近日，記者從市建委獲悉，杭州市上城區(qū)十三灣巷城市更新項目成功入選國家發(fā)展改革委政策性金融工具項目清單，成為全市首個落地政策性金融工具支持的城市更新項目。

十三灣巷城市更新項目總投資9.7億元，創(chuàng)新采用“投貸聯(lián)動”模式，成功爭取4500萬元新型政策性工具支持，并同步獲批國家開發(fā)銀行3.6億元城市更新專項貸款。從申報到授信落地僅耗時30天，創(chuàng)下城市更新項目“一個月極速獲批”的融資新紀(jì)錄。目前，該項目已正式取得施工許可證，即將進入實質(zhì)性建設(shè)階段。

作為浙江省城市更新片區(qū)試點之一，十三灣巷項目的創(chuàng)新實踐為全國老舊街區(qū)改造提供了“政銀協(xié)同、文化賦能、片區(qū)統(tǒng)籌”的杭州樣本。

據(jù)悉，在省建設(shè)廳金融服務(wù)團的指導(dǎo)下，市建委加強統(tǒng)籌協(xié)調(diào)，聯(lián)合市發(fā)改委、市規(guī)劃和自然資源局等市級部門協(xié)同推進，積極對接政策資源、優(yōu)化申報流程，共兩批11個項目通過審查列入省級重點金融服務(wù)清單，總投資規(guī)模超240億元。在此背景下，十三灣巷項目建設(shè)主體上城區(qū)城投集團與國開行浙江省分行緊密聯(lián)動，創(chuàng)新“項目包裝+資金測算+風(fēng)險防控”一體化申報策略，實現(xiàn)全流程高效銜接，推動資金快速到位，形成“政策引導(dǎo)+金融支持+實施落地”的全流程無縫銜接。

項目在延續(xù)里弄肌理與歷史風(fēng)貌的基礎(chǔ)上，通過功能置換與業(yè)態(tài)提升，構(gòu)建“文化驅(qū)動型”商業(yè)生態(tài)。今后，結(jié)合精準(zhǔn)客群定位與“首店經(jīng)濟”引導(dǎo)，預(yù)計年客流量可突破500萬人次，實現(xiàn)項目自我造血與長效運營。

杭州的城市更新不僅關(guān)注單個項目，更注重片區(qū)的整體煥新。上城區(qū)以十三灣巷項目為抓手，統(tǒng)籌老城傳統(tǒng)風(fēng)貌更新片區(qū)，系統(tǒng)開展片區(qū)體檢與項目謀劃，建立“一片區(qū)一策劃”項目庫，推動城市更新從單點突破轉(zhuǎn)向系統(tǒng)推進，逐步構(gòu)建“有歷史、有生活、有溫度”的高品質(zhì)城區(qū)空間。

“接下來，我們將繼續(xù)在省建設(shè)廳指導(dǎo)下，深化政策性金融工具與城市更新的有機融合，拓展‘投貸聯(lián)動’等多元資金支持模式，推動更多歷史街區(qū)煥發(fā)新生，助力杭州加快打造國際消費中心城市，續(xù)寫‘老街區(qū)·新生活’的時代新篇?！笔薪ㄎ嚓P(guān)負(fù)責(zé)人表示。