日前，自然資源部發(fā)布低效用地再開發(fā)試點第三批共26個典型案例，常州市天寧區(qū)中交智薈港高新智能制造中心入選，全市唯一。這一榮譽(yù)標(biāo)志著常州天寧區(qū)在盤活低效工業(yè)用地、推動產(chǎn)業(yè)升級與片區(qū)綜合開發(fā)方面的創(chuàng)新實踐獲得了國家層面的高度認(rèn)可，其經(jīng)驗將在全國推廣。
　　中交智薈港位于天寧高新區(qū)核心區(qū)域，其前身為江蘇悅達(dá)卡特新能源有限公司閑置工業(yè)用地。該地塊自2017年企業(yè)轉(zhuǎn)型停產(chǎn)后，閑置達(dá)6年之久，被列為“危污亂散低”重點整治對象。常州市采用“政府收儲+市場化運(yùn)作”模式，收回101.63畝閑置土地重新出讓，通過二級市場轉(zhuǎn)讓，并約定共享7畝配套用房，成功實現(xiàn)“騰籠換鳥”。
　　該項目于2023年6月正式開工，2024年底順利交付，總投資6億元，建成17棟高標(biāo)準(zhǔn)廠房，總建筑面積約10萬平方米。園區(qū)摒棄原有廠房設(shè)計局限性，打造高標(biāo)準(zhǔn)、通用性的廠企空間。新廠房一層層高12米、二層層高8.1米，配以12米寬跨度，實現(xiàn)“雙首層雙行車”的設(shè)計。園區(qū)容積率由0.65提升至2.02，建筑密度從33.55%增至51.58%，既滿足傳統(tǒng)裝備制造業(yè)上樓需求，又實現(xiàn)了工業(yè)用地的立體開發(fā)。同時，園區(qū)還充分考慮企業(yè)實際生產(chǎn)需求，規(guī)劃近500個停車位，園內(nèi)道路均滿足17.5米長車輛行駛要求，實用化設(shè)計深受中小型企業(yè)青睞。
　　園區(qū)運(yùn)營方用心打造全鏈條服務(wù)體系。通過共享設(shè)施為入園企業(yè)節(jié)省建設(shè)成本約3000萬元。園區(qū)內(nèi)企業(yè)服務(wù)中心不僅設(shè)有食堂、健身房、便利店等生活配套，還定期組織專家顧問講座、企業(yè)交流活動，為入駐企業(yè)搭建資源共享平臺?！爱a(chǎn)業(yè)+生態(tài)+服務(wù)”的模式，讓企業(yè)感受到全方位的貼心支持。
　　截至2025年底，園區(qū)入駐企業(yè)超30家，高新技術(shù)企業(yè)占比達(dá)70%，其中包括1家瞪羚企業(yè)、1家省級專精特新企業(yè)。目前，園區(qū)已形成高端裝備制造、新材料、新能源等主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)，企業(yè)入駐率和招商面積均超80%，畝均稅收從改造前的1.62萬元躍升至50萬元，實現(xiàn)了土地利用效率和產(chǎn)業(yè)能級的雙重飛躍。