11月21日，記者從揚(yáng)州住建部門了解到，市住建局會(huì)同相關(guān)部門研究制定了《關(guān)于開展揚(yáng)州市區(qū)既有住宅加裝電梯工作的指導(dǎo)意見（征求意見稿）》，現(xiàn)開始面向社會(huì)公開征求意見，有興趣的居民可登錄市住建網(wǎng)站了解，提出意見和建議。

資金如何籌集？如何申請(qǐng)？

《關(guān)于開展揚(yáng)州市區(qū)既有住宅加裝電梯工作的指導(dǎo)意見（征求意見稿）》共有基本原則、實(shí)施和管理主體、資金籌集、實(shí)施程序、相關(guān)部門職責(zé)、其他事項(xiàng)、相關(guān)責(zé)任等7個(gè)方面。其中明確，既有住宅加裝電梯工作遵循“業(yè)主自愿、各區(qū)主導(dǎo)、多方支持、保障安全”的原則，應(yīng)當(dāng)經(jīng)本幢或者本單元房屋專有部分面積占比三分之二以上的業(yè)主且人數(shù)占比三分之二以上的業(yè)主參與表決，并經(jīng)參與表決專有部分面積四分之三以上的業(yè)主且參與表決人數(shù)四分之三以上的業(yè)主同意，符合國家法律法規(guī)和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，且簽訂加裝電梯書面協(xié)議，依法辦理相關(guān)批準(zhǔn)手續(xù)。

在居民關(guān)心的資金籌集方面，征求意見如下：既有住宅加裝電梯所需建設(shè)、運(yùn)行使用、維保維修等費(fèi)用，應(yīng)當(dāng)由申請(qǐng)人共同承擔(dān)。申請(qǐng)人可以根據(jù)層、戶型面積等因素共同協(xié)商費(fèi)用分?jǐn)偙壤?。既有住宅加裝電梯應(yīng)當(dāng)盡量減少對(duì)相鄰業(yè)主通風(fēng)、采光、日照、通行等正當(dāng)權(quán)益的不利影響；造成不利影響的，申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)共同協(xié)商，依法適當(dāng)給予補(bǔ)償；對(duì)市區(qū)范圍內(nèi)四層及以上（以不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬登記為準(zhǔn)）的既有住宅加裝電梯，初步計(jì)劃，按照四層14萬元、五層16萬元、六層18萬元、七層及以上20萬元的標(biāo)準(zhǔn)，由政府進(jìn)行補(bǔ)貼。補(bǔ)貼資金由市、區(qū)兩級(jí)財(cái)政各承擔(dān)50%；申請(qǐng)人可以申請(qǐng)使用有本套住宅產(chǎn)權(quán)的家庭成員住房公積金、住房補(bǔ)貼，用于支付加裝電梯的分?jǐn)傎M(fèi)用，總提取額度不得超過扣除政府補(bǔ)貼后，該戶應(yīng)支付的加裝電梯分?jǐn)偨痤~；加裝電梯涉及的供電、供水、排水、通訊、廣電、燃?xì)?、路燈等管線和設(shè)施設(shè)備遷移所需費(fèi)用，各管線單位按施工成本價(jià)格收取。

加裝電梯的申請(qǐng)，申請(qǐng)人（代理人）應(yīng)向所在地社區(qū)居委會(huì)提交加裝電梯申請(qǐng)；申請(qǐng)人（代理人）應(yīng)委托專業(yè)的鑒定機(jī)構(gòu)對(duì)住宅樓原有結(jié)構(gòu)進(jìn)行安全性檢測(cè)鑒定或排查（評(píng)估），出具房屋結(jié)構(gòu)安全鑒定報(bào)告或排查（評(píng)估）報(bào)告，不存在結(jié)構(gòu)安全隱患的，方可申請(qǐng)加裝電梯；委托有資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位編制符合建筑設(shè)計(jì)、結(jié)構(gòu)安全、消防安全和特種設(shè)備等相關(guān)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)的既有住宅加裝電梯方案（含管線遷移改造方案），加裝電梯設(shè)計(jì)方案應(yīng)當(dāng)經(jīng)專家論證確認(rèn)；委托有資質(zhì)的監(jiān)理單位保障加裝電梯質(zhì)量、安全、進(jìn)度；申請(qǐng)人須簽訂加裝電梯書面協(xié)議，內(nèi)容包括：（1）加裝電梯工程費(fèi)用的預(yù)算及其分?jǐn)偡桨浮＃?）確定電梯管理單位。既有住宅加裝電梯后，業(yè)主可自行管理，也可委托物業(yè)服務(wù)企業(yè)進(jìn)行管理。（3）電梯維護(hù)保養(yǎng)方式及其運(yùn)行、保養(yǎng)、維修等費(fèi)用的分?jǐn)偡桨?。?）對(duì)權(quán)益受損業(yè)主的補(bǔ)償方案。（5）法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定其他應(yīng)當(dāng)由業(yè)主協(xié)商確定的事項(xiàng)等；以上內(nèi)容應(yīng)由本幢（本單元）所在社區(qū)居委會(huì)在擬加裝電梯樓幢（單元）樓道口和小區(qū)公示欄等醒目位置公示10天。

與原先的有啥不同？

據(jù)介紹，本次修訂在保持原政策框架的基礎(chǔ)上，結(jié)合近年工作實(shí)踐和基層反饋，對(duì)部分內(nèi)容進(jìn)行優(yōu)化、細(xì)化和補(bǔ)充，主要體現(xiàn)在以下幾個(gè)方面：一是優(yōu)化實(shí)施流程，提升工作效率。系統(tǒng)梳理并優(yōu)化了從業(yè)主申請(qǐng)、方案公示、聯(lián)合會(huì)審到工程驗(yàn)收的全鏈條操作程序，通過明確部門職責(zé)、推行并聯(lián)審批、簡化備案材料，著力解決環(huán)節(jié)多、周期長問題，提升加梯項(xiàng)目推進(jìn)效率；二是強(qiáng)化多元保障，筑牢安全底線。將“保障安全”增列為基本原則，在結(jié)構(gòu)鑒定、設(shè)計(jì)論證、施工監(jiān)理、聯(lián)合審查及后期運(yùn)維等各環(huán)節(jié)強(qiáng)化了安全監(jiān)管責(zé)任，構(gòu)建全生命周期安全管理體系，確保加梯質(zhì)量和安全；三是明確部門職責(zé)，提升服務(wù)效能。

公示期為2025年11月20日至2025年12月20日。有意見的市民可聯(lián)系揚(yáng)州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局物業(yè)管理處，聯(lián)系郵箱為：wangting20251199@163.com；郵寄地址為：揚(yáng)州市文昌中路1號(hào)運(yùn)河城市廣場(chǎng)5#樓（郵編：225003）。