原標題：從“喚醒一倉”到“煥新一城”

　　昆山周市：陸楊老糧倉蝶變文旅新地標

　　秋風(fēng)起，翻騰的金色稻浪涌向了不遠處的昆山市周市鎮(zhèn)陸楊糧倉。青磚疊韻、紅瓦凝暉，玻璃幕墻與碉堡式筒倉錯落交織，將這座“工業(yè)風(fēng)混搭文藝感”的老糧倉烘托得格外醒目。即便是在尋常工作日，這里依舊游人如織——停車場頻頻告滿，三五成群的訪客或駐足留影，或品茗閑談，或信步漫游，盡情享受著這片避世“桃源”的慢時光。

　　誰說產(chǎn)業(yè)強鎮(zhèn)不能詩意棲居?周市鎮(zhèn)以陸楊老糧倉的創(chuàng)造性重生，交出了一份“產(chǎn)城人”深度融合的生動答卷。串起藝術(shù)、文創(chuàng)與休閑的多元業(yè)態(tài)，以豐富內(nèi)容供給打造文化與情感的紐帶，這片昔日閑置的“低效用地”成為年輕人爭相奔赴的“熱門打卡點”。

　　從“儲存物質(zhì)食糧”到“供給精神養(yǎng)分”，從文旅短板到破局樣板，周市的實踐雄辯地證明：后發(fā)優(yōu)勢的核心動能，正源于對歷史記憶的珍視，對未來生活的創(chuàng)想，以及對“人”的終極關(guān)懷。一座宜居宜業(yè)宜游之城，正在周市的熱土上拔節(jié)生長。

　　一處閑置糧倉的巧妙重生

　　“這里太適合拍照了!”來自上海的游客黃樂一邊調(diào)整鏡頭一邊贊嘆。11月中旬，第一次慕名來到周市陸楊糧倉的她，將此次行程稱作一場“不踩雷的探索”：“原以為只是拍照打卡地，沒想到里面場景這么豐富，一個下午根本逛不夠?！?/p>

　　深入倉房，陸楊糧倉的驚喜方才層層展開。糧倉書店內(nèi)，高低錯落的書架延伸出立體的閱讀疆域，主題分明、場景各異的書籍，為不同心境的讀者精準“投喂”精神食糧；創(chuàng)意商店則構(gòu)建出一方童趣天地，童書、玩偶、旅行好物與人寵共享設(shè)計融為一體，以孩子的視角重新詮釋空間美學(xué)；“周市有茶”里，竹簾半卷，篩落午后暖陽，茶香裊裊與素墻拙器相映成趣，勾勒出一方靜心品味的禪意空間……

　　老糧倉煥發(fā)新生機的背后，是周市鎮(zhèn)對低效用地的智慧盤活與價值重構(gòu)。面對這座始建于上世紀90年代、曾經(jīng)承載江南農(nóng)耕文化的鄉(xiāng)愁與記憶的老建筑，周市引進曾在余華家鄉(xiāng)浙江海鹽成功打造沈蕩谷倉的專業(yè)運營機構(gòu)“構(gòu)想幾何”，通過“輕介入、微改造、尊重歷史痕跡”的更新理念，在保留原有建筑歷史特色的同時，將其成功重塑為融藝術(shù)、文創(chuàng)、休閑為一體的綜合性文旅新地標。

　　有顏值亦有內(nèi)涵，既傳統(tǒng)又富有時尚。自8月1日首批七個業(yè)態(tài)試運營以來，“陸楊糧倉”短時間內(nèi)就成為各社交媒體的“頂流”。但作為“第一縣”昆山下轄的工業(yè)強鎮(zhèn)，周市鎮(zhèn)既缺乏古鎮(zhèn)山水資源稟賦，也無成熟文旅基礎(chǔ)，何以實現(xiàn)“后發(fā)先至”?“‘青年力’和‘回憶殺’是陸楊糧倉最大的魅力所在。”牽頭負責(zé)糧倉改造及招商工作的周市鎮(zhèn)相關(guān)負責(zé)人道出關(guān)鍵所在。

　　“青年力”，源于對當代年輕人生活方式與精神訴求的深度洞察。通過引入咖啡工廠店、主題書店、烘焙工坊、創(chuàng)意零售與設(shè)計酒店等多元業(yè)態(tài)，陸楊糧倉從內(nèi)容、傳播乃至價值觀等多個層面持續(xù)發(fā)力，通過與青年群體的同頻共振，將老糧倉打造成為新青年心中的長三角優(yōu)選“糧倉主題文旅休閑目的地”。

　　“回憶殺”，則是讓商業(yè)空間承載文化價值和美學(xué)追求，喚醒本地客群內(nèi)心深處的鄉(xiāng)土記憶。項目不僅保留原有糧倉文化符號，更深入挖掘周市本地的門神、舞獅、僑鄉(xiāng)等文化元素，推動文化商業(yè)化與商業(yè)文化化協(xié)同共進。門神咖啡、醒獅雪糕、糧倉冰箱貼等文創(chuàng)產(chǎn)品的推出，正是周市鎮(zhèn)將文化記憶轉(zhuǎn)化為可感知、可消費的體驗，豐富村民精神供給的誠意之舉。

　　從閑置資產(chǎn)到文旅新引擎，陸楊糧倉的轉(zhuǎn)型遠非一次簡單的空間改造，而是文化傳承與商業(yè)價值的有機統(tǒng)一。向公眾開放以來，糧倉工作日日均客流穩(wěn)定在3000至5000人次，周末則攀升至8000至1萬人次。今年國慶期間，12萬余人次的客流與約60萬元的營收，更是清晰勾勒出這片創(chuàng)新空間的巨大引力。

　　透過這座老糧倉的涅槃，人們欣喜地發(fā)現(xiàn)，周市這座工業(yè)強鎮(zhèn)不僅蘊含著產(chǎn)業(yè)進擊的澎湃動能，更鋪陳著詩意棲居的動人底色與面向未來的無限想象。

　　一個運營主導(dǎo)的經(jīng)典案例

　　冬日暖陽的午后，構(gòu)想幾何COFFEE成了往來游客理想的小憩之地。在這里，玻璃頂窗傾瀉的陽光與空氣中浮動著的咖啡醇香相互交融，共同勾勒出一幅慵懶而愜意的生活圖景。循味而去，一顆顆來自全球不同產(chǎn)區(qū)的特色咖啡豆，正在這家“全產(chǎn)業(yè)鏈透明化”的工廠店歷經(jīng)烘焙、萃取的全流程，向客人們完整呈現(xiàn)從原料到成品的完美蛻變。

　　“這里很有文藝氣息，是一個安頓身心的好去處?！薄靶吕ド饺恕秉S震云在一個月前偶然推開了構(gòu)想幾何的門，自此成為?？汀！翱Х鹊娘L(fēng)味很特別，選擇也多，每次來都有新驚喜?！闭f話間，他已將面前的咖啡拍攝下來，分享到朋友圈。

　　“我們的盈利靠口口相傳?！睒?gòu)想幾何·陸楊糧倉項目負責(zé)人龔忠海笑道，“現(xiàn)在人人都是自媒體，都樂于記錄與傳播，他們最缺的是好內(nèi)容，而這正是我們專注打造的?！边@位90后負責(zé)人身著寬大的黑色毛衣，身上散發(fā)的“松弛感”與陸楊糧倉的慵懶氣質(zhì)高度同頻?！拔覀兿Ｍ蛟煲粋€日常式文旅項目，成為融入日常生活的場地，而不是特意要去抵達的景點。”

　　融入日?？渴裁?靠運營!

　　業(yè)內(nèi)人士表示，改造類文旅項目容易“誤入”重改造輕運營或先改造再運營的“歧途”，往往改造好了卻不知道運營什么或者不滿足運營的軟硬件要求。正確的路徑應(yīng)該是以運營來牽引和統(tǒng)領(lǐng)改造，即未來想要運營什么，就要改造成什么。

　　陸楊糧倉正是這一理念的生動實踐——它以“整體運營+利益捆綁”為前提，賦予運營團隊高度自主權(quán)。通過運營主導(dǎo)，讓空間內(nèi)容持續(xù)煥新，最終實現(xiàn)資產(chǎn)價值的長效回報。在這里，周市鎮(zhèn)和專業(yè)運營機構(gòu)攜手將陸楊糧倉的文化肌理、歷史片段、精神內(nèi)核，巧妙地編織進一杯飲品、一件手作、一次活動中。而產(chǎn)品也早已超越消費品屬性本身，成為了文化的載體和情感的紐帶，甚至一座城市氣質(zhì)的生動表達，也讓每個人都能在此找到屬于自己的理想生活節(jié)奏。

　　與此同時，構(gòu)想幾何作為堅持“產(chǎn)品力”和“長期主義”的專業(yè)運營品牌，以“持續(xù)內(nèi)容創(chuàng)作”與“業(yè)態(tài)社群培育”為雙翼，加碼后端技術(shù)研發(fā)與供應(yīng)鏈建設(shè)——咖啡烘焙工廠、中央烘焙工坊、巧克力與冰淇淋研發(fā)中心、食材優(yōu)選基地等陸續(xù)落成。其背后依托的，正是昆山在食品工業(yè)領(lǐng)域扎實的人才儲備與產(chǎn)業(yè)集聚優(yōu)勢。

　　當人們沉浸于糧倉書店、咖啡工廠店、烘焙工坊、文創(chuàng)商店等陸楊糧倉精心營造的、充滿“氛圍感”的空間，與一本好書、一杯手沖、一個創(chuàng)意公仔等承載故事的產(chǎn)品共同度過一段無憂無慮的時光，城市的文化底蘊與獨特氣質(zhì)，也因此在無聲中浸潤心靈，完成一次次精準的觸達。而周市的魅力，也隨之在這樣的體驗中被感知、被熱愛、被傳遞。

　　一座產(chǎn)城融合的北部新城

　　揉面、塑形、入爐，在熱氣騰騰的烘焙工坊中，00后烘焙師李莎莎邊以利落的手法制作著面包，邊向圍觀游客介紹每個步驟?！拔铱孔雒姘鼇怼畳昝姘?。”作為一個曾經(jīng)的“滬漂”，這位土生土長的周市姑娘道出了返鄉(xiāng)的心聲，“我很享受這種既有互動又有成就感的工作，它讓我很有幸福感。”

　　李莎莎的選擇并非個例。近年來，越來越多人正在周市找到事業(yè)與生活的平衡點。這里地處滬蘇之間，既承接大都市的輻射帶動，又保留著小城鎮(zhèn)與鄉(xiāng)村的寧靜質(zhì)樸，加之天賜的自然風(fēng)光與高效便捷的交通網(wǎng)絡(luò)，使陸楊糧倉自然而然地成為快與慢、城與鄉(xiāng)、喧囂與詩意之間的理想交匯點。

　　業(yè)態(tài)豐富、環(huán)境優(yōu)美、氣氛松弛，周市正成為年輕人“出逃”與“回歸”的優(yōu)選目的地。陸楊糧倉的投運，為村民提供了烘焙工坊接待、文創(chuàng)產(chǎn)品制作等就業(yè)崗位，使部分村民在“家門口”找到了適合自己的工作。 同時，伴隨客流穩(wěn)步增長，停車場、充電樁等配套設(shè)施也同步推進。眼下，周市正以陸楊糧倉這一“點”的出彩，帶動周邊村莊“面”的提升，形成以文旅產(chǎn)業(yè)激發(fā)基層治理活力的良性循環(huán)，拓寬鄉(xiāng)村振興的共富路徑。

　　不僅是陸楊糧倉，周市鎮(zhèn)近年來持續(xù)推進城市更新，完善公共服務(wù)設(shè)施，推進產(chǎn)城人融合發(fā)展。圍繞“綜合服務(wù)新客廳、產(chǎn)城融合新樣板、先進制造新集群、生態(tài)宜居新標桿”四大目標，周市系統(tǒng)推進綜合服務(wù)核心強化、商業(yè)配套完善與補齊公共服務(wù)短板，在堅守工業(yè)基本盤的同時，全力推動產(chǎn)業(yè)智慧化升級，積極發(fā)展低碳產(chǎn)業(yè)，推動生態(tài)與城市環(huán)境協(xié)同發(fā)展，最終實現(xiàn)生產(chǎn)、生活、生態(tài)“三生融合”的有機統(tǒng)一。

　　城鎮(zhèn)更新，本質(zhì)在“新”，核心在“產(chǎn)”。如今，一座產(chǎn)城人深度融合的新城正以蓬勃之勢加速呈現(xiàn)：47個公園和小游園成為居民推窗見綠的“前庭后院”；64公里慢行步道和33公里綠色廊道串聯(lián)起宜游宜憩的休閑空間，散落在街角的“口袋公園”如翡翠般點綴其中，構(gòu)成一幅生機盎然的宜居宜業(yè)生態(tài)畫卷；隨著“15分鐘便民服務(wù)圈”“10分鐘文體生活圈”“15分鐘健康服務(wù)圈”的持續(xù)完善，北部新城更加可“圈”可點，幸福周市不斷出“圈”……

　　當發(fā)展動能與民生福祉齊頭并進，舊時光與新未來溫柔共生，周市將歷史記憶、生態(tài)資源與幸福生活交織于城鄉(xiāng)畫卷中，向來自五湖四海的人們展現(xiàn)“美麗幸福周市”的動人風(fēng)采。這里，不僅是企業(yè)扎根、人才匯聚的沃土，更是一種契合時代精神、呼應(yīng)年輕人心靈及生活方式的新場域。在“以文塑旅、以旅促產(chǎn)、以產(chǎn)聚人、以人興城”的完整價值閉環(huán)下，周市正為長三角乃至全國的城鎮(zhèn)高質(zhì)量發(fā)展，貢獻一個可借鑒、可推廣的新樣板。