凡在市區(qū)新購買新建商品住房的，給予購房人總房價1%的購房補貼；公開發(fā)放購房券2000張，每張面值一萬元；下調(diào)個人住房公積金貸款利率0.25個百分點……5月27日，我市關(guān)于進一步調(diào)整優(yōu)化房地產(chǎn)政策措施出臺。此次優(yōu)化調(diào)整多項房地產(chǎn)市場政策，是結(jié)合房地產(chǎn)市場供求關(guān)系的新變化、人民群眾對優(yōu)質(zhì)住房的新期待，持續(xù)防范化解房地產(chǎn)領(lǐng)域風險，切實做好保交房工作，保障購房人合法權(quán)益。

據(jù)悉，自5月27日文件印發(fā)之日起實施，有效期至2024年12月31日，實施范圍為亳州市中心城區(qū)，三縣可參照執(zhí)行。

根據(jù)最新政策，我市將實施購房補貼。2024年5月27日起至2024年12月31日（以商品房買賣合同網(wǎng)簽備案時間為準），凡在市區(qū)新購買新建商品住房的，給予購房人總房價1%的購房補貼；二孩及以上的本市戶籍家庭新購買新建商品住房的，給予購房人總房價1.5%的購房補貼。以上補貼按就高不重復(fù)享受原則，補貼資金由受益財政承擔。

2024年6月—8月，我市將公開發(fā)放購房券2000張，每張面值一萬元，對有效期內(nèi)兌現(xiàn)購房券的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，受益財政給予每張購房券10%的補貼。持續(xù)開展促進住房消費活動，結(jié)合以舊換新、家電、新能源汽車等促銷活動，舉辦2024亳州市“徽動消費·美好生活”惠民消費季。推廣“置業(yè)一件事”，鼓勵團購商品住宅，促進市場消費。推廣房票安置，原則上不再新建安置房，通過購買新建商品房、發(fā)放房票等方式進行安置。

我市將加大公積金支持力度。下調(diào)個人住房公積金貸款利率0.25個百分點，5年以下（含5年）和5年以上首套個人住房公積金貸款利率分別調(diào)整為2.35%和2.85%，5年以下（含5年）和5年以上第二套個人住房公積金貸款利率分別調(diào)整為不低于2.775%和3.325%。

同時，我市將實行居民換購住房個人所得稅政策。按國家有關(guān)規(guī)定，對出售自有住房并在現(xiàn)住房出售后1年內(nèi)在市場重新購買住房的納稅人，對其出售現(xiàn)住房已繳納的個人所得稅予以退稅優(yōu)惠。其中，新購住房金額大于或等于現(xiàn)住房轉(zhuǎn)讓金額的，全部退還已繳納的個人所得稅；新購住房金額小于現(xiàn)住房轉(zhuǎn)讓金額的，按新購住房金額占現(xiàn)住房轉(zhuǎn)讓金額的比例退還出售現(xiàn)住房已繳納的個人所得稅。

我市將全力打好保交房攻堅戰(zhàn)，成立全市保交房攻堅戰(zhàn)領(lǐng)導(dǎo)小組，由市委、市政府主要負責同志任雙組長，各縣區(qū)委、縣區(qū)政府和市直有關(guān)部門主要負責人為成員，強化組織領(lǐng)導(dǎo)，研究制定《商品住房項目保交房攻堅戰(zhàn)工作方案》，全面排查在建項目和已售難交付項目、“白名單”項目和已出讓未開發(fā)閑置地塊，摸清底數(shù)、建立臺賬，“一項目一策”分類處置，督促指導(dǎo)開發(fā)企業(yè)制定處置方案，確保項目按時保質(zhì)交付。

我市將設(shè)置改善性住房建設(shè)指標。出臺“好房子”建設(shè)標準，科學(xué)設(shè)定容積率、建筑密度、層高、綠地率、商住比等用地開發(fā)指標，明確細化“好產(chǎn)品”“好材料”“好設(shè)備”等相關(guān)要求，劃分綠色、低碳、智能、安全等級，優(yōu)化控規(guī)通則，調(diào)整陽臺、層高、架空層等建設(shè)標準，滿足開發(fā)企業(yè)和廣大購房戶提出的改善性住房設(shè)計需求。加大保障性住房供應(yīng)力度，針對城鎮(zhèn)中低收入住房困難家庭，政府充分發(fā)揮兜底保障作用，依法采購適當?shù)拈e置住房或未銷售的住房作為保障性住房房源。優(yōu)化營商環(huán)境，強化房地產(chǎn)市場服務(wù)，提升審批辦事服務(wù)效能，簡化辦事流程、縮短辦事時限。（記者 劉景俠）