人民網(wǎng)上海5月23日電(徐倩)今日下午，嘉興大劇院，1406個(gè)座位，幾近座無虛席，上演的是超400家房企圍攻8幅地塊的盛況。

　　由于嘉興市資源要素交易中心有限公司場(chǎng)地有限，這場(chǎng)土拍在5月19日被迫臨時(shí)改在了嘉興大劇院。

　　上述8宗土地分布嘉興市三個(gè)區(qū)，分別是嘉興市南湖區(qū)2宗居住用地，秀洲區(qū)3宗商業(yè)住宅用地和1宗住宅用地，經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)1宗商業(yè)住宅用地和1宗居住用地，合計(jì)出讓面積近50萬平方米。

　　前來搶地的房企來自北京、上海、廣州、杭州、武漢等多個(gè)城市，一些資金實(shí)力雄厚的房企甚至動(dòng)用了幾十家馬甲，并準(zhǔn)備了上百億元的保證金。

　　易居研究智庫研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)表示：“本次出讓對(duì)房企資金并無審查措施、房屋預(yù)售條件相對(duì)寬松且總價(jià)相對(duì)低于其他熱點(diǎn)一二線城市，所以房企愿意拿地也敢于拿地。”

　　8小時(shí)拉鋸戰(zhàn) 5幅地塊突破最高限價(jià)

　　本次競(jìng)買規(guī)則分三步進(jìn)行。地塊均設(shè)有最高限價(jià)，在限價(jià)范圍內(nèi)，價(jià)高者得;達(dá)到最高限價(jià)時(shí)，轉(zhuǎn)入簽訂土地出讓合同之日起30日內(nèi)繳納土地出讓金比例的競(jìng)爭(zhēng);當(dāng)有兩個(gè)以上競(jìng)買人競(jìng)爭(zhēng)繳納土地出讓金比例達(dá)到100%時(shí)，轉(zhuǎn)入現(xiàn)場(chǎng)抽簽確定競(jìng)得人。

　　第一幅地塊為國(guó)際商務(wù)區(qū)經(jīng)開2017-10號(hào)、原亞特電器地塊，掛牌起始價(jià)為每平方米11500元，起拍總價(jià)達(dá)7.40億元，由于周邊商業(yè)、學(xué)校、交通等配套成熟在競(jìng)拍一開始就遭到超過100家房企舉牌，僅僅過去5分鐘，該地塊就突破20075元最高限價(jià)轉(zhuǎn)而進(jìn)入第二輪抽簽， 仍然有88家房企同意全額繳納土地出讓金。

　　隨即88位房企排隊(duì)上場(chǎng)抽簽，最終59號(hào)競(jìng)買人，即淮礦地產(chǎn)杭州公司經(jīng)過抽簽淮礦以總價(jià)12.91億元，樓面價(jià)每平方米8728元競(jìng)得，溢價(jià)率75%。值得注意的是，淮礦地產(chǎn)正在被信達(dá)地產(chǎn)所收購(gòu)。

　　同樣地，第二幅地塊經(jīng)開2017-11只用了3分鐘便觸及最高限價(jià)而進(jìn)入抽簽階段，隨后，陽光城抽中市中心這塊寶地，樓面價(jià)每平方米9125元。

　　2017嘉秀洲-015號(hào)、2017嘉秀洲-016號(hào)地塊、2017嘉秀洲-017號(hào)地塊分別由奧園、新大、卓越競(jìng)得，其中，2017嘉秀洲-015號(hào)地塊溢價(jià)率達(dá)到301%。此外，卓越還通過搖號(hào)方式競(jìng)得2017嘉秀洲-014號(hào)地塊，成交樓面價(jià)為每平方米10017元，溢價(jià)率150%。

　　此外，世茂望通過抽簽方式競(jìng)得2017南-010號(hào)地塊，成交樓面價(jià)每平方米9125元，溢價(jià)率82%;新希望通過抽簽方式競(jìng)得2017南-009地塊，成交樓面價(jià)每平方米10038元，溢價(jià)率78%。

　　從下午2時(shí)開始至晚上近22時(shí)，這場(chǎng)土拍大戰(zhàn)共歷時(shí)近8個(gè)小時(shí)，有4幅地塊突破最高限價(jià)進(jìn)入抽簽，有2幅地塊成交樓面價(jià)過萬。