泉湖養(yǎng)老社區(qū)便是其中一例。這家樓盤(pán)在昨日宣布，將推出其二期產(chǎn)品金陵·湖珀園，將養(yǎng)老類(lèi)型升級(jí)為度假、健康、養(yǎng)生類(lèi)產(chǎn)品，同時(shí)，還具有一定的投資類(lèi)屬性。

　　樓市專(zhuān)家表示，作為房地產(chǎn)市場(chǎng)未來(lái)的發(fā)展方向之一，養(yǎng)老地產(chǎn)已被不少大牌開(kāi)發(fā)商關(guān)注，未來(lái)市場(chǎng)行情十分看好。他們看中的主要是養(yǎng)老意識(shí)較高、且有一定經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)的老年人群，數(shù)據(jù)顯示，南京60歲以上的戶籍老人已達(dá)130萬(wàn)人，城市人口老齡化率達(dá)20%，老齡化速度要高于全國(guó)平均水平，因此在很多房企眼中，這也是企業(yè)轉(zhuǎn)型的一次有益嘗試，未來(lái)能否“叫座”有待市場(chǎng)考驗(yàn)。