新春佳節(jié)臨近，崇川區(qū)幸福街道幸福世家東區(qū)處處洋溢著喜慶祥和的氛圍。近日，小區(qū)業(yè)主們不僅迎來了一份特殊的新春禮包——首批公共收益分紅以超市購物券的形式發(fā)放到每戶手中，更在發(fā)放儀式現(xiàn)場體驗到了寫福送福、愛心義診、家電維修、磨刀等一系列暖心服務(wù)，讓節(jié)前的社區(qū)充滿了濃濃的溫情與年味。這個2014年底投入使用、臨近南通地鐵二號線幸福站的安置房小區(qū)，通過規(guī)范管理和共建共享，讓居民首次嘗到了公共收益反哺的甜頭，也為基層社區(qū)治理寫下了生動注腳。
從“停車難”到“收益源”?智慧管理見成效
幸福世家東區(qū)的公共收益賬本上，記錄著一筆筆清晰的收入：地面停車位收費(fèi)、新能源汽車充電樁車位出租、公共區(qū)域凈水設(shè)備場地租賃費(fèi)……短短一年半時間，累計收益已達(dá)30000余元。而這筆“集體財富”的積累，始于2024年7月一次關(guān)鍵的管理升級。
“以前小區(qū)車輛進(jìn)出隨意，外來車輛占用車位現(xiàn)象不少，業(yè)主自己停車反而困難?！毙^(qū)物管會成員回憶道。為解決這一痛點(diǎn)，小區(qū)引進(jìn)了智能道閘系統(tǒng)，規(guī)范車輛管理。通過登記識別業(yè)主車輛、對外來車輛實行收費(fèi)管理，不僅秩序明顯改善，更開辟了公共收益的首個穩(wěn)定來源。
隨后，小區(qū)又瞄準(zhǔn)新能源汽車增長趨勢，合理規(guī)劃安裝了公共充電樁，既滿足了業(yè)主需求，又通過專用車位出租增加了收入。加上引入便民凈水設(shè)備的場地租賃收入，多措并舉下，小區(qū)公共收益從無到有，逐漸累積。
首筆分紅送上門?業(yè)主直呼“暖心又實在”
春節(jié)前夕，這筆積累了一年半的公共收益，首次以“新春禮包”的形式惠及家家戶戶。發(fā)放現(xiàn)場，業(yè)主們有序領(lǐng)取超市購物券，笑容洋溢。
“真沒想到，住安置房還能拿到小區(qū)發(fā)的‘分紅’！”業(yè)主張阿姨拿著購物券，喜悅之情溢于言表，“錢不算多，但這份心意太暖了。正好可以用來置辦年貨，買些糖果干貨，一家人開開心心過年?！?/p>
年輕業(yè)主小周則感慨：“以前覺得公共收益和自己關(guān)系不大，現(xiàn)在實實在在拿到手里，才真切感受到自己是小區(qū)的主人。這不僅是福利，更是一種認(rèn)可和尊重?！?/p>
發(fā)放工作由轉(zhuǎn)水社區(qū)黨總支、幸福世家東區(qū)物管會和幸福世家華光物業(yè)管理處共同組織，過程公開透明。每戶一份的購物券，雖價值不算高昂，卻承載著小區(qū)自治共管的階段性成果，也讓“公共收益”這個曾經(jīng)抽象的概念，化為了居民手中可感可觸的實惠。
每一分錢都用回業(yè)主身上?共建共享向未來
對于公共收益的使用，幸福世家東區(qū)始終堅持程序規(guī)范、公開透明?！八惺罩Фㄆ诠荆恳还P錢怎么來的、用在哪里，業(yè)主都有權(quán)知道、有機(jī)會監(jiān)督?！蔽锕軙?fù)責(zé)人表示。
據(jù)介紹，此次發(fā)放分紅后，剩余資金將存入專戶，專項用于小區(qū)公共設(shè)施的維護(hù)與升級。“未來小區(qū)公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)用，都可以從公共收益中列支，逐步減少或避免再向業(yè)主單獨(dú)收取相關(guān)費(fèi)用?！?/p>
這一做法，切實提升了居民的獲得感與幸福感。從被動繳納物業(yè)費(fèi)到共享公共收益，居民心態(tài)發(fā)生了微妙轉(zhuǎn)變——越來越多業(yè)主主動關(guān)心小區(qū)事務(wù)，積極參與協(xié)商，形成了良性互動。
從“安居”到“樂居”?繪就幸福家園新圖景
幸福世家東區(qū)的探索，是崇川區(qū)“六力共治”模式的生動實踐。安置房小區(qū)不僅要解決“住有所居”的問題，更要在精細(xì)化管理、人性化服務(wù)上下功夫，實現(xiàn)從“安居”到“樂居”的跨越。
通過盤活公共資源、規(guī)范經(jīng)營管理，小區(qū)將看似零散的邊角收益匯聚成涓涓細(xì)流，又反哺于居民生活和環(huán)境改善，形成了可持續(xù)的良性循環(huán)。這背后，是社區(qū)黨總支、物管會、物業(yè)與業(yè)主之間不斷增強(qiáng)的信任與協(xié)作，也是現(xiàn)代社區(qū)治理理念的落地生根。
“下一步，我們還將繼續(xù)拓寬公共收益渠道，同時充分聽取業(yè)主意見，把錢花在刀刃上，讓小區(qū)環(huán)境越來越好，鄰里關(guān)系越來越和諧?！毙腋＝值擂D(zhuǎn)水社區(qū)黨總支書記潘培表示，“希望幸福世家不僅能安居，更能成為人人參與、人人盡責(zé)、人人享有的幸福家園?！?/p>
