昨天上午，國泰君安臨港創(chuàng)新智造產(chǎn)業(yè)園封閉式基礎(chǔ)設(shè)施證券投資基金(簡(jiǎn)稱“國泰君安臨港創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)園REIT”)擴(kuò)募份額正式登陸資本市場(chǎng)。這是全國首單上海市屬國企公募REITs擴(kuò)募項(xiàng)目，也是產(chǎn)業(yè)園區(qū)REITs領(lǐng)域迄今為止規(guī)模最大的一次擴(kuò)募，募集資金17.23億元。

　　臨港集團(tuán)黨委書記、董事長(zhǎng)于勇表示，當(dāng)前園區(qū)發(fā)展進(jìn)入存量運(yùn)營(yíng)時(shí)代，臨港集團(tuán)正不斷減弱地產(chǎn)屬性、開發(fā)屬性，不斷增強(qiáng)產(chǎn)業(yè)屬性、科創(chuàng)屬性。公募REITs作為創(chuàng)新金融工具，能有效優(yōu)化集團(tuán)資產(chǎn)結(jié)構(gòu)、盤活存量資產(chǎn)，為臨港集團(tuán)實(shí)現(xiàn)轉(zhuǎn)型發(fā)展和持續(xù)穩(wěn)健經(jīng)營(yíng)提供重要支撐。

　　據(jù)了解，本次擴(kuò)募新購入的基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目為臨港集團(tuán)旗下上市公司——上海臨港所持有的漕河涇科技綠洲康橋園區(qū)。作為上?！?+6”重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)體系的重要載體之一，康橋園區(qū)近年來經(jīng)營(yíng)情況良好，平均出租率達(dá)到95%及以上，持續(xù)運(yùn)營(yíng)能力及增長(zhǎng)潛力強(qiáng)勁。

　　國泰海通黨委書記、董事長(zhǎng)朱健表示，此次擴(kuò)募是國泰君安臨港創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)園REIT邁向規(guī)模化發(fā)展的關(guān)鍵一步。未來，國泰海通將持續(xù)深耕公募REITs領(lǐng)域，全力服務(wù)城市更新、科技創(chuàng)新等國家戰(zhàn)略。

　　記者梳理發(fā)現(xiàn)，該REIT自2022年10月首發(fā)上市以來，已交出一份亮眼的成績(jī)單。底層資產(chǎn)出租率保持在94%以上，累計(jì)分紅總額達(dá)7284萬元，二級(jí)市場(chǎng)表現(xiàn)持續(xù)領(lǐng)跑同類產(chǎn)品。