10月24日，高速時代城小區(qū)的公告欄上，一份《關(guān)于投放智能售水機業(yè)務(wù)公示結(jié)果》的通知，吸引了居民駐足。這份看似尋常的物業(yè)服務(wù)公示，背后連接的卻是一套全新的監(jiān)管機制——小區(qū)引入公證處作為獨立第三方，對公共收益進行全程監(jiān)管。

小區(qū)電梯廣告、停車費、公共場地租金、智能售水機進場費……過去小區(qū)公共收益常常因管理不透明、支出不規(guī)范而成為一筆“糊涂賬”。

為破解這一困境，10月17日，在合肥市住房保障和房產(chǎn)管理局、包河區(qū)住建局的指導(dǎo)下，方興社區(qū)牽頭聯(lián)合合肥公證處、高速時代城小區(qū)物業(yè)管理委員會及物業(yè)公司，共同簽約，在全省率先推行“公共收益公證提存”機制試點。

“當(dāng)前，小區(qū)的公共收益日趨多元，其透明性和規(guī)范監(jiān)管問題已成為日常管理的重難點。”方興社區(qū)城市管理部部長宋成在介紹試點初衷時表示，“公共收益公證提存”機制能確保資金從“源頭”就受到嚴格監(jiān)管，避免被挪用、侵占，真正實現(xiàn)“資金不越界、使用不任性”。

那么，這套機制如何運作？公證機構(gòu)又具體扮演了什么角色？

據(jù)悉，該機制構(gòu)建了一個完整的監(jiān)管閉環(huán)。首先，所有公共收益資金不再由物業(yè)公司直接保管，而是必須提存至公證機構(gòu)設(shè)立的專項監(jiān)管賬戶。合肥公證處作為獨立的第三方，依法履行資金保管、流程監(jiān)督和信息公示等職能。

“收益來源、合同依據(jù)、金額核算都需經(jīng)過我們審核，并生成不可篡改的電子憑證向全體業(yè)主公開。”公證處工作人員介紹，這做到了每一分錢都“收支可查、過程可溯”。最后，資金的使用必須經(jīng)過業(yè)主大會決議，公證機構(gòu)嚴格依據(jù)決議進行撥付，未經(jīng)合法程序的支出無法執(zhí)行。

作為執(zhí)行方，高速時代城小區(qū)物業(yè)負責(zé)人陶應(yīng)利坦言，新模式增加了審批環(huán)節(jié)，要求更嚴格。“這套機制像給物業(yè)和業(yè)主之間架起一座‘信任橋’。我們不用再反復(fù)解釋‘錢怎么管的’，反而能把更多精力放在物業(yè)服務(wù)本身。”

機制的創(chuàng)新，最終目的是服務(wù)于民。

對于這一變化，小區(qū)業(yè)主們表示歡迎。“以前也知道有公共收益，但具體多少、用在哪里，基本是一筆糊涂賬。”業(yè)主李悅告訴記者，“現(xiàn)在有了公證處介入，我們很放心。”

“‘公共收益公證提存’機制，是黨建引領(lǐng)下基層治理現(xiàn)代化的一次有益探索。”安徽審計職業(yè)學(xué)院物業(yè)管理專業(yè)帶頭人劉麗云教授表示，它通過引入具有國家公信力的公證力量，有效保障了業(yè)主的知情權(quán)、參與權(quán)、決策權(quán)和監(jiān)督權(quán)，為化解物業(yè)糾紛、構(gòu)建和諧社區(qū)提供了可復(fù)制、可推廣的新路徑。

合肥在線-合新聞記者 李想