為貫徹落實(shí)國(guó)家、省、市提振消費(fèi)部署要求，進(jìn)一步發(fā)揮住房公積金在降成本、促消費(fèi)、惠民生等方面作用，依據(jù)省住建廳、財(cái)政廳發(fā)布的《關(guān)于優(yōu)化住房公積金若干政策的通知》等文件精神，11月28日，市住房公積金管理委員會(huì)印發(fā)《關(guān)于優(yōu)化調(diào)整住房公積金有關(guān)政策的通知》，對(duì)我市住房公積金有關(guān)政策進(jìn)行優(yōu)化調(diào)整。

據(jù)悉，政策自2025年12月1日起正式施行，全市統(tǒng)一執(zhí)行。記者邀請(qǐng)市住房公積金管理中心相關(guān)負(fù)責(zé)人就政策進(jìn)行詳細(xì)解讀。

優(yōu)化我市公積金貸款次數(shù)認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)

對(duì)繳存人家庭曾經(jīng)使用過(guò)住房公積金貸款，但原貸款所購(gòu)住房已不在家庭成員名下的（比如住房已經(jīng)出售、轉(zhuǎn)讓等），再次購(gòu)房申請(qǐng)貸款時(shí)，原相應(yīng)貸款不再計(jì)入貸款次數(shù)。家庭成員的范圍為本人、配偶和未成年子女。該階段性政策期限暫定至2026年6月30日（與2025年上半年新政中階段性政策期限保持一致），到期后視情延續(xù)或優(yōu)化調(diào)整。

優(yōu)化我市人才公積金貸款支持政策

對(duì)經(jīng)我市相關(guān)人才主管部門(mén)認(rèn)定的C類及以上（省級(jí)及以上領(lǐng)軍或頂尖人才）、D類（市級(jí)領(lǐng)軍人才）、E類（高級(jí)人才，普通高校全日制博士研究生、正高級(jí)專業(yè)技術(shù)職務(wù)等）、F類（優(yōu)秀人才，普通高校全日制碩士研究生、副高級(jí)專業(yè)技術(shù)職務(wù)和高級(jí)技師等）、G類（基礎(chǔ)人才，普通高校全日制本科、中級(jí)專業(yè)技術(shù)職務(wù)和技師等）人才在我市購(gòu)買(mǎi)自住住房申請(qǐng)貸款的，住房公積金貸款最高額度可分別放寬100萬(wàn)元、80萬(wàn)元、50萬(wàn)元、30萬(wàn)元、20萬(wàn)元。夫妻雙方共同申請(qǐng)貸款的，對(duì)照人才層次較高一方就高享受。同時(shí)，人才貸款支持政策可與多子女、改善型住宅或“以舊換新”、綠色建筑貸款支持政策疊加享受。

特別說(shuō)明：貸款申請(qǐng)人的具體可貸額度，將按照我市住房公積金貸款管理有關(guān)規(guī)定，結(jié)合其繳存情況、信用情況、還貸能力、購(gòu)房總價(jià)款等綜合因素確定。該階段性政策期限暫定至2026年6月30日（與2025年上半年新政中階段性政策期限保持一致），到期后視情延續(xù)或優(yōu)化調(diào)整。

優(yōu)化提取公積金償還住房貸款業(yè)務(wù)

在償還住房公積金貸款過(guò)程中，借款人及其配偶的公積金賬戶繳存資金足夠履行公積金還款義務(wù)且仍有結(jié)余時(shí)，結(jié)合其信用綜合評(píng)估情況（如未曾發(fā)生過(guò)貸款逾期的），可允許其提取公積金余額用于償還住房商業(yè)貸款。提取頻次為每年一次，提取方式為報(bào)賬制提取。

此外，我市逐月還貸業(yè)務(wù)賬戶留存金額標(biāo)準(zhǔn)也由6個(gè)月減至3個(gè)月。已辦理逐月還貸業(yè)務(wù)的繳存人的公積金賬戶留存金額將直接除2并取整，該調(diào)整無(wú)需個(gè)人申請(qǐng)，由公積金中心統(tǒng)一進(jìn)行批量調(diào)整。

優(yōu)化調(diào)整住房補(bǔ)貼提取管理政策

我市繳存職工住房補(bǔ)貼余額不再參照住房公積金提取管理。繳存職工可根據(jù)家庭住房消費(fèi)需要，憑身份證件和銀行卡自主提取使用住房補(bǔ)貼賬戶資金。提取頻率為上半年、下半年各一次。提取住房補(bǔ)貼時(shí)，繳存職工應(yīng)不存在個(gè)人賬戶被凍結(jié)、有未結(jié)清的公積金貸款、為他人公積金貸款進(jìn)行擔(dān)保且尚未撤銷、委托提取還貸協(xié)議（含逐月還商貸、一年兩次還商貸等）正在生效執(zhí)行等限制提取情形。

延續(xù)實(shí)施靈活就業(yè)人員相關(guān)政策

2023年，我市出臺(tái)了《揚(yáng)州市靈活就業(yè)人員繳存使用住房公積金管理辦法（試行）》。“試行辦法”實(shí)施以來(lái)，為我市全面推廣靈活就業(yè)人員參加住房公積金制度提供了政策支撐，全市累計(jì)新增開(kāi)戶靈活就業(yè)繳存人2.5萬(wàn)人，發(fā)放靈活就業(yè)人員貸款800余戶近3億元。

鑒于全國(guó)靈活就業(yè)人員參加住房公積金制度推廣工作仍在試點(diǎn)之中，國(guó)家部委尚未正式出臺(tái)統(tǒng)一的政策規(guī)定和規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)，故將我市“試行辦法”延續(xù)實(shí)施兩年，其有效期延續(xù)至2027年4月29日。