記者從柯橋區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設局獲悉，為維護房地產(chǎn)市場交易秩序，柯橋區(qū)出臺《關于進一步加強商品房預售管理規(guī)范銷售行為的若干意見》，規(guī)定高層住宅的備案均價在10000元/平方米以上的，需經(jīng)主管部門審核批準;超過15000元/平方米的，需報經(jīng)區(qū)政府同意;預售認籌金不得超過15萬元。

　　當前房地產(chǎn)市場“火爆”，有些房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)借機隨意亂提價或變相提價。為規(guī)范商品房預售行為，遏制投機炒作，柯橋區(qū)住建局在《意見》中規(guī)定，經(jīng)主管部門確定商品房備案價格后，一律不得向上調整，高層住宅備案均價10000元/平方米以下的，可直接予以備案;超過10000元/平方米的，須經(jīng)主管部門審核批準;超過15000元/平方米的，須報經(jīng)區(qū)政府領導同意。凡發(fā)現(xiàn)實際銷售價高于備案價，須退還差價，并關閉其商品房買賣合同網(wǎng)簽，半年內不得銷售。

　　采用搖號方式公開銷售商品住房的，應當委托公證機構主持，在申領商品房預售許可證時上報公開搖號方案。在搖號前收取預售資金(意向金、認籌金)的，最高不得超過15萬元。嚴禁通過房地產(chǎn)銷售代理機構收取備案價以外的資金，不得炒賣房號，不得采取雇人排隊等手段制造銷售旺盛的虛假氛圍。

　　嚴格實行實名制購房，每人限制認購不得超過2套，網(wǎng)簽后不得擅自更改購房者姓名。

　　另外，對車位(庫)租售方案，應在房產(chǎn)銷售現(xiàn)場予以公示，內容包括車位(庫)的分布位置、數(shù)量、價格、出售(出租)時間、物業(yè)服務費及其他管理事項說明，并報主管部門備案。