濱江浦沿漁碼頭。

江邊驛站。

這個冬天，浦沿漁碼頭作為江邊新地標被“點亮”，冬日暖陽、江景大橋、草坪露營構成“熱門打卡攻略”，不少網(wǎng)友發(fā)出“杭州人有自己的‘漁人碼頭’”的感嘆。浦沿漁碼頭從舊稱“鯰魚嘴”的碼頭漁市，躍升為集文化、景觀、休閑于一體的“城市會客廳”。

這處火熱的新晉打卡地，正是濱江區(qū)城市更新畫卷中的一抹亮麗筆觸。在今年住建部公布的城市更新典型案例名單（第二批）中，濱江區(qū)沿江景觀帶公園更新項目赫然在列。這是繼“繽紛完整社區(qū)更新項目”入選首批名單后，濱江再次榮登“國家級”榜單，也讓其成為全省唯一連續(xù)兩年有項目入選的區(qū)域。

從碼頭的精致“煥新”，到沿江帶的系統(tǒng)“重構”，再到未來社區(qū)“全覆蓋”，濱江的城市更新，講述著如何讓一座高速發(fā)展的現(xiàn)代化新城，在迭代中留住溫度、在更新中孕育生機。

從“單一功能”到“多元客廳”

沿江帶的功能迭代與人文織補

漁碼頭的走紅并非偶然。2023年基礎改建完成后，它便初具吸引力。2025年，漁碼頭文化提升工程的啟動，則是一次“畫龍點睛”：仿古青磚步道蜿蜒入江，暖色調(diào)燈光勾勒出“江波映月”的詩意；加固的護欄、新增的休憩平臺與座椅，讓觀江體驗更安全、更愜意；漁市商鋪外立面的手繪墻畫、結合傳統(tǒng)木船打造的特色打卡點，將漁業(yè)文化與潮汐故事“繡”進空間肌理。

浦沿漁碼頭的蝶變，是濱江沿江界面演進的一個縮影。時光倒流十年甚至更早，濱江的沿江地帶并非如今日這般開放、親民?！澳菚r樹木茂密，可進入性差，主要功能還是江堤防護和道路通行?！睘I江區(qū)住建局相關負責人回憶道，那時的江岸，更像一道安全屏障。

變化的契機始于城市發(fā)展與居民需求的同頻共振。隨著濱江城市化的快速推進，尤其是大量高新產(chǎn)業(yè)人口和年輕群體的涌入，“到江邊去看看”的休閑需求日益強烈。以“迎亞運”為契機，濱江啟動了沿江景觀帶的系統(tǒng)性改造提升：如何讓這道“安全堤”同時成為“活力帶”？

答案藏在那些散落在江畔的驛站里。沿江布局的12個驛站并非千篇一律，而是各有其名、各具特色，比如公益性質(zhì)的“工匠博物館”傳承在地文化；臨近奧體中心的“云渡驛”以潮流運動發(fā)展為核心；“柳岸驛”定位社區(qū)服務驛站，布局了咖啡店、書吧等。這些驛站被江邊跑道、親水步道等串聯(lián)起來，構成了一個可漫步、可駐足、可體驗的濱水公共空間。同時，這些驛站在亞運期間兼顧游客服務中心功能，接待中外游客，日均客流超1000人次，成為區(qū)域商業(yè)活力的風向標。

驛站以外，濱江還打造6個自然景觀公園，打通20余條腹地通道，增加多處景觀節(jié)點，并完善嵌入式體育場地設施，結合智慧跑道、智慧燈桿等元素，對沿江的跑步道、騎行道、漫步道全面提升改造，構建慢行系統(tǒng)，完成了以“城市切片、超級海塘、橙藍絲帶、便民驛站、健身公園、智慧濱江”六大板塊為核心的升級改造，滿足了“一老一小一青年”的實際需求。

從“點上開花”到“面上結果”

全域城市更新的“濱江方法論”

沿江景觀帶的成功，是濱江城市更新理念的一個集中展示。在濱江，城市更新不是孤立項目的“盆景”打造，而是一場覆蓋全域、融入日常的“風景”培育。其背后，是一套行之有效的“濱江方法論”。

濱江在全區(qū)推行城市更新時，首先進行“網(wǎng)格化”劃分，對每個區(qū)塊開展細致的“體檢”，同時結合未來社區(qū)建設時序，聚焦群眾身邊需求和改造意愿，以小投入實現(xiàn)大收獲，切實解決影響百姓日常生活宜居度的揪心事、煩心事。比如，西興街道衛(wèi)生服務中心就是借助“更新”項目，結合周邊居民、院方和相關部門的意見，通過單獨開設輔道作為出入口，有效解決了長期擁堵難題。這種“問需于民、問計于民”機制，確保了更新項目精準對接群眾迫切需求。

然而，城市更新常伴隨著不同利益群體的訴求碰撞，比如在老舊小區(qū)改造中，針對要綠化還是要車位等矛盾，濱江的秘訣在于民主協(xié)商，通過樓道長、居民議事會等形式，將各方意見“攤在桌面上”，反復協(xié)商尋求最大公約數(shù)。“我們盡可能平衡，對實在無法滿足的需求做好解釋，最終要靠共識來推進?！痹撠撠熑苏f，這種充分溝通、尋求共識的過程，為項目順利實施奠定了民意基礎。

濱江的城市更新，還著眼于未來社區(qū)建設。濱江創(chuàng)新性地將全區(qū)67個行政社區(qū)規(guī)劃為46個未來社區(qū)，實現(xiàn)資源共享、功能互補。目前，46個未來社區(qū)和三個街道級全域未來社區(qū)已全部建成，未來社區(qū)街道全域覆蓋率和行政社區(qū)覆蓋率均達到100%，成為全市首個完成區(qū)級全域覆蓋的區(qū)縣。與此同時，加裝電梯超1000臺、建設數(shù)十座口袋公園、建成四座過街天橋、打通“斷頭路”、規(guī)劃跨鐵立交等一系列工程，正在同步推進，與未來社區(qū)建設同頻共振。

濱江的更新，不只面向未來，也回望歷史。在物聯(lián)網(wǎng)街的摩天大樓群落旁，西興古鎮(zhèn)安靜矗立，原住民生活的煙火氣與濱江的高新氣質(zhì)相映成趣。長河老街的修繕與活化，秉持“修舊如舊”原則，在保護古宅、石板路的同時，審慎導入新業(yè)態(tài)，讓老街“活”起來。這種對歷史文化遺存的珍視與巧妙融合，讓濱江在現(xiàn)代化進程中保留了一份獨特的“鄉(xiāng)愁”與文化厚度。

浦沿漁碼頭的煙火氣，沿江驛站的文藝范，未來社區(qū)的智慧感，以及老街深巷的舊時光……在濱江，這些看似不同的場景，正被“城市更新”這條主線有機串聯(lián)。連續(xù)兩年入選全國典型案例，正是對其“不僅更新城市面貌，也更新治理理念、更新生活方式”探索的最佳肯定。