溫州炒房團(tuán)會(huì)否卷土重來?

　　政策助推下，春節(jié)過后一線城市樓市迅速升溫。這段時(shí)間是誰在買房?當(dāng)年叱咤風(fēng)云的溫州炒房團(tuán)是否又卷土重來?

　　“溫州人買房已趨于理性。”前天，溫州房產(chǎn)界一位頗有知名度的業(yè)內(nèi)人士說，溫州炒房團(tuán)目前已不存在，“目前來看，讓這批炒房者重新集結(jié)并再次出手炒房的可能性，幾乎沒有了。”

　　曾經(jīng)的炒房者：至今還有房子沒出手

　　屬猴的阿磊(化名)今年36歲，目前是溫州一所高校的行政老師。

　　“說起來，我曾經(jīng)也是溫州炒房團(tuán)的成員。”阿磊笑著說。

　　阿磊老家溫州樂清。當(dāng)年最熱鬧的時(shí)候，樂清永嘉一帶大約有8萬人在炒房。

　　“溫州炒房團(tuán)的形象，相信很多人‘耳聞’卻沒有目睹過。我們帶著大量現(xiàn)金，四處找投資機(jī)會(huì)，看到合適的房子，一幢幢地買。”阿磊解釋，當(dāng)時(shí)只帶現(xiàn)金不帶銀行卡，“是怕看中了房子，卻不能刷卡付錢”。

　　樓市最熱的那幾年，阿磊剛工作沒多久，靠著貸款和家里的資助，買了幾套房子，“都是按最低比例付了首付，當(dāng)時(shí)就設(shè)想著，等房?jī)r(jià)漲一點(diǎn)就轉(zhuǎn)手賣掉。”讓他沒想到的是，行情急轉(zhuǎn)直下，手上的房子出不掉了，“實(shí)在沒辦法，只好虧本出手。”

　　阿磊回憶，當(dāng)時(shí)他們是飛到全國(guó)各地去看房、買房，至今他手上還有一套福建某個(gè)小鎮(zhèn)上的房子沒出掉。

　　“現(xiàn)在應(yīng)該不會(huì)再去炒房了。”阿磊抿抿嘴說，“很多人還沒‘解套’呢。”

　　當(dāng)年的“團(tuán)長(zhǎng)”：炒房者們已變得理性

　　了解到某個(gè)樓盤的信息，組織像阿磊這樣的一幫團(tuán)員去看房，阿艷(化名)是當(dāng)年最有名的溫州炒房團(tuán)團(tuán)長(zhǎng)之一。

　　“我只負(fù)責(zé)介紹，自己很少出手。”阿艷說，在樓市最火爆的時(shí)候，她辭職了，“房子被炒了一輪又一輪，肯定要出事的”。

　　果然，樓市行情下行，炒房者們紛紛被套牢，有些人忍痛虧本出售，以后再也不肯炒房了。

　　“這些人是主流，隨著他們變得理性，幾乎不可能再有溫州炒房團(tuán)了。”阿艷說。

　　徐良溪是北京大學(xué)房地產(chǎn)校友會(huì)副會(huì)長(zhǎng)、溫州市誠(chéng)鼎房地產(chǎn)營(yíng)銷咨詢有限公司董事長(zhǎng)。他在接受相關(guān)媒體采訪時(shí)表示，當(dāng)下溫州實(shí)體經(jīng)濟(jì)困難，資金投資房地產(chǎn)市場(chǎng)更為謹(jǐn)慎和理性。而目前全國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)飽和度很高，除少數(shù)幾個(gè)一線城市之外，樓市利潤(rùn)空間有限，“暫時(shí)不會(huì)有大量資金進(jìn)入樓市”。

　　銀行存款數(shù)據(jù)：溫州人沒有投資房產(chǎn)

　　記者從知情人士處獲悉，中國(guó)人民銀行溫州市中心支行數(shù)據(jù)顯示，目前溫州銀行業(yè)儲(chǔ)蓄存款額度最高值在7500億到8100億元之間，“要知道，溫州炒房團(tuán)盛行時(shí)，這個(gè)存款額度的數(shù)值，大概只有現(xiàn)在的三分之一左右”。這位知情人士說，很明顯，溫州人目前把更多的錢存在了銀行，而沒有投資房產(chǎn)。