新春佳節(jié)，走進市區(qū)南大街97號南通韜奮印刷廠（現為：南通韜奮印刷有限公司）舊址，傳出的已非機器轟鳴，目光所及，霓虹燈牌閃爍，日料店開門迎客，酒吧里年輕人舉杯談笑。

一年前，這里還是一片閑置的老廠區(qū)；如今，13家商戶陸續(xù)入駐，70%的鋪位有了主人。從1903年到2026年，從翰墨書香到霓虹閃爍，這座見證南通近代工業(yè)百年風云的老廠，正在經歷一場關于記憶與未來的雙重實驗。

退城進郊：百年印記與退出的必然

韜奮印刷廠的歷史，源自兩條線索。

一條是1903年張謇創(chuàng)辦的翰墨林印書局，開啟了中國近代民族印刷工業(yè)的先河；另一條是隨新四軍四分區(qū)印務局發(fā)展的紅色印刷力量，從戰(zhàn)火中走來，1945年為紀念愛國出版家鄒韜奮正式命名。

20世紀50年代公私合營，兩支源流合而為一，“韜奮印刷廠”之名沿用至今，翰墨林印書局的原址成為合并后的廠區(qū)。

作為全省九年義務教育教科書定點單位，這里印過《毛主席語錄》，印過糧票油票，也印過一代代南通孩子的課本。最輝煌時，機器日夜不停。

但變化悄然發(fā)生。

“隨著設備大型化和現代技術的進步，南大街的老廠房已無法滿足需求?！表w奮印刷廠原黨總支副書記許娟介紹，新的印刷機越來越長，“比整棟房子還要長”，更大的問題是運輸——滿載紙張的貨車要在老城區(qū)的窄巷里進出，愈發(fā)困難。“市中心已經不能適應印刷企業(yè)的發(fā)展了。”

2018年，韜奮印刷廠啟動“退城進郊”，先在原港閘區(qū)租用廠房，后在通州區(qū)買地新建。機器搬走了，人搬走了，留下的是一片占地約5600平方米的老廠房。

退出，是產業(yè)升級與城市發(fā)展的雙重必然。但退出之后，這片廠區(qū)該何去何從？

需要澄清一個事實：現有建筑并非人們想象中的“百年廠房”。記者采訪得知，廠區(qū)建筑多為20世紀60—70年代重建，最早的建于1968年，然后是1974年的車間。翰墨林印書局原有建筑坐落于濠河畔，早已不復存在。那些具有歷史價值的印刷設備、老物件，也已搬遷至通州新廠區(qū)的陳列室。原址的“歷史”，更多是地址意義上的文脈延續(xù)，而非物理空間的原真留存。

用地調整：為活化利用打開政策通道

廠區(qū)空了，但房子不能空著。2018年起，韜奮印刷廠開始對外招租。

租戶陸續(xù)進來：乒乓球室、培訓班、旱冰場……最熱鬧的時候，二樓那個近千平方米的無柱車間，被改造成溜冰館，早上還有“晨舞”——一人一天一塊錢，一群老年人踩著水泥地跳舞?！袄习逭f這是給我們拉人氣。”許娟回憶。

這不是有規(guī)劃的活化利用，而是“有什么租什么”的權宜之計。印刷機的轟鳴聲被溜冰鞋的摩擦聲取代，廠房保下來了，但離“文化傳承”還很遠。租戶更替頻繁，租金收入僅夠維持基本維護，廠區(qū)面貌依舊破敗。

變化的契機來自政策推動。

2022年，市、區(qū)兩級政府及相關部門創(chuàng)新思路，借助用地功能彈性調整、歷史建筑活化導則等政策工具，將該地塊工業(yè)用地“臨時調整為商業(yè)用途”，同時建立“規(guī)劃—審批—監(jiān)管”全鏈條服務。

這一“臨時調整”大有深意——它既規(guī)避了傳統用地性質變更的復雜程序，又為后續(xù)活化利用劃定了安全底線和監(jiān)管路徑。

“以前是我們自己瞎折騰，現在是政府幫著找路子?！痹S娟這樣理解政策的意義。

政策通道打開后，清退隨之而來。2023年，七八家租戶全部搬離。韜奮印刷廠翻出塵封的檔案，取出1974年的原始建筑圖紙——那是當年建車間時的設計圖。按照“恢復原貌”的原則，施工隊進駐：外立面不動，保留紅磚墻、鋼架結構；內部加固，澆筑鋼筋混凝土，讓老廠房達到商業(yè)用途的A級安全標準。

建筑恢復了，但問題沒解決：房子修好了，誰來用？怎么用？

專業(yè)進場：重現風貌與重塑功能

2025年4月，南通韜奮印刷有限公司與南通睿峰企業(yè)管理有限公司牽手，由這家曾在左岸、三玖等園區(qū)從事運營管理的專業(yè)團隊，對廠區(qū)進行整體招商運營規(guī)劃，打造“1903”生活街區(qū)。

“取名‘1903’，正是為了紀念張謇先生創(chuàng)辦的‘翰墨林印書局’?！表椖窟\營負責人陳果介紹，項目以“重現風貌，重塑功能”為更新原則，在保護中更新，在更新中保護。

記者走進這片正在恢復活力的廠區(qū)：5號樓的酒吧已營業(yè)數月，濠河邊日料店剛剛開業(yè)，臺灣彩虹眷村文創(chuàng)項目正在調整設計方案，年后將重新開工……

原廠區(qū)建筑通過留、改、拆結合的方式進行更新，核心廠房結構得以保留，違建附屬建筑被拆除，騰退還原濱水綠地。沿濠河布局的濱水步道，串聯南通博物苑和城市博物館，形成歷史文脈廊道。

“歷史故事在招商中加分有限?！标惞寡?，商戶選擇這里，更多看中的是地段和建筑結構。運營方的計劃是：先通過網紅業(yè)態(tài)讓年輕人回來，把人氣做起來，待經濟效益穩(wěn)定后，再逐步在公共空間增加文創(chuàng)元素?！鞍疡R步扎穩(wěn)了，才能繼續(xù)往前走?！?/p>

按照規(guī)劃，項目設有業(yè)態(tài)負面清單，教育培訓、大型同質化零售等業(yè)態(tài)被明確拒絕，以保持街區(qū)文化品質。

設計方案的結語中寫道：“讓印刷機的轟鳴聲在新時代濠河畔奏響文化復興的壯麗樂章。”

這份愿景無疑是動人的。按照規(guī)劃，未來的“長橋印巷/1903”將呈現這樣的圖景：印跡館藏里，印刷博物館與紅色講堂講述百年文脈；長橋印巷中，濱河小酒館與藝術畫廊點綴水岸；聚藝空間內，年輕人在工業(yè)風鋼架下品酒論藝；中心廣場定期舉辦非遺活動、藝術展覽……

從1903年翰墨林書局的翰墨書香，到20世紀50年代公私合營后的機器轟鳴，再到今天霓虹閃爍的街區(qū)，這座老廠走過了一個多世紀。印刷機終會沉寂，但空間可以再生。當那些酒吧里的年輕人，有一天走進終于落成的印刷博物館，他們觸摸到的將不只是歷史，還有這座城市為留住記憶所付出的努力。