原標題：臺州市新建住宅小區(qū)出新規(guī) 今后需配建社區(qū)居家養(yǎng)老服務(wù)用房

　　近日，臺州市府辦下發(fā)《臺州市新建住宅小區(qū)配套社區(qū)居家養(yǎng)老服務(wù)用房管理辦法(試用)》(以下簡稱《辦法》)，旨在加快發(fā)展臺州市居家養(yǎng)老服務(wù)業(yè)，促進居民住宅配套社區(qū)居家養(yǎng)老服務(wù)用房的規(guī)劃、建設(shè)和管理規(guī)范化。該《辦法》自7月4日起施行。

　　社區(qū)居家養(yǎng)老服務(wù)用房，是指為社區(qū)老年人開展生活照料、短期托養(yǎng)、文化娛樂、精神慰藉、保健康復等服務(wù)的場所。根據(jù)該《辦法》，今后，臺州市新建住宅小區(qū)配套建設(shè)社區(qū)居家養(yǎng)老服務(wù)用房應(yīng)當以成套為原則，套內(nèi)建筑面積不低于項目住宅總建筑面積的3‰，且最低不少于50平方米。

　　位置方面，應(yīng)建于小區(qū)交通便利處，臨近醫(yī)療機構(gòu)等公共服務(wù)設(shè)施，主要出入口應(yīng)單獨設(shè)置;原則上安排在一、二樓等建筑的低層，但不得安排在建筑的地下層、半地下層和夾層;安排在建筑的二層(含二層)以上，應(yīng)設(shè)置無障礙電梯(電梯應(yīng)該符合老年人生活要求)或無障礙坡道;房屋層高不低于2.8米，通風采光良好;房屋內(nèi)部水、電等設(shè)施設(shè)置配套齊全。

　　《辦法》規(guī)定，配套建設(shè)的社區(qū)居家養(yǎng)老服務(wù)用房應(yīng)當與住宅小區(qū)同步規(guī)劃、同步建設(shè)、同步驗收、同步交付使用。項目竣工后，房地產(chǎn)測繪機構(gòu)將對該用房獨立測量、計算建筑面積和套內(nèi)面積，其面積不計入分攤的共用建筑面積，并在《房產(chǎn)測繪成果報告書》中標注“社區(qū)居家養(yǎng)老服務(wù)用房”字樣。若實測社區(qū)居家養(yǎng)老服務(wù)用房面積小于規(guī)劃面積，建設(shè)單位應(yīng)當按照國有土地使用權(quán)出讓合同的約定承擔責任。

　　任何單位和個人不得將社區(qū)居家養(yǎng)老服務(wù)用房改作他用。下階段，臺州市將探索采取“公建民營”“專業(yè)化托管”等模式，支持社會力量參與社區(qū)居家養(yǎng)老服務(wù)用房的運營管理，提高居家養(yǎng)老服務(wù)質(zhì)量和效益。

　　對于有關(guān)單位和個人在新建住宅小區(qū)配套社區(qū)居家養(yǎng)老服務(wù)用房設(shè)計、建設(shè)、竣工驗收、交付和使用管理中，未按本《辦法》履行相關(guān)職責，造成應(yīng)配備的社區(qū)居家養(yǎng)老服務(wù)用房缺失的，將依法追究責任。(葉晨陽)