按照規(guī)定，公租房的承租人去世后，沒(méi)有直系親屬，或者符合條件的直系親屬?zèng)]有進(jìn)行承租變更，應(yīng)由政府將房屋收回，供應(yīng)給正在輪候的其他保障戶(hù)。但如今，我市部分公租房去世承租人中，不僅相當(dāng)一部分聯(lián)系不到任何親屬到現(xiàn)場(chǎng)認(rèn)領(lǐng)和清理遺物，部分房屋里還居住著不符合保障條件的其他人。近日，市房改辦發(fā)布公告，希望135戶(hù)已死亡承租人的親屬能盡快與相關(guān)單位聯(lián)系，否則將按照法律規(guī)定對(duì)房屋進(jìn)行清理清退。
“根據(jù)政策規(guī)定，我中心對(duì)公租房進(jìn)行排查。經(jīng)復(fù)核，部分公租房承租人已死亡。為妥善處理承租人的物品，在多渠道查找該承租人親友未果的情況下，現(xiàn)發(fā)出公告，望承租人的親友在公告之日起90日內(nèi)與公租房管理單位取得聯(lián)系。逾期未聯(lián)系的，我中心將按租賃合同及相關(guān)法律規(guī)定處理……”近日，市房改辦通過(guò)媒體發(fā)出的這則公告引起了很多人的關(guān)注。
記者看到，公告中的135戶(hù)保障戶(hù)涉及西善花苑、攝山新城、百水芊城等多個(gè)保障房項(xiàng)目。
市房改辦主任秦玲告訴記者，此前他們已經(jīng)請(qǐng)求公安部門(mén)通過(guò)承租人當(dāng)初登記的戶(hù)籍信息進(jìn)行過(guò)一輪查找，但均沒(méi)有找到可以聯(lián)系上的親屬，“我們還在通過(guò)殯儀館試圖聯(lián)系當(dāng)年將這些死者送往殯儀館時(shí)的聯(lián)系人，希望從中查找出線(xiàn)索。”
據(jù)悉，在各種途徑聯(lián)系未果的情況下，房屋產(chǎn)權(quán)單位將聯(lián)系街道、社區(qū)、民政、公證、公安等相關(guān)人員到場(chǎng)，將室內(nèi)遺物搬至指定地點(diǎn)進(jìn)行封存，對(duì)于桌、椅、床等大件物品，將由第三方評(píng)估公司評(píng)估后運(yùn)至舊貨市場(chǎng)處理。處理所得資金將設(shè)立一個(gè)賬戶(hù)，以便可能會(huì)出現(xiàn)的親屬領(lǐng)取。
雖然這135戶(hù)保障戶(hù)已經(jīng)去世，而且至今也沒(méi)有可以聯(lián)系上的親屬，但工作人員走訪(fǎng)時(shí)卻發(fā)現(xiàn)，部分房屋中還有人住，但要想敲開(kāi)門(mén)問(wèn)清楚是誰(shuí)就沒(méi)那么簡(jiǎn)單了。據(jù)猜測(cè)，其中有的可能是去世保障戶(hù)的好友，有的可能是遠(yuǎn)房親戚等。
“對(duì)于無(wú)人住、有遺物的房屋‘清空’并不難;對(duì)于家中有人住著又不肯搬出的‘清空’，異常艱難。”秦玲坦言，保障房“退出難”是全國(guó)各地普遍面臨的難題，相當(dāng)一部分最終都需要走法律途徑，但近年來(lái)，南京尚無(wú)一例通過(guò)強(qiáng)制執(zhí)行成功退出的案例，“我們將通過(guò)社區(qū)、民政等再上門(mén)一一發(fā)告知信，逾期不搬的將走法律途徑。”
業(yè)內(nèi)人士表示，解決“退出難”，除了需要法律保障，更重要的是從“入口”嚴(yán)格把關(guān)。
“說(shuō)實(shí)話(huà)，近些年來(lái)我們一直在通過(guò)多重審核在‘把關(guān)’和‘糾錯(cuò)’。”秦玲告訴記者，我市各類(lèi)保障房2002年起開(kāi)始大規(guī)模供應(yīng)并接受申請(qǐng)，目前已累計(jì)供應(yīng)44萬(wàn)套。最初申請(qǐng)時(shí)，各部門(mén)的信息都是孤立的，更多的是靠申請(qǐng)人、社區(qū)、街道提供信息，這其中，有一部分人是無(wú)意識(shí)的遺漏，有一部分人則是刻意隱瞞。2008年起，隨著互聯(lián)網(wǎng)的不斷發(fā)展，房產(chǎn)、民政、公證、工商、稅務(wù)、公積金、交通等九大部門(mén)信息開(kāi)始向大數(shù)據(jù)庫(kù)“集納”，“無(wú)論對(duì)過(guò)去的糾錯(cuò)還是對(duì)當(dāng)下的申請(qǐng)審核，都更加得心應(yīng)手”。秦玲認(rèn)為，除了信息聯(lián)網(wǎng)進(jìn)行大數(shù)據(jù)比對(duì)，把保障房申請(qǐng)與信用體系掛鉤也是大勢(shì)所趨，南京正致力于這項(xiàng)工作的探索和研究。
