近日，曹江路科技創(chuàng)新綜合體項目建設工程招標文件公示。東至浙江旭日軸承有限公司、南至曹江路、西至城南大道、北至平水西江，占地面積約104畝的越城區(qū)城東核心區(qū)域即將崛起產業(yè)新高地。記者了解到，項目擬對位于稽山街道曹江路的航芯科技園、曹江路科創(chuàng)園區(qū)及東南側未利用土地進行整合、提升和更新。項目盤整更新后形成總建筑面積約14.5萬平方米的全新版曹江路科技創(chuàng)新綜合體，項目估算總投資約6.5億元。

現階段越城區(qū)集成電路、生物醫(yī)藥、高端裝備等重點產業(yè)處于快速發(fā)展階段，在產業(yè)項目招引培育的同時，亟需整合打造一批面向源頭孵化、技術創(chuàng)新、成果轉化的“高精尖”規(guī)模級科創(chuàng)載體，以進一步營造區(qū)域創(chuàng)新生態(tài)圈，加速創(chuàng)新要素集聚。

今年，越城區(qū)將內生項目建設作為擴大制造業(yè)有效投資的創(chuàng)新突破性舉措，深挖潛力、激發(fā)動力，進一步做大做強制造業(yè)基石。該項目從今年年初開始謀劃，并作為重點內生項目。目前根據規(guī)劃，項目運用“投建管運”一體化模式，將打造一座以“人才創(chuàng)業(yè)+科研孵化+中試平臺”為核心，產業(yè)導向鮮明，配套服務完善，生態(tài)環(huán)境優(yōu)美，具有一定規(guī)模效應和競爭力的區(qū)域科技創(chuàng)新綜合體。

此前，航芯科技園擁有約44畝工業(yè)用地，總建筑面積6.53萬平方米，其中地上建筑面積5.59萬平方米，容積率1.87，由高投集團下屬子公司科投公司于2015年投資建成，主要為五層車間及配套辦公、地下停車。曹江路科創(chuàng)基地用地面積約43畝，土地性質同樣為工業(yè)，總建筑面積1.94萬平方米，容積率0.68，主要為二層廠房，目前資產歸屬稽山街道望仙橋村、江沿金村兩個村級集體經濟合作社。此外，東側未利用土地約17畝，為電力走廊用地及未利用土地?；浇值老嚓P負責人告訴記者，地塊已于今年10月份征收完畢。

該項目的整合、提升和更新，主要對開發(fā)強度較低的曹江路科創(chuàng)園區(qū)進行部分征收拆除，調整控規(guī)。用地性質調整為科研教育兼商業(yè)服務業(yè)用地，而后帶方案出讓，目前擬由高投集團或下屬子公司摘牌后實施開發(fā)，同時對航芯科技園進行設施設備維修、場外景觀提升；對東側電力高壓線下空間及未利用地進行生態(tài)停車場改造。

其中曹江路科創(chuàng)基地地塊是項目主要組成部分，占投資額96%。項目擬采用“院落設計”，新建3幢高層科創(chuàng)樓、1幢人才公寓及配套地下室。約40畝占地面積與此前大致相仿，而總建筑面積躍升至約7.96萬平方米，是之前的4倍多。其中科創(chuàng)樓約4.8萬平方米，配套用房約9840平方米，配套人才公寓約7800平方米。

相關土地將于本月中下旬掛牌，紹興高投集團作為意向單位，已做好相關設計規(guī)劃。