臺傳媒記者張笑川雨

臺傳媒通訊員王柯璟

11月11日，隨著打樁機(jī)等設(shè)備進(jìn)場，溫嶺市澤國鎮(zhèn)水倉聯(lián)合改造B區(qū)塊正式開工。該項(xiàng)目共涉及8家企業(yè)，預(yù)計(jì)可盤活土地27.67畝，為當(dāng)?shù)仄平獾托苡玫仉y題再添關(guān)鍵一筆。

“園區(qū)內(nèi)多數(shù)企業(yè)建廠較早，普遍存在廠房容積率低、建筑年久失修、違建等問題，消防和安全隱患日益突出?！睗蓢?zhèn)村鎮(zhèn)建設(shè)辦公室重點(diǎn)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人吳堅(jiān)豪表示，面對單家企業(yè)獨(dú)立改造成本高、難度大的現(xiàn)實(shí)困境，當(dāng)?shù)卣疇款^，引導(dǎo)多家業(yè)主成立聯(lián)合開發(fā)主體，統(tǒng)一規(guī)劃、聯(lián)合改造。

這種“聯(lián)合改造”模式打破了原有土地權(quán)屬界限，通過土地置換與布局優(yōu)化，顯著提升土地利用效率?！斑^去，每家企業(yè)都需單獨(dú)滿足消防等規(guī)范要求。如今，以整個園區(qū)為單位統(tǒng)一配置消防設(shè)施，不僅節(jié)約空間，也更符合現(xiàn)代工業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。”吳堅(jiān)豪舉例。

根據(jù)施工計(jì)劃，水倉B區(qū)塊預(yù)計(jì)在3個月內(nèi)完成樁基施工，力爭9個月內(nèi)完成主體建設(shè)、15個月內(nèi)完成附屬施工，實(shí)現(xiàn)竣工驗(yàn)收。項(xiàng)目建成后，將新增建筑面積5.8萬平方米，容積率提升至3.34。

水倉B區(qū)塊并非孤例。此前啟動的水倉A區(qū)塊作為溫嶺首個低效工業(yè)用地聯(lián)合改造項(xiàng)目，目前已順利竣工驗(yàn)收，占地25.6畝，建成標(biāo)準(zhǔn)廠房5.6萬平方米，容積率達(dá)3.32。園區(qū)內(nèi)企業(yè)正陸續(xù)入駐投產(chǎn)，煥發(fā)新生。

臺州融創(chuàng)機(jī)電有限公司便是受益企業(yè)之一?！耙郧拔覀冏庥玫氖?層鐵皮廠房，現(xiàn)在搬進(jìn)5層標(biāo)準(zhǔn)化新廠房，車間布局更科學(xué)、環(huán)境更整潔，企業(yè)形象大幅提升?！笨偨?jīng)理林冠安透露，公司主營出口電焊機(jī)，廣交會后已有不少海外客戶前來參觀，預(yù)計(jì)年產(chǎn)值將比改造前翻一番。

自2022年啟動低效工業(yè)用地專項(xiàng)整治行動以來，澤國鎮(zhèn)以“廠房提標(biāo)、生產(chǎn)提級、產(chǎn)業(yè)提質(zhì)、發(fā)展提能”為目標(biāo)，系統(tǒng)推進(jìn)工業(yè)空間重塑。截至目前，全鎮(zhèn)已累計(jì)拆除覆蓋企業(yè)121家，拆除建筑面積達(dá)90余萬平方米，盤活低效工業(yè)用地近1500畝。其中，立項(xiàng)并開工建設(shè)企業(yè)94家，已竣工60家，竣工企業(yè)總建筑面積達(dá)113萬平方米。