近日，記者從市建委獲悉，杭州市上城區(qū)十三灣巷城市更新項(xiàng)目成功入選國家發(fā)展改革委政策性金融工具項(xiàng)目清單，成為全市首個(gè)落地政策性金融工具支持的城市更新項(xiàng)目。

十三灣巷城市更新項(xiàng)目總投資9.7億元，創(chuàng)新采用“投貸聯(lián)動(dòng)”模式，成功爭取4500萬元新型政策性工具支持，并同步獲批國家開發(fā)銀行3.6億元城市更新專項(xiàng)貸款。從申報(bào)到授信落地僅耗時(shí)30天，創(chuàng)下城市更新項(xiàng)目“一個(gè)月極速獲批”的融資新紀(jì)錄。目前，該項(xiàng)目已正式取得施工許可證，即將進(jìn)入實(shí)質(zhì)性建設(shè)階段。

作為浙江省城市更新片區(qū)試點(diǎn)之一，十三灣巷項(xiàng)目的創(chuàng)新實(shí)踐為全國老舊街區(qū)改造提供了“政銀協(xié)同、文化賦能、片區(qū)統(tǒng)籌”的杭州樣本。

據(jù)悉，在省建設(shè)廳金融服務(wù)團(tuán)的指導(dǎo)下，市建委加強(qiáng)統(tǒng)籌協(xié)調(diào)，聯(lián)合市發(fā)改委、市規(guī)劃和自然資源局等市級(jí)部門協(xié)同推進(jìn)，積極對(duì)接政策資源、優(yōu)化申報(bào)流程，共兩批11個(gè)項(xiàng)目通過審查列入省級(jí)重點(diǎn)金融服務(wù)清單，總投資規(guī)模超240億元。在此背景下，十三灣巷項(xiàng)目建設(shè)主體上城區(qū)城投集團(tuán)與國開行浙江省分行緊密聯(lián)動(dòng)，創(chuàng)新“項(xiàng)目包裝+資金測(cè)算+風(fēng)險(xiǎn)防控”一體化申報(bào)策略，實(shí)現(xiàn)全流程高效銜接，推動(dòng)資金快速到位，形成“政策引導(dǎo)+金融支持+實(shí)施落地”的全流程無縫銜接。

項(xiàng)目在延續(xù)里弄肌理與歷史風(fēng)貌的基礎(chǔ)上，通過功能置換與業(yè)態(tài)提升，構(gòu)建“文化驅(qū)動(dòng)型”商業(yè)生態(tài)。今后，結(jié)合精準(zhǔn)客群定位與“首店經(jīng)濟(jì)”引導(dǎo)，預(yù)計(jì)年客流量可突破500萬人次，實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目自我造血與長效運(yùn)營。

杭州的城市更新不僅關(guān)注單個(gè)項(xiàng)目，更注重片區(qū)的整體煥新。上城區(qū)以十三灣巷項(xiàng)目為抓手，統(tǒng)籌老城傳統(tǒng)風(fēng)貌更新片區(qū)，系統(tǒng)開展片區(qū)體檢與項(xiàng)目謀劃，建立“一片區(qū)一策劃”項(xiàng)目庫，推動(dòng)城市更新從單點(diǎn)突破轉(zhuǎn)向系統(tǒng)推進(jìn)，逐步構(gòu)建“有歷史、有生活、有溫度”的高品質(zhì)城區(qū)空間。

“接下來，我們將繼續(xù)在省建設(shè)廳指導(dǎo)下，深化政策性金融工具與城市更新的有機(jī)融合，拓展‘投貸聯(lián)動(dòng)’等多元資金支持模式，推動(dòng)更多歷史街區(qū)煥發(fā)新生，助力杭州加快打造國際消費(fèi)中心城市，續(xù)寫‘老街區(qū)·新生活’的時(shí)代新篇。”市建委相關(guān)負(fù)責(zé)人表示。